深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-73 号 关于子公司重大仲裁的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1.案件所处的阶段:执行阶段； 2.上市公司所处的当事人地位：公司控股子公司深圳市荣耀房地 产开发有限公司为申请人； 2023 年 6 月 9 日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以 下简称"公司"）在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上刊登 了《关于子公司重大仲裁的公告》（公告编号：2023-13 号）。公司 控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司（以下简称"荣耀地产"） 收到深圳国际仲裁院《案件受理通知书》【（2023）深国仲受 2970 号-1】，仲裁院就荣耀地产与深圳市心海荣耀房地产开发有限公司（以 下简称"心海荣耀"）、深圳市心海控股有限公司（以下简称"心海 控股"）、深圳市心海投资发展有限公司（以下简称"心海投资"）、 深圳市城建物业管理有限公司（以下简称"城建物业"）、深圳市量 3.涉案金额： ...

Core Viewpoint - The company announced the termination of the agreement for the transfer of 5% of its shares to Dongfang Asset, which will not result in any changes to the controlling shareholder or actual controller of the company [1] Group 1 - The company received a notice from its controlling shareholder, Shenzhen Investment Holding Co., indicating the decision to terminate the share transfer agreement [1] - The agreement termination was reached through mutual consultation among all parties involved [1] - The termination of the share transfer will not affect the company's controlling shareholder or actual controller [1]

Group 1 - The core point of the article is that Shenzhen Property A (000011.SZ) announced the signing of a share transfer agreement between its controlling shareholder, Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd. (referred to as "Shenzhen Investment"), and China Orient Asset Management Co., Ltd. (referred to as "Orient Asset") on June 28, 2024 [1] - Shenzhen Investment plans to transfer 29,799,000 shares of Shenzhen Property A, which represents 5.00% of the company's total share capital, along with all associated shareholder rights [1] - On December 30, 2025, the company received a notice from Shenzhen Investment indicating the termination of the agreement to transfer the 5.00% stake to Orient Asset after mutual agreement among the parties involved [1]

Core Viewpoint - The company plans to sign a supplementary agreement for entrusted management with related parties, which is expected to enhance revenue without adverse effects [1] Group 1: Transaction Details - The entrusted management agreement will be effective from January 1, 2026, to December 31, 2026, constituting a related party transaction [1] - The assets involved in the transaction have been adjusted to 32 items, covering a management area of 210,837.86 square meters [1] - The company will pay 25% of the total annual rental income (including tax) to the related party based on the previous year's rental income [1] Group 2: Financial Impact - This related party transaction is expected to increase the company's revenue by approximately 70 million yuan [1] - The funds from this transaction will be used for operational turnover and are not anticipated to negatively impact the company [1] - As of December 31, 2025, the cumulative related party transactions with the related party amounted to 64.94 million yuan [1]

Core Viewpoint - The company announced the termination of a share transfer agreement between its controlling shareholder and China Orient Asset Management, which involved the transfer of 5.00% of the company's total shares [1] Group 1 - The controlling shareholder, Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd., signed a share transfer agreement with China Orient Asset Management on June 28, 2024, to transfer 29,799,000 shares, representing 5.00% of the company's total share capital [1] - On December 30, 2025, the company received a notice from Shenzhen Investment Holdings indicating the termination of the share transfer agreement [1] - The decision to terminate the share transfer was made after mutual agreement among all parties involved [1]

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-74 号 关于控股股东终止协议转让公司部分股份 的公告 持股 5%以上的股东深圳市投资控股有限公司保证向本公司提供的信息内 容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（下称"公司"）控股股 东深圳市投资控股有限公司（下称"深投控"）与中国东方资产管理 股份有限公司（下称"东方资产"）于 2024 年 6 月 28 日签署了《股 份转让协议》。深投控拟通过协议转让的方式向东方资产转让其持有 的公司 29,799,000 股无限售流通普通股股份（占公司总股本的 5.00%） 以及由此所衍生的所有股东权益，具体内容详见公司于 2024 年 6 月 29 日在《证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的 《关于公司控股股东协议转让公司部分股份暨权益变动的提示性公 告》（公告编号：2024-28 号）。 二、终止协议转让股份的情况 2025 年 12 月 30 日，公司收到深投控出具的《关于终止协议转 让深物业 A 部分股 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-71 号 董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、会议召集、召开情况 本公司董事会于2025 年12 月25 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十一届董事会第3 次会议的通知，会议于2025 年12 月 30 日上午10：00 以通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大 厦39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳 证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事 规则》的有关规定。 会议由董事长唐小平主持。会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。公司高管列席了会议。 （二）审议通过《关于与关联方签订<剥离土地房产委 托经营管理协议之补充协议四>暨关联交易的议案》 详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披 露的《关于签订<委托经营管理协议之补充协议四>暨关联交 易的公告》（公告编号：2025-72 号）。 议案表决结果如下： 9 票赞成、0 票弃权、0 票反对。 ...

Group 1 - The core point of the article is that Shen Property A (SZ 000011) held its 11th second board meeting on December 10, 2025, to review the proposal for revising the "Investment Management Measures" [1] - For the first half of 2025, Shen Property A's revenue composition was as follows: property management accounted for 70.8%, real estate development for 19.63%, and leasing operations for 9.57% [1] - As of the report date, Shen Property A's market capitalization was 5.6 billion yuan [1]

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-70 号 董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、会议召集、召开情况 本公司董事会于2025 年12 月5 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十一届董事会第2 次会议的通知，会议于2025 年12 月 10 日上午9：30 以通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大 厦39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳 证券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事 规则》的有关规定。 会议由董事长唐小平主持。会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。公司高管列席了会议。 二、议案表决情况 （一）审议通过《关于制定<董事离职管理制度>的议案》 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券 法》《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律、行政法 规、部门规章及公司章程的规定，结合公司实际，制定公司 《董事离职管理制度》。制度全文已同步刊登于巨潮资讯网。 议案表决结果如下： 9 票赞成、0 票弃 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 董事离职管理制度 第一章 总则 第一条 为规范深圳市物业发展（集团）股份有限公司 （以下简称"公司"）董事离职相关事宜，保障公司治理稳 定性及股东合法权益，依据《中华人民共和国公司法》《中 华人民共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《上 市公司章程指引》《上市公司独立董事管理办法》等相关法 律、行政法规、部门规章及《公司章程》的规定，结合公司 实际情况，制定本制度。 第二条 本制度适用于公司全体董事（含独立董事）因 任期届满、辞职、被解除职务或其他原因离职的情形。 第三条 公司高级管理人员参照本办法执行。 第二章 离职的情形与程序 第四条 董事可以在任期届满以前提出辞任。董事辞任 应向公司提交书面辞职报告，公司收到辞职报告之日辞任生 效，公司将在 2 个交易日内披露有关情况。涉及独立董事辞 职的，需说明是否对公司治理及独立性构成重大影响，公司 需披露独立董事的辞职原因及关注事项。 如因董事辞任导致公司董事会低于法定最低人数，在改 选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部 门规章和本章程规定，履行董事职责。 如因独立董事辞职导致董事会或者其专门委员会中独 ...