深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-20 号 董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、会议召集、召开情况 本公司董事会于 2025 年 3 月 18 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十届董事会第 34 次会议的通知，会议于 2025 年 3 月 28 日上午 10:00 以现场加远程视频的方式在深圳市罗湖区人民南路 国贸大厦39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、 深圳证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会 议事规则》的有关规定。 经过半数董事共同推举，会议由王航军董事主持。会议应到 董事7 人，实到董事7 人。公司监事及高管列席了会议。 二、议案表决情况 （一）审议通过 2024 年度董事会工作报告 2024 年度公司董事会严格按照《公司法》《证券法》等法律 法规以及《公司章程》《董事会议事规则》等相关规定，本着对 公司股东负责的精神，认真执行股东会的各项决议，忠实履行职 责，维护公司利益，进一步完善和规范公司运 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-22 号 关于 2024 年度利润分配预案的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、审议程序 2025 年 3 月 28 日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司 （以下简称"公司"）分别召开第十届董事会第34 次会议和第十 届监事会第 28 次会议，审议通过《关于 2024 年度利润分配及资 本公积金转增股本的预案》，详见同日在《证券时报》和巨潮资讯 网（www.cninfo.com.cn）上披露的《董事会决议公告》和《监事 会决议公告》。 — 1 — | 回购注销总额（元） | 0 0 | 0 | | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -1,114,764,922.17 464,014,492.11 | 537,291,574.13 | | 合并报表本年度末累计未分配利润（元） | | 2,561,990,778.58 | | 母公司报表本年度末累计未分配利润（元） | | ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 二〇二四年度 审计报告 致同会计师事务所 (特殊普通合伙) the state | | | | 审计报告 | 1-5 | | --- | --- | | 合并及公司资产负债表 | 1-2 | | 合并及公司利润表 | 3 | | 合并及公司现金流量表 | 4 | | 合并及公司股东权益变动表 | 5-8 | | 财务报表附注 | 9-122 | nt Thornton 审计报告 致同审字（2025）第 441A005716 号 深圳市物业发展（集团）股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了深圳市物业发展(集团)股份有限公司(以下简称深物业集 团）财务报表，包括 2024年 12月 31日的合并及公司资产负债表，2024 年度的 合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以 及相关财务报表附注。 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编 制,公允反映了深物业集团 2024年 12月 31日的合并及公司财务状况以及 2024 年度的合并及公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行 ...

关于深圳市物业发展（集团） 股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联 资金往来的专项说明 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 目 录 关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司非经营性资金占用及 1-2 其他关联资金往来的专项说明 关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2024年度非经营性资金占 1-4 用及其他关联资金往来情况汇总表 nt Thornton 致同专字（2025）第 441A003918 号 深圳市物业发展(集团)股份有限公司全体股东: 我们接受深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"深物业集 团"）委托，根据中国注册会计师执业准则审计了深物业集团 2024年 12月 31 日的合并及公司资产负债表, 2024 年度合并及公司利润表、合并及公司现金 流量表、合并及公司股东权益变动表和财务报表附注,并出具了致同审字 （2025）第 441A005716 号 无保留意见审计报告。 根据《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管 要求》等有关规定,深物业集团编制了本专项说明所附的深圳市物业发展 (集 ...

t Thornton 内部控制审计报告 致同审字(2025) 第 441A005717 号 深圳市物业发展（集团）股份有限公司全体股东: 深圳市物业发展（集团） 股份有限公司 二〇二四年度 内部控制审计报告 致同会计师事务所（特殊普通合伙） 1 Grant Thornton 致同 四、财务报告内部控制审计意见 我们认为。 深物业集团于 2024 年 12月 31日按照《企业内部控制基本规 范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。 中国 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求, 我们审计了深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称深物业集团） 2024 年 12 月 31 日 的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业 内部控制评价指引》的规定,建立健全和有效实施内部控制,并评价其有效 性是深物业集团董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上,对财务报告内部控制的有效性 发表审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024年度独立董事述职报告 各位股东： 本人作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的独立董事及董事会各专门委员会的主要成员，在报告期内，严格按照 《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》等法 律法规和《公司章程》的规定，勤勉尽责、恪尽职守，充分发挥独立董 事的独立作用，维护了公司及全体股东尤其是中小股东的合法权益。现 将本人2024年度履行职责的工作情况汇报如下： 一、独立董事基本情况 （一）独立董事履历、专业配置及兼职情况 本人宋少华，1963年3月出生，武汉大学法学学士及经济学学士，中 国社科院研究生院经济学博士。2006-2007年任深圳华发电子股份有限 公司董事，2007-2012年任香港保利达国际有限公司董事、副总经理， 2014-2016年任深圳龙浩南方投资管理有限公司董事、总经理， 2016-2018年任香港保利达国际有限公司董事、副总经理，2016年8月至 今任深圳老茶投资有限公司执行董事，2023年11月至今任深圳市捷佳伟 创新能源装备股份有限公司独立董事。2024年10月至今担任公司独立董 事。 （二）独立董事独 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会 2025 年 3 月 29 日 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事会对独立董事独立性评估的专项意见 根据《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所股票 上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—— 主板上市公司规范运作》等法律法规要求，深圳市物业发展（集 团）股份有限公司（以下简称"公司"）董事会，就公司在任独 立董事李东辉、胡彩梅、宋少华的独立性情况进行评估并出具如 下专项意见： 经核查独立董事李东辉、胡彩梅、宋少华的任职经历以及签 署的相关自查文件，上述人员未在公司担任除独立董事以外的任 何职务，也未在公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主 要股东之间不存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观判 断的关系。因此，公司独立董事符合《上市公司独立董事管理办 法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司 自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》中对独立董事 独立性的相关要求。 ...

《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》等法 律法规和《公司章程》的规定，勤勉尽责、恪尽职守，充分发挥独立董 事的独立作用，维护了公司及全体股东尤其是中小股东的合法权益。现 将本人2024年度履行职责的工作情况汇报如下： 一、独立董事基本情况 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024年度独立董事述职报告 各位股东： 本人作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的独立董事及董事会各专门委员会的主要成员，在报告期内，严格按照 （一）独立董事履历、专业配置及兼职情况 本人胡彩梅，1982年9月出生，管理学博士，经济学博士后，正高 级研究员，深圳市后备级人才。现任中国（深圳）综合开发研究院金融 发展与国资国企研究所所长，长期从事地方金融和国资国企领域政策研 究与咨询，具有丰富的国资国企改革发展咨询经验。主持和参与国家、 省部级科研项目多项，咨询课题50余项，研究成果多次被政府部门采纳 和科研奖励。 （二）独立董事独立性情况 报告期内，本人未在公司担任除独立董事以外的任何职务，也未在 公司主要股东公司担任任何职务，与公司以及主要股东之间不存在利害 关系或其他可能妨碍进行独立客观 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 一、独立董事基本情况 （一）独立董事履历、专业配置及兼职情况 本人梅永红，1964年10月出生，中共党员，毕业于华中农业大学农 学系农学专业，农学学士。历任科技部办公厅副主任兼调研室主任、科 技部政策法规与体制改革司司长、山东济宁市长等职。2015年9月至今 任华大集团董事、华大农业集团董事长，2018年8月起任碧桂园农业控 股有限公司CEO、华大集团董事，2022年5月起任华大集团董事、执行副 总裁。 各位股东： 2024年度独立董事述职报告 本人作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的独立董事及董事会各专门委员会的主要成员，在报告期内，严格按照 《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》等法 律法规和《公司章程》的规定，勤勉尽责、恪尽职守，充分发挥独立董 事的独立作用，维护了公司及全体股东尤其是中小股东的合法权益。现 将本人2024年度履行职责的工作情况汇报如下： （二）参与董事会专门委员会、独立董事专门会议工作情况 2024年度，本人作为公司提名委员会、审计、风险与合规管理委员 会以及薪酬与考核委员会成员，主要履职情况如下： 1. ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024年度独立董事述职报告 各位股东： 本人作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 的独立董事及董事会各专门委员会的主要成员，在报告期内，严格按照 《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》等法 律法规和《公司章程》的规定，勤勉尽责、恪尽职守，充分发挥独立董 事的独立作用，维护了公司及全体股东尤其是中小股东的合法权益。现 将本人2024年度履行职责的工作情况汇报如下： 一、独立董事基本情况 （一）独立董事履历、专业配置及兼职情况 本人李东辉，1972年6月出生，武汉大学经济学院审计系本科，澳大 利亚新南威尔士大学商学院财务与金融学博士研究生毕业。曾任职中华 人民共和国审计署金融司公务员、暨南大学管理学院执行院长，现任深 圳大学经济学院财务金融学特聘教授、博士生导师、经济学院教授委员 会主任。多篇文章发表在国际顶级期刊和中国国家重点权威学术刊物， 被评为深圳市海外高层次"孔雀计划"人才、被聘为深圳市财政局高级 职称评审委员会专家、深圳报业集团深新传播智库专家、国家自然科学 基金评审人。 （二）独立董事独立性情况 报告期内，本人未在公司担任 ...