证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-026 南都物业服务集团股份有限公司 关于变更独立董事的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据公司《公司章程》、《董事会议事规则》等有关规定，董事会由 7 名董事 组成，其中独立董事 3 名，鉴于目前独立董事高强先生被相关监察机关实施留置， 其已不能正常履职。根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引 1 号——规范 运作》及《上市公司独立董事管理办法》的相关规定，为完善上市公司治理结构， 保证公司董事会的规范运作，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"） 于 2025 年 6 月 11 日召开了第四届董事会第五次会议，审议通过了《关于解除独 立董事职务的议案》、《关于补选公司第四届董事会独立董事的议案》，具体内容 如下： 一、变更独立董事情况 公司独立董事高强先生目前被相关监察机关实施留置，根据《上海证券交易 所上市公司自律监管指引 1 号——规范运作》及《上市公司独立董事管理办法》 的相关规定，其已不能正常履职。董事会提请股东大会解除 ...

独立董事提名人声明与承诺 提名人南都物业服务集团股份有限公司董事会，现提名赵荣祥为南都物业服 务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选人，并已充分了解被提名人职业、 学历、职称、详细的工作经历、全部兼职、有无重大失信等不良记录等情况。被 提名人已同意出任南都物业服务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选 人（参见该独立董事候选人声明）。提名人认为，被提名人具备独立董事任职资 格，与南都物业服务集团股份有限公司之间不存在任何影响其独立性的关系，具 体声明并承诺如下： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的规定（如适用）； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证券交易所自律监 管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和条件的相关规定； （四）中共中央纪委、中共中央组织部《关于规范中管干部辞去公职或者退 （离）休后担任上市公司、基金管理公司独立董事、独立监事的通知》的规定（如 适用）； （五）中共中央组织部《关于进一步规范党政领导干部在企业兼职（任职） 问题的意见》的相关规定（如适用）； （六）中共中央纪委、教育部、监察部《关于加 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-027 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开2025年第一次临时股东大会的通知 一、 召开会议的基本情况 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 6 月 30 日 14 点 00 分 召开地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元 10 楼百 年阁会议室 股东大会召开日期：2025年6月30日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 6 月 30 日 至2025 年 6 月 30 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-025 南都物业服务集团股份有限公司 第四届董事会第五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第四届董事会第五次 会议通知于 2025 年 6 月 5 日以电话或电子邮件方式送达全体董事，本次会议于 2025 年 6 月 11 日在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩芳 女士主持，公司应出席董事 7 人，实际出席董事 6 人，独立董事高强因个人原因 缺席本次会议，监事会列席本次会议。本次董事会会议的召集、召开符合《公司 法》、《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 二、董事会会议审议情况 表决结果：同意：6 票；反对：0 票；弃权：0 票。 本议案尚需提请公司股东大会审议。 （一）审议通过《关于解除独立董事职务的议案》 鉴于公司独立董事高强先生目前因被相关监察机关实施留置，根据《上海证 券交易所上市公司自律监管指引 1 号——规范运作》《上市公司独立董 ...

二、本人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章以及公司规章的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； 独立董事候选人声明与承诺 本人赵荣祥，已充分了解并同意由提名人南都物业服务集团股份有限公司董 事会提名为南都物业服务集团股份有限公司第四届董事会独立董事候选人。本人 公开声明，本人具备独立董事任职资格，保证不存在任何影响本人担任南都物业 服务集团股份有限公司独立董事独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、本人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、部门规 章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、会计、财务、管理或者其他履 行独立董事职责所必需的工作经验。 本人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训证明材料。 （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的规定（如适用）； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证券交易所自律监 管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和条件的相关规定； （四）中共中央纪委、中共中央组织部《关于规范中管干部辞去公职或者退 （离）休后担任上市公司、基金管理公司独立董事、独立监事的通知》的规定（如 适用）； （五）中共中 ...

Summary of the Conference Call for Nandu Property Company Overview - Nandu Property is the first independent third-party property service company listed on A-shares, established in 1994. As of Q1 2025, it operates in nearly 40 cities, primarily in Jiangsu, Zhejiang, and Shanghai, with approximately 700 signed projects covering nearly 100 million square meters and serving over one million households. The company employs around 8,900 people directly and 15,000 through outsourcing, totaling about 25,000 employees [2][4][5]. Financial Performance - The company has a robust financial position with cash and cash equivalents exceeding 1 billion, net cash flow from operating activities at 179 million, and total liabilities of 30 million, indicating a healthy overall debt structure. Since 2017, Nandu Property has distributed a total of 319 million in dividends, with an average dividend payout ratio of around 35% and a dividend yield exceeding 3% [2][5]. Industry Challenges - The property management industry faces multiple challenges, including labor shortages, cost pressures, and high demands for safety and quality. The vacancy rate for basic positions like cleaning and security exceeds 25% in first-tier cities, while rising labor costs and difficulties in adjusting pricing further complicate the situation. Owners are increasingly demanding higher safety and quality standards, which require specialized personnel, but the supply of skilled labor is insufficient [2][6]. Technological Solutions - The introduction of advanced technologies, particularly through the integration of AI and intelligent robotics, is seen as a potential solution to these industry challenges. The "Giant Rise Intelligent Technology" aims to address labor shortages and cost pressures by integrating large models with practical applications. According to forecasts, the property market size is expected to approach 1.5 trillion by 2025, with a potential market size of nearly 100 billion if 20% of basic services are replaced by intelligent solutions [2][7][11]. Strategic Upgrades - Nandu Property is actively pursuing strategic upgrades by establishing a dual-core driving model of "Ecology + Technology." This involves integrating AI and intelligent robotics into property management and investing in companies like Cloud Elephant Robotics to explore a closed-loop model of "Algorithm + Hardware + Scene" [2][10][12]. Market Potential - The external market space is estimated to be around 1.5 trillion, with cleaning and order management costs accounting for 45% to 60%. If machine replacement efficiency reaches 20%, the external market space could exceed 100 billion. The company plans to leverage joint ventures to promote the machine replacement process and explore new market opportunities [11][12]. Internal Efficiency Gains - Internally, the company estimates that small cleaning machines can replace 1.5 employees, while larger machines can replace 2 to 2.5 employees. In expansive areas like airports, one machine could replace 3 to 6 personnel. A conservative estimate suggests that a 10% replacement rate could increase net profit by 17%, while a 30% replacement rate could lead to over a 50% increase [12][29]. Collaboration and Market Dynamics - Nandu Property's collaboration with Cloud Elephant Robotics is driven by the vast blue ocean market in the property sector, which presents significant application opportunities. The partnership aims to combine technological advancements with practical applications in property management [16][25]. Demand Dynamics - The domestic demand for intelligent solutions is expected to surge due to severe labor shortages, rising labor costs, and government policies encouraging the adoption of new property services and AI technologies. The acceptance of robots in property management is growing, with clients showing a willingness to invest in robotic solutions for cost savings [17][26]. Conclusion - Nandu Property is positioned to leverage technological advancements and strategic partnerships to address industry challenges and capitalize on market opportunities. The company's proactive approach to integrating AI and robotics into its operations is expected to enhance efficiency, reduce costs, and improve service quality, ultimately driving growth in the evolving property management landscape [2][10][31].

Investment Overview - The company has signed a partnership agreement with Jiang Sai Zhi Bo Le Equity Investment Management Co., Ltd., Zhejiang University Net New Technology Co., Ltd., and Hangzhou Jingye Intelligent Technology Co., Ltd. to jointly invest in Hangzhou Sai Zhi Zhu Long Venture Capital Partnership (Limited Partnership) [1] - The target total fundraising scale of the investment fund is RMB 100 million, with the company contributing RMB 33 million, accounting for 33% of the total fundraising scale [1] Fund Progress - The investment fund has completed the business registration process and obtained a business license from the market supervision and management department [2] - The fund has also completed the private investment fund registration procedures with the Asset Management Association of China, obtaining the Private Investment Fund Registration Certificate [2]

2025 年 5 月 6 日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）与浙 江赛智伯乐股权投资管理有限公司（简称"赛智伯乐"）、浙大网新科技股份有限公 司和杭州景业智能科技股份有限公司签署了《杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有 限合伙）之合伙协议》，共同投资杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）（以 下简称"合伙企业"或"投资基金"）。投资基金目标募集总规模为人民币 10,000 万元，其中公司作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币 3,300 万元，占基金目 标募集总规模的 33%。具体内容详见公司 2025 年 5 月 7 日披露于《上海证券报》及 上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于公司参与设立投资基金的公告》 （公告编号：2025-022）。 二、投资基金进展 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2025-024 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司参与设立投资基金的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、对外投资概述 1、名称：杭州赛智助龙 ...

Group 1 - The A-share real estate sector is active, with New Dazheng hitting the daily limit, indicating strong investor interest [1] - Nandu Property and Debi Group both increased by over 5%, reflecting positive market sentiment towards these companies [1] - Guangyu Group and Huayuan Real Estate saw gains of over 3%, contributing to the overall upward trend in the real estate sector [1]

以下文章来源于睿兽Pro ，作者Bestla 睿兽Pro . 创业邦旗下横跨一二级市场的科创数据平台。实时投资数据、追踪产业创新。找数据、做分析、链资 源，就上睿兽分析。 上周基金重点事件回顾丨04.27-05.11 睿兽分析每周整理最值得关注的 基金重点事件 ，帮 助大家及时了解全球私募股权基金市场动向。 政府引导基金 光谷人才二期基金成功设立 金进行公示，公示期为2025年4月30日至2025年5月9日（含），公示期为5个工作日。任何单位和个人如 对公示项目有异议，可在公示期内以书面形式提出，并列举异议理由和相关证明材料。以个人名义提出 的，需写明自己的真实姓名、单位、联系地址及联系方式等；以单位名义提出的，需加盖单位公章。原 则上匿名异议不予受理。 （石景山金融） 江苏南通高端装备产业专项母基金招GP 江苏省战略性新兴产业母基金与南通市共同出资设立20亿元高端装备产业专项母基金，现启动第一批子 基金管理机构公开遴选。该基金采用有限合伙制，存续期15年（投资期8年+退出期7年），重点投资机器 人、工业母机、商业航天等高端装备领域。基金要求子基金规模不低于5亿元，注册在江苏省内，对省内 企业投资不低于政府出 ...