证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-007 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年度利润分配的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、利润分配方案内容 （一）利润分配方案的具体内容 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2024 年度归属于上市公 司股东的净利润为 21,905,281 元，截至 2024 年 12 月 31 日，公司母公司报表中 期末未分配利润为人民币 462,594,259 元。 鉴于公司于 2024 年通过集中竞价交易方式回购公司股份支付金额共计人民 币 20,076,903 元，根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号--回购 股份》等有关规定，视同 2024 年度现金分红人民币 20,076,903 元，占经审计的 公司 2024 年度归属于上市公司股东的净利润的 91.65%，满足利润分配相关规定。 在综合考虑公司的实际经营发展情况和资金需求，以及公司长期发展规划的 情况下，经董事会研究，公司 2024 年度利润分配 ...

| | | | . | | --- | | 一、审计报告……………………………………………………… 第 1—6 | | | 页 | | --- | --- | --- | --- | | 二、财务报表……………………………………………………… 第 7—14 | | | 页 | | （一）合并资产负债表…………………………………………… | 第 | 7 | 页 | | （二）母公司资产负债表………………………………………… | 第 | 8 | 页 | | （三）合并利润表………………………………………………… | 第 | 9 | 页 | | （四）母公司利润表………………………………………………第 | | 10 | 页 | | （五）合并现金流量表……………………………………………第 | | 11 | 页 | | （六）母公司现金流量表…………………………………………第 | | 12 | 页 | | （七）合并所有者权益变动表……………………………………第 | | 13 | 页 | | （八）母公司所有者权益变动表…………………………………第 | | 14 | 页 | | 三、财务报表附注…………………………… ...

按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我 们审计了南都物业服务集团股份有限公司（以下简称南都物业公司）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 目 录 | 一、内部控制审计报告…………………………………………第 1—2 | | 页 | | --- | --- | --- | | 二、附件 ……………………………………………………… 第 3—6 | | 页 | | （一）本所执业证书复印件………………………………… 第 3 | | 页 | | （二）本所营业执照复印件 …………………………………第 4 | | 页 | | （三）签字注册会计师证书复印件………………………第 | 5—6 | 页 | 内部控制审计报告 天健审〔2025〕5684 号 南都物业服务集团股份有限公司全体股东： 按照《企业内部控制基本规范》《企业内部控制应用指引》以及《企业内部 控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是南都 物业公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表 审计意 ...

（贾生华） 作为南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，本人 贾生华严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》以及上海证券交易 所《股票上市规则》等法律法规的要求，勤勉、独立地履行独立董事的各项职责 和义务，审慎行使了公司和股东所赋予的权利，维护了全体股东的合法权益，充 分发挥独立董事的作用。现将2024年度担任独立董事的履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 南都物业服务集团股份有限公司 2024年度独立董事述职报告 （一）个人履历 本人出生于1962年，中国国籍，博士学位，浙江大学管理学院教授，博士生 导师。曾任浙江大学社会科学学部副主任、校学位委员会委员、浙江大学管理学 院副院长、工商管理系主任、MBA教育中心主任等职务。现任浙江大学房地产研 究中心主任，浙江省房地产业协会房地产研究分会主任，"世界华人不动产学会" 常务理事，绿城中国控股有限公司独立董事，绿城服务集团有限公司独立董事， 广宇集团股份有限公司独立董事，滨江集团股份有限公司独立董事，本公司独立 董事。 （二）独立性说明 作为公司的独立董事，本人未在公司担任除独立董事外的其他职务，与公司 以及公司主要股东之间均不存 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2024 年年度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年年度报告 1 / 251 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人韩芳、主管会计工作负责人向昱力及会计机构负责人（会计主管人员）华美娜声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度归属于上市公司股东的净利润为 21,905,281元，截至2024年12月31日，公司母公司报表中期末未分配利润为人民币462,594,259元 。 鉴于公司于2024年通过集中竞价交易方式回购公司股份支付金额共计人民币20,076,903元， 根据《上海证券交 ...

（一）利润分配的原则 公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，以可持续发展和维护股 东权益为宗旨，保持利润分配政策的连续性、稳定性和合理性，并符合法律、 法规的相关规定，公司利润分配不得超过累计可分配利润的范围，不得损害公 司持续经营能力。 （二）利润分配的方式 南都物业服务集团股份有限公司 未来三年（2025 年-2027 年）股东分红回报规划 为了进一步明确公司 2025 年至 2027 年的股东回报机制，切实保护中小股 东大合法权益，根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项 的通知》《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》等有关规定，并 结合《公司章程》，公司制定了《未来三年（2025 年-2027 年）股东分红回报 规划》，主要内容如下： 公司采取现金方式或者现金与股票相结合方式分配股利，其中优先以现金 分红方式分配股利。具备现金分红条件的，可采用现金分红进行利润分配。如 以现金方式分配利润后仍有可供分配的利润且董事会认为以股票方式分配利润 符合全体股东的整体利益时，公司可以股票方式分配利润；采用股票方式进行 利润分配的，应当考虑公司的成长性、每股净资产的摊薄等真实合理因素 ...

为了满足公司日常经营、业务发展等资金需求，公司拟向银行申请总额度不 超过人民币 40,000 万元的综合授信额度，董事会授权公司管理层根据实际经营 情况的需要，在综合授信额度内办理贷款等具体事宜，同时授权公司董事长签署 相关协议和文件。上述授权自公司 2024 年年度股东大会审议通过之日起至 2025 年年度股东大会审议通过之日内有效，该授权额度在授权期限内可滚动使用。上 述融资方式包括但不限于流动资金借款、固定资产贷款、银行承兑汇票、信用证、 保函等各类银行融资业务，具体以签署的授信合同为准。授信额度使用范围为本 公司及本公司直接或间接控制的下属企业。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-012 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司向银行申请综合授信额度的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 17 日 召开第四届董事会第三次会议、第四届监事会第二次会议，审议通过了《关于公 司向银行申请综合授信额度的议案 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-017 南都物业服务集团股份有限公司 三、本次计提资产减值准备对公司的影响 计提资产减值准备后，公司 2024 年度实现归属于上市公司股东的净利润为 2,190.53 万元，归属于上市公司的所有者权益为 109,219.15 万元，上述数据已 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计。 特此公告。 关于 2024 年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次计提资产减值准备情况概述 为更加真实、准确地反映公司南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公 司"）截至 2024 年 12 月 31 日的财务状况及 2024 年度的经营成果，本着谨慎性 原则，公司对截至 2024 年 12 月 31 日公司及下属子公司的资产进行了减值测试， 并与年审会计师进行了充分的沟通，对可能发生资产减值损失的相关资产计提减 值准备。公司2024年度计提商誉减值损失合计2,163.06万元，具体情况如下表： | 项目 | 2024 年度计提金额 | ...

南都物业服务集团股份有限公司 关于会计师事务所履职情况评估报告 根据财政部、国务院国资委及中国证监会颁布的《国有企业、上市公司选聘 会计师事务所管理办法》，上海证券交易所颁布的《上海证券交易所上市公司自 律监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规的要求，南都物业服务集团股份 有限公司（以下简称"公司"）对聘请的 2024 年度财务审计机构，即天健会计师 事务所（特殊普通合伙）（以下简称"天健所"）在 2024 年的履职情况进行了评 估，具体情况如下： 事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 成立日期 2011 年 7 月 18 日 组织形式 特殊普通合伙 注册地址 浙江省杭州市西湖区西溪路 128 号 首席合伙人 钟建国 上年度末合伙人数量 241 人 上年度末执业 人员数量 注册会计师 2,356 人 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 904 人 2023 年（经审 计）的收入 收入总额 34.83 亿元 审计业务收入 30.99 亿元 证券业务收入 18.40 亿元 2024 年度上市 公司（含 A、B 股）审计情况 审计客户家数 707 家 审计收费总额 7.2 亿元 主要行业 制造业，信 ...

目 录 一、募集资金年度存放与使用情况鉴证报告………………………第 1—2 页 二、关于募集资金年度存放与使用情况的专项报告…………… 第 3—10 页 | 三、附件…………………………………………………………… 第 | 11-14 | | 页 | | --- | --- | --- | --- | | （一）本所执业证书复印件…………………………………………第 | | 11 | 页 | | （二）本所营业执照复印件 ……………………………………… | 第 | 12 | 页 | | （三）签字注册会计师证书复印件……………………………第 | 13—14 | | 页 | 募集资金年度存放与使用情况鉴证报告 天健审〔2025〕5642 号 南都物业服务集团股份有限公司全体股东： 我们鉴证了后附的南都物业服务集团股份有限公司（以下简称南都物业公司） 管理层编制的 2024 年度《关于募集资金年度存放与使用情况的专项报告》。 一、对报告使用者和使用目的的限定 本鉴证报告仅供南都物业公司年度报告披露时使用，不得用作任何其他目的。 我们同意将本鉴证报告作为南都物业公司年度报告的必备文件，随同其他文件一 起报送并对外披露。 ...