杭州滨江房产集团股份有限公司 市值管理制度 第一章 总则 第一条 为加强杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）市值 管理，切实推动公司投资价值提升，增强投资者回报，维护投资者利益，根据《中 华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《国务院关于加强监管防范风险 推动资本市场高质量发展的若干意见》《上市公司信息披露管理办法》《上市公司 监管指引第 10 号——市值管理》等规定，并结合公司实际情况，制定本制度。 1 当责任，营造健康良好的市场生态。 第二条 本制度所称市值管理，是指公司以提高公司质量为基础，为提升公 司投资价值和股东回报能力而实施的战略管理行为。 第三条 市值管理主要目的是通过充分、合规的信息披露，增强公司透明度， 引导公司的市场价值与内在价值实现动态趋同。同时，利用资本运作、权益管理、 投资者关系管理等手段，使公司价值得以充分反应，以此建立稳定和优质的投资 者基础，获得长期的市场支持，从而达到公司整体利益最大化和股东财富增长并 举的目标。 第四条 市值管理的基本原则包括： （一）合规性原则：公司应当在严格遵守相关法律法规、规范性文件、自律 监管规则以及《公司章程》等内部规章制度的前提 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年度监事会工作报告 一、监事会会议召开情况 报告期内，公司监事会共召开了 3 次会议，具体情况如下： 1、2024 年 4 月 25 日召开了第六届监事会第八次会议，会议审议 通过了以下议案：《2023 年度监事会工作报告》、《2023 年度财务决算 报告》、《2023 年度利润分配预案》、《2023 年年度报告》及其摘要、 《公司关于 2023 年度内部控制的自我评价报告》和《2024 年第一季 度报告》； 报告期内，公司监事会依据《公司法》及《公司章程》等赋予的 职权，积极参加股东大会，列席董事会会议，对公司的决策程序、内 部控制制度的建立与执行情况以及公司董事、高级管理人员履行职务 情况进行了严格监督。在此基础上，监事会认为：公司决策程序严格 遵守《公司法》、《证券法》及《公司章程》等相关规定，建立了较为 完善的内部控制制度，公司董事、高级管理人员在执行公司职务过程 中不存在违反法律、法规、《公司章程》或损坏公司利益的行为。 2、检查公司财务情况 监事会对 2024 年度公司的财务状况、财务管理等进行了认真细 致的监督、检查和审核，认为：公司财务制度健全、内部制度 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025－018 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进行授权管理的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、财务资助事项概述 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号-行业信息披 露》的相关规定，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"） 董事会提请股东大会授权董事会并进一步授权公司经营管理层对财 务资助事项进行决策。在满足下述条件的前提下，公司拟为开展房地 产业务而成立、合并报表范围外或者公司所占权益比例不超过50%的 项目公司新增不超过人民币137.64亿元的财务资助额度： （一）被资助对象符合《深圳证券交易所股票上市规则》规定的 对象范围，且不是公司的董事、监事、高级管理人员、持股 5%以上 的股东控制的法人或其他组织； （二）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资 助资金仅用于主营业务； 上述事项已经公司第六届董事会第四十七次会议审议通过，尚需 提交公司 2024 年年度股东大会审议。 上述事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组 ...

非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 2024年度 | 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | | | | | | | | | | 单位：人民币万元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 非经营性资金占用 | | 占用方与上市公司的关联 | 上市公司核算的会 | 2024年期初 | 2024年占用累计发 | 2024年占用资 | 2024年偿还累计发 | 2024年期末 | | 占用性质 | | | 资金占用方名称 | 关系 | 计科目 | 占用资金余额 | 生金额 （不含利息） | 金的利息 （如有） | 生金额 | 占用资金余额 | 占用形成原因 | | | 控股股东、实际控制 | | | | | | | | | | | | 人及其附属企业 | | | | | | | | | | | | 小 计 | - | - | - | | | | | | | - | | 前控股股东、实际控 | | | | | | | | | | | | 制人及其附属企业 | | | | | | | | | | | | ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-020 杭州滨江房产集团股份有限公司关于 为控股子公司提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 815,846.05 万元，占公司最近一期经审计净资产的 29.64%。 一、担保情况概述 为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）房 地产项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目建设及运营效率， 确保控股子公司融资工作的顺利推进，根据《深圳证券交易所上市公 司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结 合公司房地产项目开发进度情况，公司（含公司控股子公司）对未来 拟为控股子公司提供的新增担保总额度进行了合理预计，具体情况如 下： 1、公司拟为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率 低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 20 亿元及 50 亿元的新 增担保。 2、上述预计新增担保事项已经公司第六届董事会第四十七次会 议审议通过，尚需提交公司 2024 年年度股东大会审 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-022 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》和杭州滨江房产集团股份有限公司（以下 简称"公司"）会计政策的相关规定，公司对截至2024年12月31日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 二、本次计提资产减值准备合理性的说明 （一）信用损失准备 公司按信用风险特征的相似性和相关性对应收款项进行分组，各 组合确定依据及计量预期信用损失的方法如下： 1 科目 计提减值准备金额（元） 计提原因 信用损失准备 261,858,332.92 按信用风险特征对应收款项计提坏账准备。 存货跌价准备 869,294,234.17 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当 其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。 合计 1,131,152,567.09 一、本次计提资产减值准备情况 项目 确定组合的 依据 计量预期信用损失的方法/预期信用减值 率 其 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-019 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于控股子公司为其股东提供财务资助的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1 | 7 | 南京滨江房产开发有限公司 | 易亨地块 | 40.780% | 59.220% | 4.20 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 8 | 杭州滨裕房地产开发有限公司 | 时舟里 | 80.002% | 19.998% | 5.08 | | 9 | 杭州星缤嘉好置业有限公司 | 沐兰台 | 40.500% | 59.500% | 2.65 | | 10 | 杭州滨奇房地产开发有限公司 | 北干西单元 | 50.995% | 49.005% | 13.26 | | | | XSCQ1206-09 地块 | | | | | 11 | 金华城望置业有限公司 | 金华望潮阁 | 51.000% | 49.000% | 0.63 | | 12 | 金华城祺置业有限公司 | 婺城区二七商业地 | 51.000% | 49. ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年度内部控制自我评价报告 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要 求（以下简称"企业内部控制规范体系"），结合本公司（以下简称公司）内部控 制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，我们对公司 2024 年 12 月 31 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一、 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其 有效性，并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建 立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公 司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及 相关信息真实完整，提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存 在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供合理保证。此外，由于情况的变化 可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度 ...