杭州滨江房产集团股份有限公司 对外提供财务资助管理办法 （2025 年 8 月修订） 第一章 总 则 第一条 为依法规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）对 外提供财务资助行为，防范财务风险，确保公司经营稳健，根据《中华人民共和国证 券法》《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称 "《上市规则》"）及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市 公司规范运作》（以下简称"《规范运作指引》"）等相关规定，制定本办法。 第二条 本办法所称的对外提供财务资助，是指公司及公司控股子公司有偿或 者无偿提供资金、委托贷款等行为，但资助对象为公司合并报表范围内的、持股比例 超过50%的控股子公司且该控股子公司其他股东中不包含公司的控股股东、实际控制 人及其关联人的除外。 第三条 公司不得为《上市规则》第6.3.3条规定的关联法人（或者其他组织） 和关联自然人提供资金等财务资助。公司的关联参股公司（不包括公司控股股东、实 际控制人及其关联人控制的主体）的其他股东按出资比例提供同等条件的财务资助的， 公司可以向该关联参股公司提供财务资助，但应当经全体非关联董事的过半数审议通 ...

投资决策管理制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总 则 第一条 为规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称 "公司"）的投资决 策程序，建立系统完善的投资决策机制，确保决策的科学、规范、透明，有效防范各 种风险，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所 股票上市规则》（以下简称"《上市规则》"）、《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第 1 号——主板上市公司规范运作》（以下简称"《规范运作指引》"）等法律、法 规和规范性文件规定以及《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司 章程》"）的规定，特制定本制度。 杭州滨江房产集团股份有限公司 第二条 本制度所称投资是指公司以取得收益为目的而发生的现金流出。包括但 不限于股权投资、资产收购、新建或改扩建项目投资及法律、法规允许的其他投资。 公司控股子公司发生的本制度所述重大投资等事项，视同公司发生的事项，适用 本制度的规定。 第三条 公司投资应遵循以下原则： （一）符合国家有关法规及产业政策； （二）符合公司的发展战略； （三）有预期的投资回报，可增强公司的竞争能力。 第二章 重大投资的决策 第四条 公司重大投资应 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 非金融企业债务融资工具信息披露管理制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）在银行间债 券市场发行非金融企业债务融资工具的信息披露行为，保护投资者合法权益，公司根 据《中华人民共和国证券法》《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》 《公司信用类债券信息披露管理办法》《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信 息披露规则》及相关法律法规，制定本制度。 第二条 本制度所称债务融资工具，是指公司在银行间债券市场发行的，约定在 一定期限内还本付息的有价证券。 第三条 本制度所称信息，是指可能影响债务工具投资人决策或者对公司偿债能 力产生较大影响的信息以及相关监管机构、法律法规要求披露的其他信息。 第四条 本制度所称信息披露，是指按照法律、法规和银行间市场交易商协会（以 下简称"交易商协会"）规定要求披露的信息，在规定时间内、在指定的网站和媒体上、 按照规定的程序、以规定的方式向市场公开披露；在债务融资工具存续期内，公司的 定期报告以及公司发生可能影响其偿债能力的重大事项时，应当及时向市场持续披 露。 第五条 信息 ...

人民财讯8月26日电，滨江集团（002244）8月26日晚间发布半年报，公司2025年上半年实现营业收入 454.49亿元，同比增长87.8%；归属于母公司所有者的净利润18.53亿元，同比增长58.87%；基本每股收 益0.6元。业绩增长主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。 ...

星河800项目规划了一幢24层高的住宅和两幢30层高的商业大平层。商业大平层土地性质为商业用地，但主要用途是住宅。与传统住宅相比，其在产权年 限、交易税费、水电成本方面存在一定劣势。 该项目的住宅部分2022年开盘，每平方米限价4.6万元。商业性质项目共54套房源，一层一户，单套面积约820平方米，定价依据层高有所不同。 智通财经记者 | 杨冰柯 智通财经编辑 | 庄键 8月25日，一则"杭州大佬3小时花了8000万买大平层"的消息在杭州各大购房群流传，该大平层为滨江集团揽奥望座星河800项目。 智通财经8月26日从星河800项目销售经理许燕处证实，上周末，该项目确实有一套总价约8300万元的顶楼户型被买下，目前客户已支付50万元认筹金。 据智通财经了解，除了这套8300万元的户型，上个周末，星河800项目10层以下房源已经销售一空。甚至有一位销售一天内卖出了10套大平层，单套成交 价在3000万-5000万之间。 杭州高端客群房产服务商行致盛创始人李晓桃分析称，商业大平层项目想要热销，首先要价格到位，其次是拥有不错的产品和地段。 许燕告诉智通财经，星河800项目10层以下房源总价在2000多万元，下单客户基 ...

合 并 资 产 负 债 表 2025年6月30日 | 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | | | | | | | 单位：人民币元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 资 产 | 注释 | 期末数 | 上年年末数 | 负债和股东权益 | 注释 | 期末数 | 上年年末数 | | | 号 | | | | 号 | | | | 流动资产： | | | | 流动负债： | | | | | 货币资金 | 1 | 29,495,502,511.32 | 37,140,420,548.44 | 短期借款 | 19 | 260,377,361.11 | 590,902,152.78 | | 结算备付金 | | | | 向中央银行借款 | | | | | 拆出资金 | | | | 拆入资金 | | | | | 交易性金融资产 | 2 | 137,750,243.73 | 140,253,652.30 | 交易性金融负债 | | | | | 衍生金融资产 | | | | 衍生金融负债 | | | | | 应收票据 | | | | 应付票据 | | | ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-044 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于 2025 年半年度计提资产减值的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》和杭州滨江房产集团股份有限公司（以下 简称"公司"）会计政策的相关规定，公司对截至2025年6月30日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 二、本次计提资产减值准备合理性的说明 （一）信用损失准备 公司按信用风险特征的相似性和相关性对应收款项进行分组，各 组合确定依据及计量预期信用损失的方法如下： 3、按单项计提预期信用损失的应收款项的认定标准 对信用风险与组合信用风险显著不同的应收账款和其他应收款， 公司按单项计提预期信用损失。 按上述原则，公司2025年上半年度信用损失准备合计变动 624,627.81 元 ， 其 中 因 应 收 账 款 收 回 而 转 回 信 用 损 失 准 备 32,341,631.50元，新增计提其他应收款信用损失准备31,717,003.69 元。 （ ...

非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 2025年1-6月 | 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | | | | | | | | | | 单位：人民币万元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 非经营性资金占用 | 资金占用方名称 | 占用方与上市公司的关联 | 上市公司核算的会 | 2025年期初 | 2025年1-6月占用 累计发生金额 | 2025年1-6月占 用资金的利息 | 2025年1-6月偿还累 | 2025年6月30日 | 占用形成原因 | 占用性质 | | | | 关系 | 计科目 | 占用资金余额 | （不含利息） | （如有） | 计发生金额 | 占用资金余额 | | | | 控股股东、实际控制 | | | | | | | | | | | | 人及其附属企业 | | | | | | | | | | | | 小 计 | - | - | - | | | | | | | - | | 前控股股东、实际控 | | | | | | | | | | | | 制人及其附属企业 | | | ...

会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案： 一、审议通过《2025 年半年度报告及其摘要》 经审核，董事会认为公司 2025 年半年度报告及其摘要内容真实、 准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 二、审议通过《关于修订<信息披露管理制度>的议案》 为进一步规范公司及其他信息披露义务人的信息披露行为，加强 信息披露事务管理，根据最新修订的《上市公司信息披露管理办法》、 杭州滨江房产集团股份有限公司 第七届董事会第二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第七届董事 会第二次会议通知于 2025 年 8 月 16 日以专人送达、电子邮件方式发 出，会议于 2025 年 8 月 26 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实 际出席董事 5 人，本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》 的规定。 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-042 《深圳证券交易所股票上 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文 杭州滨江房产集团股份有限公司 2025 年半年度报告 【2025 年 8 月】 1 公司负责人张洪力、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计 主管人员)张羽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资 者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到 国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长， 投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和 监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开 发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致 开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在 公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资 源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 ...