此乃要件 請即處理 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公司 （於香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00817） 有關截至 2025年6月30日止六個月 中期股息的以股代息安排 2025年10月2日 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或其他註冊證 券交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 任何股東如在香港以外任何地區收到本通函及╱或選擇表格，均不應將之視為一項選擇代息股 份之邀請，除非本公司毋須遵守任何登記或其他法律規定、政府或監管程序或任何其他類似手 續即可在有關地區合法向該股東作出該項邀請。位於香港以外地區之任何股東如希望根據2025 年中期以股代息安排收取代息股份，須自行承擔責任，遵守有關司法管轄區之法律規定，包括 遵守適用程序或任何其他類似手續。 | 時間表 | ii | | --- | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 公告 平安金融服務框架協議下的 持續關連交易及須予公佈交易 茲提述本公司日期為2022年11月16日及2022年12月23日的公告及日期為2022 年12月7日的通函，內容有關（其中包括）本公司與中國平安的多間附屬公司所 訂立的現有平安金融服務框架協議，該協議將於2025年12月31日到期。於2025 年9月29日，本公司與平安成員企業訂立經續期平安金融服務框架協議。據此， 本集團將於其認為有需要時繼續使用平安成員企業以非獨家方式提供的金融服 務，直至2028年12月31日止。 上市規則的涵義 中國平安通過其附屬公司持有本公司已發行股份總數約13.23%，為本公司的關 連人士。各平安成員企業均為中國平安的附屬公司，亦為本公司的關連人士。 根據上市規則，經續期平安金融服務框架協議下的交易構成本公司的持續關連 交易： (i) 由於經續 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 持續關連交易 修訂中化金融服務框架協議 茲提述本公司日期為2022年11月16日、2022年12月23日、2024年3月15日及 2024年4月29日的公告及日期為2022年12月7日及2024年4月12日的通函，內 容有關（其中包括）中化金融服務框架協議、補充協議一，據此，本集團將於其 認為有需要時，使用中化財務以非獨家方式提供的存款、無擔保貸款等金融服 務。經補充協議一修訂後的中化金融服務框架協議有效期延長至2026年12月31 日止，連同其項下擬進行的交易、經修訂每日最高存款餘額已於2024年4月29 日獲當時本公司的獨立股東批准。 董事會謹此宣佈，於2025年9月29日，本公司與中化財務訂立補充協議二，以 進一步修訂經補充協議一修訂的中化金 ...

北京朝新标的地块及北京满茂标的地块均位于中国北京市朝阳区三间房乡，为居住用地，总占地面积约 68,996平方米，规划计容建筑面积约为172,936平方米。 中国金茂(00817)公布，于2025年9月16日，公司间接全资附属公司北京亦城与保利房地产及北京朝新签 订北京朝新增资协议，据此，北京亦城及保利房地产同意按相同的价格基准分别向北京朝新增资。其 中，北京亦城向北京朝新投入增资价款人民币3.5亿元，保利房地产向北京朝新投入增资价款人民币21.5 亿元。于增资一完成后，北京亦城及保利房地产所持北京朝新的股权比例分别为30%及70%。 此外，公司间接全资附属公司北京亦城与保利房地产及北京满茂签订北京满茂增资协议，据此，北京亦 城及保利房地产同意按相同的价格基准分别向北京满茂增资。其中，北京亦城向北京满茂投入增资价款 人民币21.5亿元，保利房地产向北京满茂投入增资价款人民币3.5亿元。于增资二完成后，北京亦城及保 利房地产所持北京满茂的股权比例分别为70%及30%。 于2025年2月11日，北京亦城及保利房地产以50%:50%的比例组成联合体，透过公开竞买程序以总价人 民币87.295亿元投得北京朝新标的地块及 ...

China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 須予披露交易 (1)視作出售北京朝新之股權； (2)增資收購北京滿茂之股權 董事會宣佈，於2025年9月16日，(1)本公司間接全資附屬公司北京亦城與保利 房地產及北京朝新簽訂北京朝新增資協議，據此，北京亦城及保利房地產同意 按相同的價格基準分別向北京朝新增資。其中，北京亦城向北京朝新投入增資 價款人民幣350百萬元，保利房地產向北京朝新投入增資價款人民幣2,150百萬 元。於增資一完成後，北京亦城及保利房地產所持北京朝新的股權比例分別為 30%及70%; (2)本公司間接全資附屬公司北京亦城與保利房地產及北京滿茂簽 訂北京滿茂增資協議，據此，北京亦城及保利房地產同意按相同的價格基準分 別向北京滿茂增資。其中，北京亦城向北京滿茂投入增資價款人民幣2 ...

Group 1 - The core viewpoint of the article highlights a significant rise in Hong Kong real estate stocks, with Oceanwide Holdings leading the surge with an increase of over 15% [1] - According to CITIC Securities research, the overall performance of the real estate development industry is expected to remain under pressure in the first half of 2025, with total revenue declining by 15% [1] - The report indicates that the losses for real estate companies have expanded to 27 billion yuan due to increased impairment provisions and rising expense ratios, although the decline in gross profit margins has shown signs of improvement [1] Group 2 - The top 100 real estate companies experienced a 14% year-on-year decline in sales over the first eight months, but this decline is 16 percentage points narrower than the total decline for the previous year [1] - The land market has shown early signs of recovery, with the top 100 real estate companies collectively acquiring land worth 723.5 billion yuan, representing a year-on-year increase of 31% [1] - Major real estate firms are actively replenishing their core city inventories, indicating that sales volumes are nearing a bottom [1]

Core Viewpoint - The Hong Kong real estate stocks experienced a significant rally, with major companies showing substantial gains, indicating a potential recovery in the sector despite ongoing challenges in the overall real estate market [1] Group 1: Stock Performance - Oceanwide Holdings surged over 15%, leading the gains among real estate stocks [1] - Other notable performers included Ronshine China (+7.32%), China Jinmao (+5.23%), and Country Garden (+4.84%) [1] - Several companies, including Longfor Group, Agile Group, and CIFI Holdings, saw increases of nearly 4% [1] Group 2: Industry Outlook - According to CITIC Securities, the overall performance of the real estate development industry is expected to remain under pressure in the first half of 2025, with total revenue projected to decline by 15% [1] - The industry is facing increased impairment provisions and rising expense ratios, leading to an expanded loss of 27 billion yuan in the first half [1] - However, the decline in gross profit margins is showing signs of improvement, with some quality real estate companies stabilizing their margins and profits [1] Group 3: Debt and Sales Trends - The debt repayment capacity of real estate companies is becoming more differentiated, with a trend towards deleveraging due to shrinking business scales, although leading firms maintain stable profitability [1] - The top 100 real estate companies reported a 14% year-on-year decline in sales over the first eight months, but this decline is narrowing compared to the previous year's total [1] - The land market is showing early signs of recovery, with the top 100 companies collectively acquiring land worth 723.5 billion yuan, a 31% increase year-on-year, indicating a proactive approach to replenishing core city inventories [1]

CCS3180 FSPH_NRH Non-registered holder's information (English Name and Address) 非登記持有人資料（英文姓名及地址） Request Form 申請表格 To: China Jinmao Holdings Group Limited (the ''Company'') 致: 中國金茂控股集團有限公司（「本公司」） (Stock Code: 00817) (股票代號：00817) c/o Computershare Hong Kong Investor Services Limited 經香港中央證券登記有限公司 17M Floor, Hopewell Centre 香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心 17M 樓 Notes: 附註： 1. Please complete all your details clearly. 請 閣下清楚填妥所有資料。 2. This letter is addressed to non-registered holders (a "non-registered holder" means such ...

Change Request Form 變更申請表格 To: China Jinmao Holdings Group Limited (the ''Company'') 致: 中國金茂控股集團有限公司（「本公司」） (Stock Code: 00817) (股票代號：00817) c/o Computershare Hong Kong Investor Services Limited 經香港中央證券登記有限公司 17M Floor, Hopewell Centre 香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心 17M 樓 183 Queen's Road East, Wanchai, Hong Kong Part A — I/We would like to receive printed version(s) of the Current Corporate Communication of the Company in the manner as indicated below: 甲 部 本人╱我們現在希望以下列方式收取 貴公司本次公司通訊文件： (Please mark ONLY ONE（X）of the ...

中 國 金 茂 控 股 集 團 有 限 公 司 (incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香港註冊成立的有限公司） (Stock Code 股票代號 : 00817) NOTIFICATION LETTER 通知信函 China Jinmao Holdings Group Limited 各位非登記持有人(1)： 中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）— 2025 年中期報告（「本次公司通訊文件」）之發佈通知 本公司的本次公司通訊文件的英文及中文版本已上載於本公司網站 (http://www.chinajinmao.cn) 及香港交易所披露易網站 (www.hkexnews.hk)， 歡迎瀏覽。 閣下可在本公司網站按顯示的有關標題瀏覽本次公司通訊文件，或在香港交易所披露易網站瀏覽有關文件。 如 閣下欲收取本次公司通訊文件之印刷本，請填妥在本函背面的申請表格（該表格亦可於上述網站下載），並使用隨附之郵寄標籤，通過本 公司的股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司（「香港證券登記處」）寄回本公司（如在香港投寄，毋須貼上郵票；否則，請貼上適當的 郵票）。 ...