证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-035 南都物业服务集团股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 审议结果：通过 表决情况： | 股东类型 | | 同意 | | 反对 | | 弃权 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 票数 | 比例（%） | 票数 | 比例 | 票数 | 比例 | | | | | | | （%） | | （%） | | A | 股 | 118,292,979 | 99.8473 | 180,860 | 0.1527 | 0 | 0.0000 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开。公司董事长韩芳女士主持 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 05 月 15 日 (二) 股东大会召开的地点：浙江省杭州市西湖区紫荆 ...

法律意 见书 一天册律师事务所 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于南都物业服务集团股份有限公司 2023 年年度股东大会的 编号:TCYJS2024H0655 号 致:南都物业服务集团股份有限公司 浙江天册律师事务所(以下简称"本所")接受南都物业服务集团股份有限 公司(以下简称"南都物业"或"公司"）的委托,指派本所律师参加公司 2023 年年度股东大会,并根据《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、 《中华人民共和国公司法》〈以下简称"《公司法》"）和《上市公司股东大会 规则（2022 年修订）》（以下简称"《股东大会规则》"）等法律、法规和其他 有关规范性文件的要求出具本法律意见书。 在本法律意见书中,本所律师仅对本次股东大会召集、召开程序、出席人员 的资格、召集人的资格、表决程序及表决结果的合法有效性发表意见,不对会议 所审议的议案内容和该等议案中所表述的事实或数据的真实性和准确性发表意见。 本法律意见书仅供公司 2023年年度股东大会之目的使用。本所律师同意将本 法律意见书随南都物业本次股东大会其他信息披露资料一并公告,并依法对本所 在其中发表的法律意见承担法律责任。 本所律师根据《股 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-033 南都物业服务集团股份有限公司股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"南都物业"或"公司"）股 票交易自 2024 年 5 月 8 月至 2024 年 5 月 10 日连续 3 个交易日内收盘价格涨幅 偏离值累计达到 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票 交易异常波动情形。 经公司核查，公司目前生产经营活动一切正常，经公司自查并向公司控 股股东及实际控制人核实，截至本公告披露日，公司、公司控股股东及其实际控 制人不存在涉及公司应披露而未披露的重大资产重组、股份发行、收购、债务重 组等重大信息。 一、股票交易异常波动的具体情况 针对公司股票交易异常波动，公司对有关事项进行核查，并通过问询方式向 公司控股股东、实际控制人就相关问题进行了核实，现将有关情况说明如下： （一）生产经营情况 经公司自查，公司目前生产经营情况正常，未发生重大变化，未发现其他可 能对 ...

南都物业服务集团股份有限公司 2023 年年度股东大会会议资料 证券简称：南都物业 股票代码：603506 2024 年 5 月 15 日 2023 年年度股东大会会议材料 | | | | 2023 年年度股东大会会议议程 2 | | | | --- | --- | --- | | 2023 年年度股东大会会议须知 4 | | | | 议案一：关于公司 | 2023 | 年度董事会工作报告的议案 6 | | 议案二：关于公司 | 2023 | 年年度报告及其摘要的议案 15 | | 议案三：关于公司 | 2023 | 年度财务决算报告的议案 16 | | 议案四：关于公司 | 2023 | 年度利润分配预案的议案 19 | | 议案五：关于公司 | 2023 | 年度独立董事述职报告的议案 20 | | 议案六：关于公司 | 2023 | 年度董事会审计委员会履职情况报告的议案 21 | | 议案七：关于公司 | 2023 | 年度监事会工作报告的议案 22 | | 议案八：关于续聘公司 2024 | | 年度财务审计机构的议案 25 | | 议案九：关于确认公司董事 | | 2023 年度薪酬的议案 26 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-032 南都物业服务集团股份有限公司 重要内容提示： | 回购方案首次披露日 | 2024/2/20 | | --- | --- | | 回购方案实施期限 | 待董事会审议通过后 个月 3 | | 预计回购金额 | 万元~4,000 万元 2,000 | | 回购用途 | □减少注册资本 □用于员工持股计划或股权激励 | | | □用于转换公司可转债 | | 累计已回购股数 | √为维护公司价值及股东权益 万股 195.70 | | 累计已回购股数占总股本比例 | 1.04% | | 累计已回购金额 | 万元 1,637.54 | | 实际回购价格区间 | 元/股~9.00 元/股 7.43 | 一、回购股份的基本情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 2 月 19 日召 开第三届董事会第十四次会议，审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司 股份方案的议案》，同意公司使用资金总额不低于人民币 2,000 万元（含），不超 过人民币 4,000 万元（含）自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股 份的价格不超 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-029 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年第一季度主要经营数据 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2024 年第一季度报告披露工作的重要提 醒》等要求，公司结合自身情况现将 2024 年第一季度主要经营数据披露如下： 截至 2024 年 3 月 31 日，公司累计总签约项目 673 个，累计总签约面积 8,534.64 万平方米，2024 年 1-3 月公司新签物业服务项目 27 个，新签约面积约 446.48 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 1 个；顾问咨询合同的新签 数量为 1 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年 4 月 26 日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事会 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was CNY 441,946,186.25, representing a decrease of 4.98% compared to the same period last year[5]. - The net profit attributable to shareholders was CNY 20,825,030.69, down 48.36% year-on-year[5]. - The basic and diluted earnings per share were both CNY 0.11, reflecting a decline of 47.62%[5]. - Total operating revenue for Q1 2024 was ¥441,946,186.25, a decrease of 5.0% compared to ¥465,085,326.94 in Q1 2023[20]. - Net profit for Q1 2024 was ¥23,921,558.61, down 44.1% from ¥42,785,729.55 in Q1 2023[21]. - Basic and diluted earnings per share for Q1 2024 were both ¥0.11, compared to ¥0.21 in Q1 2023, indicating a decline of 47.6%[21]. - The company’s total profit for Q1 2024 was ¥32,249,721.40, down 41.0% from ¥54,619,027.71 in Q1 2023[21]. Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities was negative CNY 135,063,459.65, a significant decrease of 314.89% compared to the previous year[5]. - Cash flow from operating activities showed a net outflow of ¥135,063,459.65 in Q1 2024, worsening from a net outflow of ¥32,554,050.53 in Q1 2023[24]. - Cash and cash equivalents at the end of Q1 2024 were ¥354,424,676.98, compared to ¥306,197,940.05 at the end of Q1 2023, showing an increase of 15.7%[25]. - Investment activities generated a net cash inflow of ¥41,215,174.01 in Q1 2024, a significant improvement from a net outflow of ¥119,078,327.53 in Q1 2023[25]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were CNY 2,597,059,118.02, down 2.47% from the end of the previous year[6]. - As of March 31, 2024, the total assets of Nandu Property Service Group amounted to RMB 2,597,059,118.02, a decrease from RMB 2,662,952,276.21 at the end of 2023, representing a decline of approximately 2.45%[14]. - The total current assets decreased to RMB 1,824,288,515.21 from RMB 1,863,124,536.77, reflecting a reduction of about 2.4%[14]. - Total liabilities decreased to RMB 1,395,321,322.67 from RMB 1,478,926,140.47, a reduction of about 5.6%[16]. - The total current liabilities decreased to RMB 1,319,755,701.12 from RMB 1,397,659,023.63, a decrease of about 5.6%[16]. - The total non-current assets decreased to RMB 772,770,602.81 from RMB 799,827,739.44, reflecting a decline of about 3.4%[15]. Shareholder Information - The company had a total of 8,862 common shareholders at the end of the reporting period[10]. - The equity attributable to shareholders rose to RMB 1,170,050,979.95 from RMB 1,155,435,848.26, an increase of approximately 1.26%[16]. - The company's retained earnings increased to RMB 640,113,114.62 from RMB 619,288,083.93, showing a growth of approximately 3.3%[16]. Operating Costs and Expenses - Total operating costs decreased to ¥392,226,489.28 in Q1 2024 from ¥405,146,426.18 in Q1 2023, reflecting a reduction of 3.5%[20]. - The company incurred a total of ¥1,388,597.16 in financial expenses in Q1 2024, up from ¥1,117,279.99 in Q1 2023, reflecting a rise of 24.3%[20]. - The company experienced a 169.19% increase in non-operating expenses, primarily due to contributions to a public welfare fund[9]. - The company reported a decrease in sales revenue from services, with cash received from sales dropping to ¥378,432,408.53 in Q1 2024 from ¥459,659,310.84 in Q1 2023, a decline of 17.6%[24]. Asset Composition - The company's cash and cash equivalents stood at RMB 361,629,353.78, down from RMB 467,327,488.17, indicating a decrease of approximately 22.6%[14]. - Accounts receivable increased to RMB 618,923,990.37 from RMB 500,434,253.41, marking a growth of around 23.6%[14]. - Other current assets increased by 149.63%, mainly due to the purchase of large-denomination certificates of deposit[9]. - The company reported a 72.09% increase in prepayments, primarily due to prepayment of energy costs[9].

南都物业服务集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-028 本次会计政策变更系南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司）根 据国家统一规定的会计制度更新而进行的会计政策变更，不涉及对公司以前年度 会计数据的追溯调整，不会对本次会计政策变更之前的公司的财务状况、经营成 果和现金流量产生重大影响，不会对公司本年财务状况、经营成果和现金流量产 生重大影响。 一、会计政策变更概述 （一）会计政策变更原因 2023 年 10 月 25 日，财政部发布了《关于印发<企业会计准则解释第 17 号> 的通知》（财会〔2023〕21 号）（以下简称"准则解释第 17 号"），规定了"关 于流动负债与非流动负债的划分"、"关于供应商融资安排的披露"以及"关于 售后租回交易的会计处理"等内容，要求自 2024 年 1 月 1 日起施行。由于准则 解释第 17 号的发布，公司拟对会计政策进行相应变更。 （二）变更前采用的会计政策 本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》 和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及 ...

南都物业服务集团股份有限公司 第三届董事会第十六次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-030 一、董事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第十六 次会议通知于 2024 年 4 月 19 日以电话或电子邮件方式送达全体董事，本次会议 于 2024 年 4 月 25 日在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩 芳女士主持，公司应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人，监事会列席本次会议。 本次董事会会议的召集、召开符合《公司法》《公司章程》的有关规定，决议内 容合法有效。 南都物业服务集团股份有限公司 本议案提交董事会审议之前已经董事会审计委员会审议通过。 （二）审议通过《关于会计政策变更的议案》 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于会计政策变更的公告》（公告编号：2024-028）。 表决结果：同意：7 票；反对：0 票；弃权：0 票。 本议案提交 ...

第三届监事会第十五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-031 南都物业服务集团股份有限公司 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第十五 次会议通知于 2024 年 4 月 19 日以电话或电子邮件方式送达全体监事，本次会议 于 2024 年 4 月 25 日在公司会议室召开。本次会议由监事会主席金新昌先生主持， 会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次监事会会议的召集、召开符合《公 司法》《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 本次公司会计政策变更是根据财政部修订的最新会计准则进行的合理变 更，能够更客观、公允地反映公司财务状况和经营成果，相关决策程序符合相关 法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及股东利益的情形。监事会 同意公司本次会计政策变更。 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于会计政策变更的公告》（公告编号：2024- ...