深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2025 年第一季度报告 证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2025-28 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完 整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 不适用 | | 本报告期 | 上 ...

证券代码：000011 200011 证券简称：深物业A 深物业B 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 投资者关系活动记录表 | 投资者关系活动类别 | ☐特定对象调研 ☐分析师会议 | | --- | --- | | | ☐媒体采访 业绩说明会 | | | ☐新闻发布会 ☐路演活动 | | | ☐现场参观 | | | ☐其他（请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及人员姓名 | 线上参与公司2024年度业绩说明会的全体投资者 | | 时间 | 2025年04月21日 15:00-16:00 | | 地点 | 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动 董事、总经理 王航军 | | 上市公司接待人员姓名 | 独立董事 李东辉 | | | 副总经理、财务负责人 蔡丽莉 | | | 副总经理、董事会秘书 张戈坚 | | | 1.深圳宝安区福源工业区城市更新进展如何，拟拆除范围用地 | | 投资者关系活动主要内容 | 面积47920平米，将来是建住宅还是写字楼。 | | | 答:您好！福源工业区项目已完成更新单元计划立项，列入 | | 介绍 | 《2025年深圳市宝安区城市更新 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 （一）会议召开情况 1.召开时间： 现场会议：2025 年4 月18 日（周五）下午14:30。 网络投票：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的 时间为 2025 年4 月18 日上午 9：15-9：25，9：30-11：30 和 下午 1：00-3：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投 票的时间为 2025 年4 月18 日上午 9:15 至下午 3：00 期间的 任意时间。 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-27 号 2024 年度股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1.本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议情况。 2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。 一、会议召开和出席情况 2.现场会议召开地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39 层 会议室。 3.召开方式：现场投票和网络投票表决相结合 4.召集人：公司董事会 5.主持人：经公司半数以上董事共同推举，由公司董事王航军 先生主持本次股东会现场会议。 ...

北京德恒（深圳）律师事务所 关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024 年度股东会的 法律意见 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 B 座 11 楼 电话:0755-88281180 传真:0755-88286499 邮编:518026 北京德恒(深圳)律师事务所 关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年度股东会的法律意见 北京德恒（深圳）律师事务所 关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024 年度股东会的 法律意见 德恒【06G20240310-00010】号 致:深圳市物业发展(集团)股份有限公司 深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下简称"公司")2024年度股 东会(以下简称"本次会议")于2025年4月18日(星期五)召开,北京德恒 (深圳)律师事务所(以下简称"德恒")受公司委托,指派陈子寒律师、张思 敏律师(以下简称"德恒律师")出席了本次会议。根据《中华人民共和国公司 法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证 券法》"）、《上市公司股东会规则》(以下简称"《股东会规则》")、《深 圳证券交易所上市公司股东会网络投票实施细则》(以下 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会审计、风险与合规管理委员会 对会计师事务所履行监督职责情况报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 《上市公司治理准则》《国有企业、上市公司选聘会计师事务 所管理办法》《公司章程》《公司董事会审计、风险与合规管 理委员会工作条例》等规定和要求，深圳市物业发展（集团） 股份有限公司（以下简称"公司"）董事会审计、风险与合规 管理委员会本着勤勉尽责的原则，认真履职。现将对会计师 事务所履行监督职责的情况报告如下： 一、资质审查情况 公司董事会审计、风险与合规管理委员会对致同会计师 事务所（特殊普通合伙）（以下简称"致同"）及项目人员的 专业资质、业务能力、投资者保护能力、诚信状况、独立性、 审计工作情况及其执业质量等进行了专项评估，认为其具备 为公司提供审计工作的资质和专业能力，能够满足公司审计 工作的要求。 二、聘任会计师事务所履行的程序 公司前任会计师事务所为天职国际会计师事务所（特殊 普通合伙）（以下简称"天职国际"），该所自 2020 年以来已 连续 4 年为公司提供审计服务，对公司 2023 年度财务报告 进行审计并出具了标准无保留意见的审计报 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 深圳市物业发展（集团）股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定及其 他内部控制监管要求（以下简称"企业内部控制规范体系"）， 结合深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公 司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监 督的基础上，我们对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制自我评 价报告基准日）内部控制有效性进行了评价。 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施 内部控制，评价其有效性，并如实披露内部控制自我评价报告是 公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监 督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事 会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在 任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实 性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营合法合规、资产安 全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进 实现发展战略。由于内部控制存在固有局限性，故仅能为实现上 述目标 ...

ESG暨社会责任报告 2024 目录 | 关于本报告 | 4 | | --- | --- | | 总经理致辞 | 6 | | 关于我们 | 7 | | 2024 深入人心 | 8 | | ESG 绩效 | 8 | | 责任荣誉 | 9 | | 年度大事记 | 10 | | ESG 战略管理 | 12 | | ESG 战略 | 12 | | ESG 管治 | 12 | | 利益相关方沟通 | 13 | | 实质性议题分析 | 14 | | 深融共进 党业同行 | | | --- | --- | | 深化推进组织建设 | 16 | | 强化夯实思政引领 | 16 | | 扎实开展党纪学习 | 17 | | 积极探索党业共进 | 17 | | | 深耕细作 焕然一新 | | | --- | --- | --- | | 春风起 | 国贸新 | 18 | | 链未来 | 城市新 | 19 | | 智慧启 | 发展新 | 22 | | 深中笃行 合规经营 | | | --- | --- | | 01 公司治理 | 26 | | 风控管理 | 27 | | 反腐倡廉 | 28 | | 保护投资者权益 | 29 | | 深仁 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-23 号 关于续聘会计师事务所的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 本次拟续聘会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印 发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕 4 号）的规定。 截至 2024 年末合伙人数量 239 名，注册会计师人数 1359 名，签 署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数超过 400 名。 致同 2023 年度经审计的收入总额 27.03 亿元，其中审计业务收 入 22.05 亿元，证券业务收入 5.02 亿元。2023 年度上市公司审计客 户 257 家，主要行业包括制造业；信息传输、软件和信息技术服务业； 批发和零售业；电力、热力、燃气及水生产供应业；交通运输、仓储 和邮政业。上市公司 2023 年年报审计收费总额 3.55 亿元；2023 年 年报审计挂牌公司客户 163 家，审计收费 3529.17 万元；公司同行业 上市公司审计客户 5 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度财务报告 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度财务报告 2025 年 03 月 1 一、审计意见 我们审计了深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称深物业集团）财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的 合并及公司资产负债表，2024 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关 财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了深物业集团 2024 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2024 年度的合并及公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年年度财务报告 财务报告 一、审计报告 | 审计意见类型 | 标准的无保留意见 | | --- | --- | | 审计报告签署日期 | 2025 年 03 月 28 日 | | 审计机构名称 | 致同会计师事务所（特殊普通合伙） | | 注册会计师姓名 | 赵娟娟、周义兰 | 审计报告正文 致同审字（2025）第 441A005716 号 深圳 ...