深圳市物业发展(集团)股份有限公司 关于为全资子公司向银行申请授信额度提供 资产抵押担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 公司本次拟提供担保的对象深圳市国贸物业管理有限公司资产负 债率超过70%，且本次担保后公司及控股子公司对外担保总额超过最近 一期经审计净资产100%，敬请广大投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）下 属全资子公司深圳市国贸物业管理有限公司（以下简称"国贸物管公 司"）向民生银行深圳分行申请授信额度9亿元，用于置换存量贷款、 归还股东借款及日常经营等，公司拟以商业资产为国贸物管公司提供 抵押担保，具体内容最终以签订的担保合同为准。 公司于2025年7月25日召开第十届董事会第37次会议，审议通过了 《关于为全资子公司向银行申请授信额度提供资产抵押担保的议案》， 同意公司与银行机构签署担保协议，为国贸物管公司向民生银行深圳 分行申请贷款授信额度提供资产抵押担保，担保金额不超过9亿元。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定，本 次担保事项尚 ...

2.股东会召集人：公司董事会。公司第十届董事会第 37 次会 议决定召开本次股东会。 深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-41 号 关于召开 2025 年第四次临时股东会的通知 一、召开会议基本情况 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1.股东会届次：2025 年第四次临时股东会。 3.会议召开的合法、合规性：此次股东会召开符合有关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件、深交所业务规则和公司章程 等的规定。 4.会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2025 年 8 月 11 日（周一）下午 14：30。 （2）网络投票时间：2025 年 8 月 11 日。 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2025 年 8 月 11 日上午 9:15-9:25，9:30-11:30 和下午 1:00-3:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为 2025 年 8 月 11 日上午 9:15 至下午 3:00 期间的任意 ...

一、监事会会议召开情况 深圳市物业发展（集团）股份有限公司第十届监事会第 31 次会 议于 2025 年 7 月 25 日（周五）上午 10 点以通讯表决的方式召开， 会议通知及文件于 2025 年 7 月 18 日以网络方式送达各监事。会议由 监事会主席马洪涛主持。会议应到监事 5 人，实到监事 5 人，会议召 集和召开程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》、 本公司《章程》《监事会议事规则》的有关规定。 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-42 号 深圳市物业发展（集团）股份有限公司 监事会决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 此议案尚需提交股东会审议。 三、备查文件 深圳市物业发展（集团）股份有限公司第十届监事会第 31 次会 议决议。 二、监事会会议审核情况 审议通过《关于为全资子公司向银行申请授信额度提供资产抵押 担保的议案》 监事会认为：本次担保事项为满足公司全资子公司国贸物管公司 日常经营资金需求，其资产质量和经营状况良好，具有较强的债务偿 还能力，担保风险可控， ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-39 号 董事会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、会议召集、召开情况 本公司董事会于 2025 年 7 月 18 日以书面和电子邮件方式发 出召开第十届董事会第 37 次会议的通知，会议于 2025 年 7 月 25 日上午 9：30 以通讯表决方式在深圳市罗湖区人民南路国贸大厦 39 层会议室召开，会议召集和召开程序符合《公司法》、深圳证 券交易所《股票上市规则》、本公司《章程》、《董事会议事规 则》的有关规定。 经过半数董事共同推举，会议由王航军董事主持。会议应到 董事7 人，实到董事7 人。公司监事及高管列席了会议。 二、议案表决情况 （一）审议通过《关于为全资子公司向银行申请授信额 度提供资产抵押担保的议案》 详 见 公 司 同 日 刊 登 于 巨 潮 资 讯 网 （http://www.cninfo.com.cn）上的《关于为全资子公司向 银行申请授信额度提供资产抵押担保的公告》（公告编号： 202 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-38 号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 现场会议：2025 年 7 月 23 日（周三）下午 14:30。 网络投票： 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的 时间为 2025 年 7 月 23 日上午 9：15-9：25，9：30-11：30 和 下午 1：00-3：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投 票的时间为 2025 年 7 月 23 日上午 9:15 至下午 3：00 期间的 任意时间。 会议室。 （www.cninfo.com.cn）上刊登了《关于召开 2025 年第三次临时股 东会的通知》。 次股东会出具了《法律意见书》，本次会议的召开符合《公司法》、 《股票上市规则》及《公司章程》等法律、规范及规范性文件的规 定。 （二）会议出席情况 出席本次会议的股东（代理人）130 人、代表股份数 出席现场会议的 A 股股东（代理人）共 3 人，代表股 ...

深圳市物业发展（集团）股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-38 号 2025 年第三次临时股东会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1.本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议情况。 2.本次会议召开期间未发生否决、增加或变更提案的情况。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1.召开时间： 《股票上市规则》及《公司章程》等法律、规范及规范性文件的规 定。 （二）会议出席情况 现场会议：2025 年7 月23 日（周三）下午14:30。 网络投票：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的 时间为 2025 年7 月23 日上午 9：15-9：25，9：30-11：30 和 下午 1：00-3：00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投 票的时间为 2025 年7 月23 日上午 9:15 至下午 3：00 期间的 任意时间。 2.现场会议召开地点：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39 层 会议室。 3.召开方式：现场投票和网络投票表决相结合 4.召集人：公司 ...

北京德恒（深圳）律师事务所 关于深圳市物业发展（集团）股份有限公司 2025年第三次临时股东会的 法律意见 北京德恒律师事务所 DeHeng Law Offices 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 B 座 11 楼 电话:0755-88281180 传真:0755-88286499 邮编:518026 北京德恒(深圳)律师事务所 关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2025 年第三次临时股东会的法律意见 北京德恒（深圳）律师事务所 关于深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2025 年第三次临时股东会的 法律意见 德恒【06G20240310-00012】号 致;深圳市物业发展(集团)股份有限公司 深圳市物业发展(集团) 股份有限公司(以下简称"公司")2025年第三 次临时股东会（以下简称"本次会议"）于 2025年 7 月 23 日（星期三）召开, 北京德恒〈深圳〉律师事务所〈以下简称"德恒"〉受公司委托,指派陈子寒律 师、张思敏律师(以下简称"德恒律师")出席了本次会议。根据《中华人民共 和国公司法》(以下简称"《公司法》")、《中华人民共和国证券法》〈以下 简称"《证券法》"）、《上市公司 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2025-37 号 2025 年半年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 （一）业绩预告期间：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日 （二）业绩预告情况： 预计净利润为正值且属于下列情形之一： 扭亏为盈 同向上升 同向下降 二、与会计师事务所沟通情况 本次业绩预告未经注册会计师预审计。 1 币种：人民币 项 目 本报告期 上年同期 归属于上市公司 股东的净利润 盈利：1,400 万元–1,500 万元 盈利：921.25 万元 比上年同期上升：51.97% -62.82% 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益后的净 利润 亏损：2,490 万元–2,590 万元 盈利：973.90 万元 比上年同期下降：355.67% -365.94% 基本每股收益 盈利：0.0235 元/股–0.0252 元/股 盈利：0.0155 元/股 三、业绩变动原因说明 报告期内，非经常性损益增加 ...

深物业A（000011）公告，预计2025年1月1日至2025年6月30日归属于上市公司股东的净利润为1400万 元–1500万元，比上年同期的921.25万元上升51.97%-62.82%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 后的净利润预计为亏损2490万元–2590万元，比上年同期的973.9万元下降355.67%-365.94%。基本每股 收益预计为0.0235元/股–0.0252元/股，上年同期为0.0155元/股。业绩变动主要由于非经常性损益增加。 ...

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 证券代码：000011 200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2025-34号 关于非公开发行公司债券的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 于2025年7月7日召开第十届董事会第36次会议、第十届监事会第30 次会议，审议通过了《关于非公开发行公司债券的议案》。为进一 步拓宽融资渠道，优化债务结构，降低融资成本，提高可持续发展 能力，公司拟向深圳证券交易所申请面向专业投资者非公开发行公 司债券，发行规模不超过人民币12亿元（含），发行期限不超过5年 （含）。 本次非公开发行公司债券事项尚需提交公司股东会审议，现将 相关事项公告如下： 一、关于公司符合非公开发行公司债券条件的说明 2.债券期限 本次申请发行债券期限不超过5年（含）。 3.发行利率 发行利率根据公司信用评级情况及发行时的市场利率情况确 定。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《公 司债券发行与交易管理办法》等法律法规及规范性文件的规定，结合 公司实际情况进行 ...