南都物业 20250610 摘要 南都物业作为首家 A 股上市的第三方物业公司，截至 2025 年一季度， 服务覆盖近 40 个城市，签约项目约 700 个，服务面积近一亿平方米， 财务状况稳健，准货币资金超 10 亿，且上市以来平均分红率达 35%， 股息率超 3%。 物业行业面临劳动力短缺、成本挤压和安全品质高要求等多重挑战，清 洁安保等基础岗位空缺率高，人工成本上涨，业主对服务质量要求提升， 传统模式亟待转型。 巨升智能技术通过本体大模型与场景深度融合，有望解决行业痛点，克 而瑞预测 2025 年物业市场规模接近 1.5 万亿，若巨升智能替代 20%的 基础服务，市场规模将近千亿。 南都物业积极推动战略升级，构建"生态+科技"双核驱动模式，将人 工智能和巨轮智能融入物业管理，并于 2025 年 4 月投资云象机器人， 探索"算法+硬件+场景"闭环模式。 公司通过合资公司形式，从物业服务场景出发，推动机器替代人工，开 拓蓝海市场。测算显示，机器替代人工效率达 20%时，对外市场空间超 千亿，替代率达 10%时，净利润可增加 17%。 Q&A 物业行业的发展历程及当前阶段是什么？ 物业行业经过 40 余年的 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-024 投资基金已完成了工商变更登记手续并取得市场监督管理部门换发的营业执照， 登记信息如下： 一、对外投资概述 江赛智伯乐股权投资管理有限公司（简称"赛智伯乐"）、浙大网新科技股份有限公 司和杭州景业智能科技股份有限公司签署了《杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有 限合伙）之合伙协议》，共同投资杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）（以 下简称"合伙企业"或"投资基金"）。投资基金目标募集总规模为人民币 10,000 万元，其中公司作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币 3,300 万元，占基金目 标募集总规模的 33%。具体内容详见公司 2025 年 5 月 7 日披露于《上海证券报》及 上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于公司参与设立投资基金的公告》 （公告编号：2025-022）。 二、投资基金进展 近日，公司收到浙江赛智伯乐股权投资管理有限公司通知，投资基金已完成工 商变更登记并在中国证券投资基金业协会完成基金备案，具体情况如下： （一） 工商变更登记情况 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司参与设立投资基金的进展 ...

2025 年 5 月 6 日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）与浙 江赛智伯乐股权投资管理有限公司（简称"赛智伯乐"）、浙大网新科技股份有限公 司和杭州景业智能科技股份有限公司签署了《杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有 限合伙）之合伙协议》，共同投资杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）（以 下简称"合伙企业"或"投资基金"）。投资基金目标募集总规模为人民币 10,000 万元，其中公司作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币 3,300 万元，占基金目 标募集总规模的 33%。具体内容详见公司 2025 年 5 月 7 日披露于《上海证券报》及 上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于公司参与设立投资基金的公告》 （公告编号：2025-022）。 二、投资基金进展 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-024 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司参与设立投资基金的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、对外投资概述 1、名称：杭州赛智助龙 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-023 南都物业服务集团股份有限公司 2024年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开。公司董事长韩芳女士主持 本次股东大会现场会议。本次会议的召集召开及表决方式符合《公司法》《证券 法》《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》的有 关规定。 (五)公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 二、 议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、 议案名称：关于公司 2024 年度董事会工作报告的议案 审议结果：通过 (一)股东大会召开的时间：2025 年 5 月 12 日 (二)股东大会召开的地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单 元百年阁会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 66 | | --- | - ...

法律意见书 编号: TCYJS2025H0593 号 致;南都物业服务集团股份有限公司 浙江天册律师事务所(以下简称"本所")接受南都物业服务集团股份有限公 司(以下简称"南都物业"或"公司"）的委托,指派本所律师参加公司 2024年 年度股东大会,并根据《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、 《中华人民共和国公司法》〈以下简称"《公司法》"〉和《上市公司股东大会规 则》(以下简称"《股东大会规则》")等法律、法规和其他有关规范性文件的要 求出具本法律意见书。 在本法律意见书中,本所律师仅对本次股东大会召集、召开程序、出席人员的 资格、召集人的资格、表决程序及表决结果的合法有效性发表意见,不对会议所审 议的议案内容和该等议案中所表达的事实或数据的真实性和准确性发表意见。 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于南都物业服务集团股份有限公司 2024 年年度股东大会的 本法律意见书仅供公司 2024年年度股东大会之目的使用。本所律师同意将本 法律意见书随南都物业本次股东大会其他信息披露资料一并公告,并依法对本所 在其中发表的法律意见承担法律责任。 本所律师根据《股东大会规则》的要求,按照律师行业公认的 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-022 南都物业服务集团股份有限公司关于公司参与设立投资基金的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 ● 投资标的名称：杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"助龙基金"、"基金"或"合 伙企业"）。 ● 投资金额：南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"南都物业"或"公司"）作为有限合伙人以自有 资金认缴出资3,300万元，占认缴出资总额的33%。 ● 本次交易无需提交公司董事会及股东大审议。本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。 ● 相关风险提示：合伙企业尚需完成中国证券投资基金业协会备案及反映首期募集情况的工商变更登记 手续，实施过程存在不确定性；合伙企业在投资过程中受宏观经济、行业周期等不确定性等多种因素影 响，可能面临投资效益不达预期的风险；合伙企业投资项目从接触、投资、退出，一般经历较长时间， 投资计划可能推迟或 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-022 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司参与设立投资基金的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示 一、对外投资概述 （一）基本情况 随着科技的快速发展，人工智能技术正加速向垂直领域渗透，物业服务正成为 人工智能技术落地的重要场景。近年来，国家和地方政府出台了一系列支持政策， 为支持 AI 及具身智能技术场景落地提供了良好的政策环境和机遇。为深化落实公司 战略发展规划，借助专业投资机构力量及资源优势，进一步拓宽人工智能及具身智 投资标的名称：杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称"助 龙基金"、"基金"或"合伙企业"）。 投资金额：南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"南都物业"或"公 司"）作为有限合伙人以自有资金认缴出资 3,300 万元，占认缴出资总额的 33%。 本次交易无需提交公司董事会及股东大审议。本次交易不构成关联交易， 不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 相关风险提示：合伙 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2024 年年度股东大会会议资料 证券简称：南都物业 股票代码：603506 2025 年 5 月 12 日 2024 年年度股东大会会议材料 目 录 | 年年度股东大会会议议程 2 | 2024 | | --- | --- | | 年年度股东大会会议须知 4 | 2024 | | 议案一：关于公司 年度董事会工作报告的议案 6 | 2024 | | 议案二：关于公司 年年度报告及其摘要的议案 17 | 2024 | | 议案三：关于公司 年度财务决算报告的议案 18 | 2024 | | 议案四：关于公司 年年度利润分配方案的议案 21 | 2024 | | 议案五：关于公司 年度独立董事述职报告的议案 22 | 2024 | | 议案六：关于公司 年度董事会审计委员会履职情况报告的议案 23 | 2024 | | 议案七：关于公司 年度监事会工作报告的议案 24 | 2024 | | 议案八：关于续聘公司 2025 年度财务审计机构的议案 27 | | | 议案九：关于确认公司董事 2024 年度薪酬的议案 28 | | | 议案十：关于确认公司监事 2024 年度薪酬的议案 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-021 南都物业服务集团股份有限公司 关于独立董事无法履职的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 近日，中央纪委国家监委网站公布，中国建设银行浙江省分行原党委书记、 行长高强涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检 监察组纪律审查和北京市通州区监察委员会监察调查。 高强先生为公司第四届董事会独立董事，不担任除独立董事及专门委员会委 员以外的公司职务，不参与公司日常生产经营管理工作。鉴于高强先生已无法履 行公司独立董事职责，公司将尽快按照相关法律法规及《公司章程》的规定启动 变更独立董事的程序。 敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 1 日 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-020 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （http://roadshow.cnstock.com/） 会议召开方式：网络文字互动方式 问题征集方式：投资者可于 2025 年 5 月 7 日（星期三）下午 17:00 前将 相关问题通过电子邮件的形式发送至公司邮箱：IR@nacity.cn。本公司将在 2024 年度业绩说明会（以下简称"业绩说明会"）与投资者进行沟通与交流，广泛听 取投资者的意见和建议，并在信息披露规则允许的范围内就投资者普遍关注的问 题进行回答。 一、说明会类型 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 19 日披露了公司 2024 年年度报告，为使广大投资者更加全面深入地了解公司经营 业绩、发展战略情况，公司定于 2025 年 5 月 8 日上午 10:00-11:00 以网络文字 互动方式召开业绩说明会与投 ...