证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—077 杭州滨江房产集团股份有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司 一、审议通过《关于为参股公司提供担保的议案》 为满足项目经营需要，公司参股公司杭州兴塘置业有限公司（以下 简称"兴塘置业"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币5.95亿元的 融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权 比例为兴塘置业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为兴塘置业 本次未清偿债务的49%（最高本金限额为29155万元），合作方股东将按 出资比例对其提供同等担保。 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 详情请见 2024-078 号公告《关于为参股公司提供担保的公告》。 特此公告。 第六届董事会第四十三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事会 第四十三次会议通知于 2024 年12 月25 日以专人送达、传真形式发出， 会议于 2024 年 12 月 30 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际 ...

Financial Performance - 2024年1-11月销售额达到1020亿元，位列克尔瑞全国销售排名第八位，较2023年上升3位，民营企业第一 [7] - 2024年全年销售额预计超过1100亿元 [7] - 2024年权益现金回笼预计约480亿元 [7] - 2024年权益有息负债余额为305亿元，较年初下降55亿元 [7] - 2024年平均融资成本为3.4%，较2023年底的4.2%下降0.8个百分点 [7] Land Acquisition and Market Share - 截至2024年11月底，公司共取得20宗土地，其中杭州19宗，南京1宗 [7] - 总投资金额为398亿元，新增货值超过650亿元 [7] - 公司在杭州土地市场份额从2023年的25%提升至38% [7] 2025 Strategic Goals - 2025年销售额目标为1000亿元左右 [8] - 目标保持在全国销售排名前15位 [8] - 目标销售总金额占全国总销售额的1%以上 [8] - 计划将权益有息负债从305亿元降低至300亿元以内 [5] - 目标融资成本控制在3.3%，争取达到3.2%以内 [5] - 目标将直接融资比例控制在20%以内 [5] Operational Improvements - 提升企业的经营管理能力 [5] - 继续提升产品力 [5] - 降低在不确定城市的土地获取 [5]

Group 1 - The company held a media conference on December 26, 2023, to discuss its strategies for 2024 [1] - For the first time in its 32-year history, the company's cash exceeds its interest-bearing liabilities [2] - The chairman, Qi Jinxing, announced a proactive deleveraging strategy, reducing interest-bearing liabilities from a peak of 48 billion to approximately 30-31 billion [2]

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—076 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 920,895.78 万 元，占公司最近一期经审计净资产的 36.40%。 一、担保情况概述 （一）基本情况 为满足项目经营需要，公司全资子公司杭州滨融房地产开发有限 公司（以下简称"滨融公司"）拟向杭州银行股份有限公司申请人民 币5亿元的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公 司拟为滨融公司本次融资提供全额连带责任保证担保，保证金额为滨 融公司本次未清偿债务的100%（最高本金限额为5亿元），具体内容以 相关担保文件为准。 （二）审议程序 公司于 2024 年 4 月 25 日、6 月 17 日召开了第六届董事会第三十 四次会议及 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提 供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公 司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不 ...

关于 杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会的 法 律 意 见 书 浙江杭州市杭大路 1 号黄龙世纪广场 A 座 11 楼 310007 电话：0571 8790 1111 传真：0571 8790 1500 http://www.tclawfirm.com 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于杭州滨江房产集团股份有限公司 法律意见书 编号：TCYJS2024H2060 号 致：杭州滨江房产集团股份有限公司 根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民共和国 公司法》（以下简称"《公司法》"）和中国证券监督管理委员会《上市公司股东大 会规则》（以下简称"《股东大会规则》"）等法律、法规和其他有关规范性文件的 要求，浙江天册律师事务所（以下简称"本所"）接受杭州滨江房产集团股份有 限公司（以下简称"滨江集团"或"公司"）的委托，指派吕崇华律师、赵琰律 师参加滨江集团 2024 年第一次临时股东大会，并出具本法律意见书。 本法律意见书仅供滨江集团 2024 年第一次临时股东大会之目的使用。本所 律师同意将本法律意见书随滨江集团本次股东大会其他信息披露资料一并公告。 本所 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024-075 杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会无否决提案的情况； 2、本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1、会议召开时间： 现场会议召开时间：2024 年 12 月 23 日（星期一）14：30 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具 体时间为：2024 年 12 月 23 日 9:15—9:25，9:30－11:30，13:00— 15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时 间为 2024 年 12 月 23 日 9:15 至 15:00。 2、会议地点：杭州市庆春东路 36 号六楼会议室 3、召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式 4、召集人：公司董事会 5、主持人：公司董事莫建华先生 股东出席的总体情况： 通过现场和网络投票的股东 578 人，代表股份 2,084,923,518 股， ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—074 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 946,650.78 万 元，占公司最近一期经审计净资产的 37.41%。 一、担保情况概述 （一）基本情况 为满足项目经营需要，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简 称"公司"）控股子公司杭州滨甬实业有限公司（以下简称"滨甬公 司"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币2.5亿元的融资，为切实 提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司董事会同意公司按90% 的比例为滨甬公司本次融资提供连带责任保证担保，保证金额为滨甬 公司本次未清偿债务的90%（最高本金限额为2.25亿元），同时公司控 股子公司杭州滨璞企业管理有限公司以其持有的滨甬公司100%股权为 本次融资提供质押担保。滨甬公司其他股东浙江保利城市发展有限公 司按10%的比例提供同等担保，另一股东方浙江中豪房屋建设开发有限 公司未按出资比例提供同等担保。 （二）审议程 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—073 杭州滨江房产集团股份有限公司 第六届董事会第四十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事会 第四十二次会议通知于 2024 年12 月15 日以专人送达、传真形式发出， 会议于 2024 年 12 月 20 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际出 席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。 会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案： 一、审议通过《关于为控股子公司提供担保的议案》 为满足项目经营需要，公司控股子公司杭州滨甬实业有限公司（以 下简称"滨甬公司"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币2.5亿元 的融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司董事会 同意公司按90%的比例为滨甬公司本次融资提供连带责任保证担保，保 证金额为滨甬公司本次未清偿债务的90%（最高本金限额为2.25亿元）， 同时公司控股子公司杭州滨璞企业管理有限公司以其持有的滨甬公司 100%股 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024－069 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于拟注册发行中期票据和短期融资券的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")为进一步拓 宽公司融资渠道、优化融资结构、降低公司融资成本，满足经营发展 的资金需求，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超 过(含)人民币 40 亿元的中期票据和总额不超过（含）40 亿元的短期 融资券（含超短期融资券，下同），具体发行规模将以公司在中国银 行间市场交易商协会获准注册的金额为准，在注册有效期内可一次或 多次发行。本次注册发行短期融资券、中期票据事项尚需提交公司股 东大会批准，并经中国银行间市场交易商协会接受注册后方可实施。 现将主要情况公告如下： 一、发行方案主要内容 1、 注册总额：本次注册发行中期票据的规模不超过人民币 40 亿元（含人民币 40 亿元），短期融资券（含超短期融资券，下同） 规模不超过人民币 40 亿元（含人民币 40 亿元），将根据公司实际资 金需求分期发行； 2、 发行期限 ...

关于预计 2025 年度、2026 年度日常关联交易的公告 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—068 杭州滨江房产集团股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、日常关联交易基本情况 (一)日常关联交易概述 杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司（以下简称 "公司"）2025 年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公 司（以下简称"滨江服务"）发生日常性关联交易，涉及接受关联方 提供劳务、向关联方出租房屋和车位、向关联方转让车位、储藏室及 商铺、向关联方提供劳务等业务，预计 2025 年度关联交易总额不超 过 64,000 万元；同时对 2026 年度拟接受滨江服务提供的交付前管理 服务进行预计，预计额度不超过 29,000 万元。 公司独立董事已就上述事项召开了专门会议并发表了同意的独 立意见，2024 年 12 月 5 日，公司召开第六届董事会第四十一次会议， 以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于预计 2025 年度、 2026 年度日常关联交易的议案》，关联董事戚金兴先生、莫 ...