深圳市物业发展(集团)股份有限公司 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2025 年 6 月 3 日 — 1 — 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于近日收到深圳市监察委员会《留置通知书》，公司副总经理陈鸿 基因涉嫌职务违法被采取留置措施。陈鸿基现已向公司董事会递 交书面辞职报告，申请辞去公司副总经理职务，该辞职报告自送达 董事会之日起生效。辞职后，陈鸿基将不再担任本公司任何职务。 截至目前，陈鸿基未直接或间接持有公司股份，不存在应当履行而 未履行的承诺事项。 公司已对经理层工作做了调整安排，目前公司生产经营、项目 建设等秩序正常，本事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。 公司指定信息披露媒体为《证券时报》和巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn），有关公司的信息均以在上述指定媒体刊 登的信息为准。敬请广大投资者理性投资，注意风险。 特此公告 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-31 号 关于公司副总经理辞职的公告 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 丁名华先生任职期间认真履职、勤勉尽责，公司董事会对其自任 职以来为公司的规范运作所作出的贡献表示衷心感谢。 特此公告。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 10 日 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-30 号 关于公司证券事务代表辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）董 事会于近日收到公司证券事务代表丁名华先生的书面辞职报告。丁名 华先生因工作调整申请辞去公司证券事务代表职务，辞职后将不再担 任公司任何职务，其辞职报告自送达董事会之日起生效。 截至本公告披露日，丁名华先生未直接或间接持有公司股份。丁 名华先生的辞职不会影响公司相关工作的正常开展，公司仍有一名证 券事务代表在岗，符合《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定。 — 1 — ...

董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、会议召集、召开情况 本公司董事会于 2025 年 4 月 23 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十届董事会第 35 次会议的通知，会议于 2025 年 4 月 28 日上午 10:00 以通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证 券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事规 则》的有关规定。 经过半数董事共同推举，会议由王航军董事主持。会议应到 董事7 人，实到董事7 人。公司监事及高管列席了会议。 二、议案表决情况 （一）审议通过公司 2025 年第一季度报告 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-29 号 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 议案表决结果如下： 7 票赞成、0 票弃权、0 票反对。 本事项已经公司审计、风险与合规管理委员会审议通过并同 意提交公司董事会审议。 （三）审议通过 2024 年度企业内控体系工作报告 详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2025 was ¥493,396,461.75, representing a 21.35% increase compared to ¥406,582,462.31 in the same period last year[4] - Net profit attributable to shareholders reached ¥5,005,715.62, a significant increase of 979.79% from ¥463,582.22 in the previous year[4] - Basic and diluted earnings per share were both ¥0.0084, reflecting a 950.00% increase from ¥0.0008 in the same period last year[4] - The company's net profit for the current period is CNY 3,165,446.40, compared to a net loss of CNY 3,756,989.68 in the previous period, indicating a significant turnaround[17] - Total revenue from operating activities increased to CNY 671,508,008.15, up from CNY 553,902,288.90 in the previous period, reflecting a growth of approximately 21.2%[20] - The operating profit for the current period is CNY 9,249,355.72, compared to an operating loss of CNY 4,323,403.76 in the previous period, showing a substantial improvement[17] - The company reported a total comprehensive income of CNY 2,965,254.59, compared to a total comprehensive loss of CNY 3,832,061.98 in the previous period[18] Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥16,014,195,073.89, up 4.71% from ¥15,293,205,498.30 at the end of the previous year[4] - Total assets reached RMB 16,014,195,073.89, compared to RMB 15,293,205,498.30 at the beginning of the period, indicating an increase of about 4.7%[15] - Total liabilities amounted to RMB 12,780,897,532.52, up from RMB 12,062,773,542.16, representing a growth of approximately 5.9%[15] - The company's equity attributable to shareholders was RMB 3,366,388,902.95, slightly increasing from RMB 3,361,683,048.50, reflecting a growth of about 0.2%[15] Cash Flow - The net cash flow from operating activities improved to -¥271,334,001.08, a 58.12% reduction in losses compared to -¥647,860,412.07 in the same period last year[4] - The net cash flow from operating activities is CNY -271,334,001.08, an improvement from CNY -647,860,412.07 in the previous period[20] - Cash and cash equivalents at the end of the period were RMB 2,208,155,151.94, up from RMB 1,678,116,644.12 at the beginning of the period, representing a growth of approximately 31.5%[13] - Cash and cash equivalents at the end of the period stand at CNY 2,140,866,406.14, a decrease from CNY 2,330,413,744.40 in the previous period[21] - The company has reported a significant increase in cash inflows from financing activities, totaling CNY 755,477,879.20, compared to CNY 246,352,769.65 in the previous period[20] Borrowings and Expenses - The company experienced a 310.31% increase in short-term borrowings, rising to ¥780,263,125.00 from ¥190,165,458.33[7] - Short-term borrowings surged to RMB 780,263,125.00 from RMB 190,165,458.33, marking an increase of approximately 310.5%[15] - The company has incurred research and development expenses of CNY 1,444,545.55, slightly up from CNY 1,407,920.36 in the previous period, indicating continued investment in innovation[17] - The total liabilities have increased, with interest expenses rising to CNY 26,077,343.58 from CNY 18,911,856.01 in the previous period, reflecting higher borrowing costs[17] Government Support and Other Income - The company received government subsidies amounting to ¥10,000,000.00, primarily for a one-time project support fund[5] - Investment activity cash inflow was reported at ¥46,544,544.16, marking a 100.00% increase from the previous period[8] Costs and Fees - Total operating costs amounted to RMB 496,795,113.66, compared to RMB 414,003,414.88 in the prior period, indicating an increase of about 19.9%[16] - The company reported a net profit margin decline due to rising costs, with total operating costs growing faster than revenue[16] - The company experienced a 620.46% increase in tax and additional fees, totaling ¥37,354,107.83, due to increased land value tax[7]

深物业A(000011.SZ)发布2025年第一季度报告，实现 营业收入4.93亿元，同比增长21.35%；归属于上市 公司股东的 净利润为500.57万元，同比增长979.79%。 ...

证券代码：000011 200011 证券简称：深物业A 深物业B 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 投资者关系活动记录表 | 投资者关系活动类别 | ☐特定对象调研 ☐分析师会议 | | --- | --- | | | ☐媒体采访 业绩说明会 | | | ☐新闻发布会 ☐路演活动 | | | ☐现场参观 | | | ☐其他（请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及人员姓名 | 线上参与公司2024年度业绩说明会的全体投资者 | | 时间 | 2025年04月21日 15:00-16:00 | | 地点 | 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动 董事、总经理 王航军 | | 上市公司接待人员姓名 | 独立董事 李东辉 | | | 副总经理、财务负责人 蔡丽莉 | | | 副总经理、董事会秘书 张戈坚 | | | 1.深圳宝安区福源工业区城市更新进展如何，拟拆除范围用地 | | 投资者关系活动主要内容 | 面积47920平米，将来是建住宅还是写字楼。 | | | 答:您好！福源工业区项目已完成更新单元计划立项，列入 | | 介绍 | 《2025年深圳市宝安区城市更新 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 （一）会议召开情况 1.召开时间： 现场会议：2025 年4 月18 日（周五）下午14:30。 网络投票：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的 时间为 2025 年4 月18 日上午 9：15-9：25，9：30-11：30 和 下午 1：00-3：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投 票的时间为 2025 年4 月18 日上午 9:15 至下午 3：00 期间的 任意时间。 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-27 号 2024 年度股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1.本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议情况。 2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。 一、会议召开和出席情况 2.现场会议召开地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39 层 会议室。 3.召开方式：现场投票和网络投票表决相结合 4.召集人：公司董事会 5.主持人：经公司半数以上董事共同推举，由公司董事王航军 先生主持本次股东会现场会议。 ...

北京德恒（深圳）律师事务所 关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024 年度股东会的 法律意见 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 B 座 11 楼 电话:0755-88281180 传真:0755-88286499 邮编:518026 北京德恒(深圳)律师事务所 关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年度股东会的法律意见 北京德恒（深圳）律师事务所 关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024 年度股东会的 法律意见 德恒【06G20240310-00010】号 致:深圳市物业发展(集团)股份有限公司 深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下简称"公司")2024年度股 东会(以下简称"本次会议")于2025年4月18日(星期五)召开,北京德恒 (深圳)律师事务所(以下简称"德恒")受公司委托,指派陈子寒律师、张思 敏律师(以下简称"德恒律师")出席了本次会议。根据《中华人民共和国公司 法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证 券法》"）、《上市公司股东会规则》(以下简称"《股东会规则》")、《深 圳证券交易所上市公司股东会网络投票实施细则》(以下 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 深圳市物业发展（集团）股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定及其 他内部控制监管要求（以下简称"企业内部控制规范体系"）， 结合深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公 司"）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监 督的基础上，我们对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制自我评 价报告基准日）内部控制有效性进行了评价。 一、重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施 内部控制，评价其有效性，并如实披露内部控制自我评价报告是 公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监 督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事 会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在 任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实 性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营合法合规、资产安 全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进 实现发展战略。由于内部控制存在固有局限性，故仅能为实现上 述目标 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 营业收入扣除情况表 专项核查报告 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 目 录 | 专项核查报告 | 1-2 | | --- | --- | | 公司 2024 年度营业收入扣除情况表及说明 | 1-3 | t and t Thornton Grant Thornton 致同 经核查，我们认为，深物业集团管理层编制的营业收入扣除情况表在所 有重大方面符合上市规则和"自律监管指南"的规定。 本核查报告仅供深物业集团披露营业收入扣除事项及扣除后的营业收入 金额使用，不得用作任何其他用途。 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 管业收入扣除情况表专项核查报告 致同专字(2025) 第 441A003919 号 深圳市物业发展(集团）股份有限公司全体股东: 我们接受委托,在审计了深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下 简称"深物业集团"）2024年 12月 31日的合并及公司资产负债表,2024年度 的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表 以及财务报表附注的基础上,对后附的《深圳市物业发展(集团)股份有限 公司 2024年度营业收入扣除情况表及说明》（以下简 ...