本报记者 梁宝欣 深圳报道 近期，万科动作频频。 6月12日，万科公告称，截至2025年6月12日，公司通过集中竞价交易方式已完成所有A股库存股的出 售。出售期间为2025年6月10日—6月12日，出售的股份数量约为7295.6万股，占公司总股本的比例为 0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用）。 6月10日到6月12日，万科用三天时间快速卖完所有A股库存股，出售的股份数量约为7295.6万股，出售 所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用），成交最高价为6.72元/股，成交最低价为6.48元/股，成交 均价为6.57元/股。 需要注意的是，上述库存股是万科在2022年因维护公司价值及股东权益使用自筹资金以集中竞价方式回 购回来，彼时回购最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股。 "出售库存股可以快速回笼资金，补充公司的流动资金，增强公司的短期偿债能力和财务灵活性。尽管 万科的大股东深铁集团多次向其提供借款支持，但公司仍面临一定的资金压力。出售库存股是万科在当 前环境下的一种'自救'举措，通过这种方式来缓解资金紧张的局面。"中国企业资本联盟中国区首席经 济学家柏文喜在接 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-092 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 之控股子公司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过抵押、质押、信用保证为 相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行 副总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内, 公司执行副总裁已在上述授权范围 内决策同意本次担保事项，具体情况如下： 公司之控股子公司徐州万欣置业有限公司（以下简称"徐州万欣"）近期向 交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称"交通银行"）申请贷款 3 ...

万科企业股份有限公司关于行使"22 万科 05"公司债券 赎回选择权的第二次提示性公告 证券代码：000002、299903、149975 证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 05 公告编号：〈万〉2025-093 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149975。 2．债券简称：22万科05。 4．赎回资金到账日：2025年7月8日。 5．赎回价格：人民币103.21元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年7月8日。 一、"22万科05"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第三期）（品种一）。 3．债券简称：22 万科 05。 1 4．债券代码：149975。 3．赎回登记日：2025年7月7日。 5．债券余额：29 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 5 年期，附第 3 年末发行人赎回 选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。 7． ...

万科企业股份有限公司 关于"20 万科 06"公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告 证券代码：000002、299903、149142 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 06 公告编号：〈万〉2025-094 3．赎回登记日：2025年6月18日。 4．赎回资金到账日：2025年6月19日。 5．赎回价格：人民币103.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例: 100%。 7．摘牌日：2025年6月19日。 一、"20万科06"公司债券的基本情况 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149142。 2．债券简称：20万科06。 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第三期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 06。 4．债券代码：149142。 1 5．债券余额：12 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。 ...

开源证券股份有限公司齐东,胡耀文,杜致远近期对万科A进行研究并发布了研究报告《公司信息更新报 告：销售均价有所提升，股东持续借款提供支持》，给予万科A中性评级。 万科A(000002) 销售规模下降幅度较大，股东持续借款提供支持，下调至"中性"评级2025年6月12日，万科发布公告称， 公司通过集中竞价交易方式已完成所有A股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比 例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为6.57元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股 深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借 款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融 支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模 式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、 13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元)，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对 ...

房地产/房地产开发 万科 A（000002.SZ） 2025 年 06 月 16 日 投资评级：中性（下调） | 日期 | 2025/6/13 | | --- | --- | | 当前股价(元) | 6.44 | | 一年最高最低(元) | 10.69/6.18 | | 总市值(亿元) | 768.34 | | 流通市值(亿元) | 625.76 | | 总股本(亿股) | 119.31 | | 流通股本(亿股) | 97.17 | | 近 3 个月换手率(%) | 54.83 | 股价走势图 -40% -20% 0% 20% 40% 2024-06 2024-10 2025-02 万科A 沪深300 数据来源：聚源 相关研究报告 《销售规模同比下降，量入为出保持 投资—公司信息更新报告》-2025.1.7 《销售规模稳居前列，优质土地储备 充足—公司信息更新报告》-2024.11.11 《行业排名稳居前三，融资端获支持 力 度 充 分 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2024.10.14 销售均价有所提升，股东持续借款提供支持 ——公司信息更新报告 | 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） 杜致远（联 ...

谁能想到，曾被誉为"广州公寓神话"的 万科云城米酷，如今连10年前的开盘价都守不住了！ 就在刚刚，有粉丝跟我爆料： 最近，万科云城米酷成交了一套建面约23平的南向平层，成交总价26万，折合单价，只剩下 1.1万/平！！ 图源贝壳 这是怎样惨绝人寰的故事？ 要知道，2015年前后，这个盘开盘均价就要2万/平，其中，复式均价去到2.2万/平往上，非毛坯平层稍微便宜点，但均价也在1.7万/平左右。 而现在，这套平层卖到1.1万/平，不算税费等其他成本，单裸房价已经比10年前少了 35%。 更别提它在市场大好那些年，同面积小小一个单间都卖出过 3.4万/平的天价。 图源贝壳 算下来，相比高位，房价已回撤 近七成。 万科云城米酷，到底怎么了？ 广州公寓神话，曾3年卖空万套 2018年一季度，万科云城米酷宣布正式售罄。 数据显示，从2015年1月1日至2018年4月12日，万科米酷累计网签9440套，网签面积23.97万平，销售金额超50亿元。 | | 楼盘名 | 区域 | | | 已售统计 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 区域 套数+ | ...

(文/解红娟 编辑/张广凯） 万科强调，本次出售库存股前后，公司总股本及股本结构无变化。 值得一提的是，A股库存股是万科出于维护公司价值及股东权益在2022年回购的股份。 信息显示，万科在2022年3月30日召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《关于回购公司部分A 股股份的议案》，同意公司为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币 普通股（A股），回购的股份将全部用于出售。 2022年6月30日，回购A股股份的期限届满，万科以集中竞价方式共计回购公司A股72,955,992股（即A 股库存股），占目前公司总股本（含回购的股份数）的0.61%。 为了回血，万科于2025年4月29日审议通过《关于出售A股库存股的议案》，自本计划公告日起15个交 易日（即2025年5月27日）后至2025年7月2日（即披露回购结果暨股份变动公告后满三年之日），将通 过集中竞价交易方式出售A股库存股72,955,992股，占目前公司总股本（含库存股）的0.61%，出售价格 根据出售时的二级市场价格确定。 上海中原地产首席分析师卢文曦表示，万科当前所面临的现金流压力预计较为显著。其持有的股票库 存，本质上是 ...

【导读】7295.6万股库存股三天售完 见习记者 庄佳 6月12日晚间，万科发布公告称，6月10日至6月12日期间，公司已通过集中竞价交易方式完成对全部7295.6万股A股库存股的出售，所得资金总额为4.79亿 元（未扣除交易费用），成交均价为6.57元/股，最高价为6.72元/股，最低价为6.48元/股。 本次出售的库存股源于万科2022年的回购计划。回溯至回购背景，万科于2022年3月30日召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《关于回购公司部 分A股股份的议案》，明确以维护公司价值及股东权益为目的，使用自筹资金以集中竞价方式回购A股，且回购股份全部用于出售。2022年6月30日回购期 限届满时，公司实际以集中竞价方式回购A股7295.6万股，占总股本（含回购股份）的0.61%，回购价格区间为17.01～18.27元/股，耗资12.92亿元。 为补充流动性，2025年4月29日，万科审议通过了《关于出售A股库存股的议案》，计划在2025年5月27日至7月2日期间，通过集中竞价交易方式出售2022 年回购的全部7295.6万股A股库存股，占公司总股本的0.61%。 从实际执行情况看，万科仅用三个交易日即完 ...

在万科A（000002.SZ）未来的公司章程中，将不会再有王石的名字。 国资全力支持之下努力脱困的万科，正在迎来一次极为重要的公司章程修改。一并修改的还包括《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《董事会 审计委员会实施细则》、《董事会薪酬与提名委员会实施细则》。修订这些事关企业治理基本制度的文件，意味着万科"基本法"的进一步完善。 沿袭多年的一些称谓将会改变。董事局主席和副主席、总裁、执行副总裁将"成为历史"，代之以董事长、副董事长、经理、副经理。股东大会也将更名为 股东会。这些都不是实质性的变更，却可以为理解万科进一步完善治理制度提供更为通俗的注脚。在国企里，哪个老板的称谓敢叫做董事局主席呢。 壹 在此次修订中，修改了旧章程第十九条。这是一条明确万科由来的条款，说明了"万科系由深圳现代企业有限公司（下称深圳现代）于1988 年发起改组设 立的"，并明确王石为法人代表。修改之后，原条款中"深圳现代作为改组设立发起方"、股权折算方式等内容得以保留，"法人代表王石"和深圳现代早期 注册地址则未予保留。 | 第十九条 公司系由深圳现代企业有限公司于 | 第二十条 公司系由深圳现代企业有限公司于1988年发 | ...