法律意见书 2024 年第一次临时股东大会的 在本法律意见书中,本所律师仅对本次股东大会召集、召开程序、出席人员 的资格、召集人的资格、表决程序及表决结果的合法有效性发表意见,不对会议 所审议的议案内容和该等议案中所表述的事实或数据的真实性和准确性发表意见。 本法律意见书仅供公司 2024年第一次临时股东大会之目的使用。本所律师同 意将本法律意见书随南都物业本次股东大会其他信息披露资料一并公告,并依法 对本所在其中发表的法律意见承担法律责任。 本所律师根据《股东大会规则》的要求,按照律师行业公认的业务标准、道 德规范和勤勉尽责的精神,对南都物业本次股东大会所涉及的有关事项和相关文 件进行了必要的核查和验证,同时听取了公司就有关事实的陈述和说明。现出具 法律意见如下: 浙江天册律师事务所 关于南都物业服务集团股份有限公司 法律意见书 编号:TCYJS2024H1402 号 致;南都物业服务集团股份有限公司 浙江天册律师事务所(以下简称"本所")接受南都物业服务集团股份有限 公司（以下简称"南都物业"或"公司"）的委托,指派本所律师参加公司 2024 年第一次临时股东大会,并根据《中华人民共和国证券法》（以下简称 ...

南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 24 日披露了公司 2024 年半年度报告，为使广大投资者更加全面深入地了解公司经 营业绩、发展战略情况，公司定于 2024 年 9 月 13 日上午 10:00-11:00 以网络文 字互动方式召开业绩说明会与投资者进行沟通与交流，广泛听取投资者的意见和 建议，并在信息披露规则允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-049 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （https://roadshow.cnstock.com/） 会议召开方式：网络文字互动方式 问题征集方式：投资者可于 2024 年 9 月 12 日（星期四）下午 17:00 前 将相关问题通过电子邮件的形式发送至公司邮箱：IR@nacity.cn。本公司将在 2024 年半年度业绩说明会（以下简称"业绩说明会"）与投资 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-044 南都物业服务集团股份有限公司 第三届监事会第十六次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第十六 次会议通知于 2024 年 8 月 13 日以电话或电子邮件方式送达全体监事，本次会议 于 2024 年 8 月 23 日在公司会议室召开。本次会议由监事会主席金新昌先生主持， 会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次监事会会议的召集、召开符合《公 司法》《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于公司 2024 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》（公告 编号：2024-045）。 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2024 年半年度报告的议案》 经对公司 2024 年半年度报告及其摘要进行谨慎审核，认为公司 2024 年半年 度报告及其摘要公 ...

长江证券承销保荐有限公司 关于南都物业服务集团股份有限公司 部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金及 部分募投项目延期的核查意见 长江证券承销保荐有限公司（以下简称"长江保荐"或"本保荐机构"）作 为南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"南都物业"或"公司"）首次公 开发行证券持续督导阶段的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、 《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》和《上市公司监管指引第 2 号—上市公司募集资金管理和使用 的监管要求》等有关规定，对南都物业部分募投项目结项并将节余募集资金永久 补充流动资金及部分募投项目延期的事项进行了核查，并发表核查意见如下。 一、募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开 发行股票的批复》（证监许可[2017]2333 号）核准，并经上海证券交易所同意， 公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,984.127 万股，发行价格为每股人民 币 16.25 元。共计募集资金人民币 32,242.06 万元，扣除各项发行费用人民币 3,493.77 万元后的募集 ...

截至 2024 年 6 月 30 日，公司累计总签约项目 685 个，累计总签约面积 8,599.40 万平方米，2024 年 1-6 月公司新签物业服务项目 56 个，新签约面积约 792.13 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 1 个；顾问咨询合同的新签 数量为 2 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-047 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年半年度主要经营数据 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2024 年半年度报告披露工作的重要提醒》 等要求，公司结合自身情况现将 2024 年半年度主要经营数据披露如下： 董事会 2024 年 8 月 24 日 南都物业服务集团股份有限公司 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-048 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第一次临时股东大会 召开的日期时间：2024 年 9 月 9 日 15 点 00 分 召开地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元百年阁会 议室 股东大会召开日期：2024年9月9日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 9 月 9 日 至 2024 年 9 月 9 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统 ...

045 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司2024年半年度募集资金存放与实际使用情况 的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要 求》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规 定，现将公司 2024 年半年度募集资金存放与使用情况专项说明如下： 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024- 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到账时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开 发行股票的批复》（证监许可[2017]2333 号）核准，并经上海证券交易所同意， 南都物业服务集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,984.127 万股，发行价格为每股人民币 16.25 元。共计募集资金人民币 32,242.06 万元， 扣除各项发行费用人民币 3,493.77 万元后的募集资金净额为人民币 28,748.29 万元。上述募集资金到位情况已 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2024 年半年度报告 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 174 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人韩芳、主管会计工作负责人向昱力及会计机构负责人（会计主管人员）华美娜声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中涉及的经营计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司对投资者的 实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-043 南都物业服务集团股份有限公司 第三届董事会第十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第十七 次会议通知于 2024 年 8 月 13 日以电话或电子邮件方式送达全体董事，本次会议 于 2024 年 8 月 23 日在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩 芳女士主持，公司应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人，监事会列席本次会议。 本次董事会会议的召集、召开符合《公司法》《公司章程》的有关规定，决议内 容合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2024 年半年度报告及其摘要的议案》 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有限 公司 2024 年半年度报告》及其摘要。 表决结果：同意：7 票；反对：0 票；弃权：0 票。 本议案提交董事会审议之前已经董事会审计委员会审议通过。 （二）审议通 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-046 南都物业服务集团股份有限公司 关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金及部分 募投项目延期的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次拟结项的募投项目："人力资源建设项目"、"社区 O2O 平台建设 项目"已实施完毕并达到可使用状态，计划予以结项并将节余募集资金 1,688.99 万元（实际以资金转出当日募集资金专户余额为准）永久补充流动资金。 本次拟延期的募投项目：综合考虑部分募投项目的实施进度等因素，拟 将"物业管理智能化系统项目"达到预定可使用状态的日期延长至 2026 年 6 月 公司监事会发表了明确的同意意见，保荐机构出具了无异议的核查意见， 上述事项尚需提交公司股东大会审议。 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 23 日召开第三届董事会第十七次会议、第三届监事会第十六次会议，审议通过了《关 于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金及部分募投项目延期 的议 ...