独立董事提名人声明与承诺 提名人南都物业服务集团股份有限公司董事会，现提名高强为南都物业服务 集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选人，并已充分了解被提名人职业、 学历、职称、详细的工作经历、全部兼职、有无重大失信等不良记录等情况。被 提名人已同意出任南都物业服务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选 人（参见该独立董事候选人声明）。提名人认为，被提名人具备独立董事任职资 格，与南都物业服务集团股份有限公司之间不存在任何影响其独立性的关系，具 体声明并承诺如下： 一、被提名人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、 规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、会计、财务、管理或者其他 履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训证明材料。 二、被提名人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的规定（如适用）； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证券交易所自律监 管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和条件的相关规定； ...

独立董事提名人声明与承诺 提名人南都物业服务集团股份有限公司董事会，现提名周宏伟为南都物业服 务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选人，并已充分了解被提名人职业、 学历、职称、详细的工作经历、全部兼职、有无重大失信等不良记录等情况。被 提名人已同意出任南都物业服务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选 人（参见该独立董事候选人声明）。提名人认为，被提名人具备独立董事任职资 格，与南都物业服务集团股份有限公司之间不存在任何影响其独立性的关系，具 体声明并承诺如下： 一、被提名人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、 规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、会计、财务、管理或者其他 履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训证明材料。 二、被提名人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的规定（如适用）； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证券交易所自律监 管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和条件的相关规定 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-057 南都物业服务集团股份有限公司 关于董事会、监事会换届选举的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会、监事 会将于近日任期届满，根据《公司法》和《公司章程》等有关规定，公司已按程 序开展董事会、监事会换届选举工作。现将本次董事会、监事会换届选举情况公 告如下： 一、董事会换届选举情况 公司第四届董事会将由 7 名董事组成，其中非独立董事 4 名、独立董事 3 名。 2024 年 11 月 29 日，公司召开第三届董事会第十九次会议，审议通过了《关 于公司董事会换届选举非独立董事的议案》及《关于公司董事会换届选举独立董 事的议案》，经公司董事会提名委员会审核，同意提名韩芳女士、楼俊先生、阙 建华先生、沈慧芳女士为公司第四届董事会非独立董事；同意提名高强先生、周 宏伟先生、赵刚先生为公司第四届董事会独立董事。上述董事候选人简历详见附 件，第四届董事会任期自 2024 年第二次临时股东大会审 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-056 南都物业服务集团股份有限公司 表决结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票。 本议案需提请公司股东大会审议。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第十八 次会议通知于 2024 年 11 月 21 日以电话或电子邮件方式送达全体监事，本次会 议于 2024 年 11 月 29 日在公司会议室召开。本次会议由监事会主席金新昌先生 主持，会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次监事会会议的召集、召开 符合《公司法》《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司监事会换届选举监事的议案》 鉴于公司第三届监事会任期即将届满，根据《公司法》《公司章程》等有关 规定，公司监事会提名金新昌先生、陈士建先生为公司第四监事会监事候选人， 以上监事候选人如经股东大会选举通过，将与公司职工代表大会选举产生的职工 代表监事共同组成公司第四届监事会，任期自 2024 年第二次临时股东大会审议 通过之日起三年。 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-054 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司控股股东股份解除质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"或"南都物业"）控 股股东浙江南都产业发展集团有限公司（以下简称"南都产发集团"）持有公司 股份数量 64,527,327 股，占公司总股本比例为 34.36%。本次解除质押后，控股 股东持有公司股份累计质押数量（含本次）为 39,400,000 股，占其持股数量比 例为 61.06%，占公司总股本比例为 20.98%。 南都产发集团及其一致行动人韩芳女士共计持有公司股份数量 104,856,861 股，占公司总股本比例为 55.84%，累计质押股份数量（含本次）为 39,400,000 股，占其合计持股数量比例为 37.58%，占公司总股本比例为 20.98%。 2、南都产发集团不存在通过非经营性资金占用、违规担保、关联交易等侵 害上市公司利益的情形。 特此公告。 二、股东累计质押 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-053 一、上市公司股份质押情况 | | | | 是 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 是否 | | 否 | 是否 | | | | | | 占其所 | 占公司 | 质押 | | 股东 | 为控 | 本次质押股 | 为 | 补充 | 质押起始 | | 质押到期 | | 质权人 | 持股份 | 总股本 | 融资 | | 名称 | 股股 | 数 | 限 | | 日 | | 日 | | | | | 资金 | | | 东 | | 售 | 质押 | | | | | | 比例 | 比例 | 用途 | | | | | 股 | | | | | | | | | | | | 是 | 23,000,000 | 否 | 否 | 2024 年 | 11 | 2027 年 | 11 | 上海浦 | 35.64% | 12.25% | 生产 | | 南都 | | | | | 月 12 | 日 | 月 12 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-052 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （https://roadshow.cnstock.com/） 会议召开方式：网络文字互动方式 召开地点：上海证券报·中国证券网路演中心 （https://roadshow.cnstock.com/） 会议召开时间：2024 年 11 月 5 日(星期二)上午 10:00－11:00 会议召开地点：上海证券报·中国证券网路演中心 召开方式：网络文字互动方式 三、本公司参加人员 公司董事、总裁楼俊先生；独立董事贾生华先生、周宏伟先生、赵刚先生； 副总裁、董事会秘书赵磊先生；财务负责人向昱力先生（如遇特殊情况，参与人 员可能会有所调整）。 问题征集方式：投资者可于 2024 年 11 月 4 日（星期一）下午 17:00 前 将相关问题通过电子邮件的形式发送至公司邮箱：IR@nacity.cn。本公司将在 2024 年第 ...

截至 2024 年 9 月 30 日，公司累计总签约项目 675 个，累计总签约面积 8,616.93 万平方米，2024 年 1-9 月公司新签物业服务项目 75 个，新签约面积约 923.57 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 1 个；顾问咨询合同的新签 数量为 2 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 董事会 2024 年 10 月 26 日 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-051 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年前三季度主要经营数据 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2024 年第三季度报告披露工作的重要提 醒》等要求，公司结合自身情况现将 2024 年前三季度主要经营数据披露如下 ...

Financial Performance - Total revenue for Q3 2024 was ¥448,522,131.24, a decrease of 1.86% compared to the same period last year[2] - Net profit attributable to shareholders was ¥39,788,586.91, an increase of 79.96% year-on-year[2] - Net profit excluding non-recurring gains and losses reached ¥27,146,136.57, up 111.89% from the previous year[2] - Basic and diluted earnings per share for the current period were both ¥0.21, reflecting a 75.00% increase[3] - Total operating revenue for the first three quarters of 2024 was CNY 1,337,827,625.26, a decrease of 3.6% compared to CNY 1,387,777,326.98 in the same period of 2023[13] - Net profit for the first three quarters of 2024 was CNY 67,763,409.87, a decline of 44.5% from CNY 122,399,366.96 in the same period of 2023[14] - Earnings per share for the first three quarters of 2024 were CNY 0.32, compared to CNY 0.61 in the previous year[15] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥2,474,234,781.19, a decrease of 7.09% from the end of the previous year[3] - The total number of common shareholders at the end of the reporting period is 13,423, with no preferred shareholders having restored voting rights[8] - Total liabilities decreased to CNY 1,315,424,957.00 from CNY 1,478,926,140.47, reflecting a reduction of approximately 11.1%[12] - Total equity decreased to CNY 1,158,809,824.19 from CNY 1,184,026,135.74, indicating a decline of about 2.1%[12] - The company reported total assets of 2,474,234,781.19 RMB, a decrease from 2,662,952,276.21 RMB in the previous period[11] - The total current assets amount to 1,743,026,335.68 RMB, compared to 1,863,124,536.77 RMB previously[11] - The company has cash and cash equivalents of 339,936,784.92 RMB, down from 467,327,488.17 RMB[10] - The company’s total liabilities include accounts payable of 364,706,590.69 RMB, slightly down from 365,006,272.51 RMB[11] - The company has a goodwill value of 230,124,245.19 RMB, unchanged from the previous period[11] - The company’s total non-current assets decreased to 731,208,445.51 RMB from 799,827,739.44 RMB[11] Cash Flow - Cash flow from operating activities showed a significant decline of 160.44%, totaling -¥92,556,095.19 year-to-date[3] - In the first three quarters of 2024, the cash inflow from operating activities was CNY 1,330,243,405.76, a decrease of 3.8% compared to CNY 1,383,601,016.96 in the same period of 2023[16] - The net cash flow from operating activities for the first three quarters of 2024 was -CNY 92,556,095.19, compared to -CNY 35,538,475.31 in the first three quarters of 2023, indicating a worsening performance[17] - The cash inflow from investment activities was CNY 405,971,164.02, an increase of 3.3% from CNY 392,679,896.94 in the previous year[17] - The net cash flow from investment activities improved to CNY 234,663,850.86 in 2024, compared to -CNY 218,640,976.70 in 2023, showing a significant turnaround[17] - The total cash outflow from financing activities was CNY 266,925,070.48, compared to CNY 82,234,593.46 in the same period last year, reflecting increased financing activities[17] - The net cash flow from financing activities was -CNY 266,750,070.48, a decline from CNY 78,765,406.54 in the previous year, indicating challenges in financing[17] - The cash and cash equivalents at the end of the period were CNY 336,651,275.80, up from CNY 286,657,504.64 at the end of the same period last year[17] Shareholder Information - Zhejiang Nandu Industrial Development Group Co., Ltd. holds 64,527,327 shares, accounting for 34.36% of total shares, with 39,400,000 shares pledged[9] - The company has no significant changes in the participation of major shareholders in margin trading or stock lending activities[10] Operating Costs and Expenses - Total operating costs for the first three quarters of 2024 were CNY 1,229,525,208.41, down 2.0% from CNY 1,254,988,795.78 in the previous year[13] - The company reported a decrease in operating profit to CNY 80,821,499.00 from CNY 157,593,353.75, representing a drop of 48.7%[14] - The company’s financial expenses for the first three quarters of 2024 were CNY 2,934,085.15, down from CNY 3,288,364.33 in the previous year[13] - The company paid CNY 442,862,799.33 to employees in the first three quarters of 2024, a decrease from CNY 478,767,200.57 in the same period of 2023[16] - The company’s tax payments decreased to CNY 64,444,247.13 in 2024 from CNY 82,556,762.18 in 2023, indicating a reduction in tax liabilities[17] Investment Income - Investment income increased by 244.37% year-to-date, attributed to an increase in redeemed financial products[7] - The company recorded an investment income of CNY 25,195,838.71, significantly higher than CNY 7,316,479.61 in the same period of 2023[13] Prepayments - The company reported a significant increase in prepayments, which rose by 91.60% year-to-date, mainly due to increased advance payments for utilities[7]

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-050 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开。公司董事长韩芳女士主持 本次股东大会现场会议。本次会议的召集召开及表决方式符合《公司法》《证券 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 9 月 9 日 (二) 股东大会召开的地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元百年阁会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 法》《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有 关规定。 (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事 7 人，出席 7 人； 二、 议案审议情况 审议结果：通过 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 90 | | --- | --- | | 2、出席会议的股 ...