香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 茲提述中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）日期為2025年12月23日的公告 （「該公告」），內容有關出售本公司於三亞旅業100%股權（「出售事項」）的須予披 露的交易。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵 義。本公司謹此提供有關出售事項之財務影響及所得款項用途的進一步資料。 根據出售事項之最終轉讓總對價人民幣2,264.6百萬元與三亞旅業於2025年3月31 日之經審核淨資產約人民幣691.29百萬元之間的差額，本公司預期將錄得出售事 項之收益約人民幣1,573.31百萬元（稅前）。本公司將自出售事項錄得之實際收益 須以本公司經審核合併財務報表為準。所得款項淨額（經扣除所有相關開支）預計 約為人民幣2,259.73百萬元。本集團擬將該等所得款項用於未來可能的合適投資 （包括參與未來的土地購買及開發、併購優 ...

截至本公告日期，未偿还证券本金额为5亿美元。于首个重设日期完成赎回后，将无已发行但未偿还的 证券。 格隆汇12月30日丨中国金茂(00817.HK)公告，公司谨此通知经方兴光耀有限公司于2021年2月8日发行并 由公司无条件及不可撤回地提供担保的5亿美元次级担保永久资本证券之持有人，其已选择于2026年2月 8日(「首个重设日期」)赎回全部该等证券，赎回价为该等证券的本金总额5亿美元，并加上截至(但不包 括)首个重设日期应计的任何分派(包括任何延期分派及额外分派金额)。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購證 券的邀請或要約。 本公告並不構成或作為於美國或其他地方提呈發售證券或招攬購買或認購證券的一部份。本公 告所述證券概無及將不會按照1933年美國證券法，經修訂（「證券法」）登記，（若干情況例外） 亦不得在美國境內提呈發售或出售，惟獲豁免證券法登記規定或毋須遵守證券法登記規定的交 易除外。證券（定義如下）僅會遵照證券法S規例在美國境外發售。 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 本公告乃由中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）自願發佈。 本公司謹此通知經方興光耀有限公司於2021年2月8日發行並由本公司無條件及不 可撤回地提供擔保的500,000,000美元次級擔保永久資本證券（「證券」）之持有人， 其已選擇於2026年2月8日（「首個重設日期」）贖 ...

1 （一） 以董事會成員多元化為基本政策，至少每年檢討董事會的架構、人數及 組成；協助董事會編製董事會技能表；以客觀條件（包括技能、知識、 經驗、性別、年齡等因素）考慮人選，並就任何為配合公司策略而擬對 董事會做出的變動提出建議； （二） 物色具備合適資格可擔任董事的人士，並挑選提名有關人士出任董事或 就此向董事會提供意見； （三） 研究董事、高級管理人員的選擇標準和程序，並向董事會提出建議； （四） 對董事候選人和高級管理人員人選進行審查並提出建議； （五） 評核獨立非執行董事的獨立性； （六） 就董事委任或重新委任以及董事（尤其是主席及總裁）繼任計劃的有關事 宜向董事會提出建議； （七） 為公司定期評估董事會表現提供支持； （八） 就董事及高級管理人員的全體薪酬政策及架構，及就設立正規而具透明 度的程序制訂此等薪酬政策，向董事會提出建議； （九） 獲董事會轉授責任釐定每位執行董事及高級管理人員的薪酬待遇，包括 金錢利益、非金錢利益、退休金權利及賠償金額（包括喪失或終止職務 或委任的賠償）；就其他執行董事的薪酬建議諮詢主席及 ╱ 或總裁，如 有需要，可尋求獨立專業意見；及就非執行董事的薪酬待遇向董事會提 出 ...

薪酬及提名委員會職權範圍 中國金茂控股集團有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） 2 薪酬及提名委員會職權範圍如下： （十一） 應考慮同類公司支付的薪酬、履行職責須付出的時間以及本公司及其附 屬公司其他職位的僱用條件等因素； （十二） 釐定評估執行董事及高級管理人員表現的準則，評核執行董事及高級管 理人員的表現，如有需要，可尋求專業協助及意見； （十三） 檢討及批准向執行董事及高級管理人員就其喪失或終止職務或委任而須 支付的賠償，以確保該等賠償與合約條款一致；若未能與合約條款一 致，賠償亦須公平合理，不致過多； （十四） 檢討及批准因董事行為失當而解僱或罷免有關董事所涉及的賠償安排， 以確保該等安排與合約條款一致；若未能與合約條款一致，有關賠償亦 須合理適當； （十五） 確保任何董事或其任何聯繫人不得參與釐定其自身薪酬； （十六） 根據董事會授權，審閱、檢討及╱或批准股票期權計劃下具體授予之條 款及條件； （十七） 董事會授權的其他事宜。 1 （一） 以董事會成員多元化為基本政策，至少每年檢討董事會的架構、人數及 組成；協助董事會編製董事會技能表；以客觀條件（包括技能、知識、 經驗、性別、年齡等因素）考慮人選 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 董事會謹此宣佈，於2025年12月29日，鷹茂地產與全海及平嘉投資訂立新框架協 議，據此，鷹茂地產將在新框架協議之期限內繼續向全海及平嘉投資（或其各自 指定的實體）提供借款。新框架協議將自2025年12月30日起生效，並取代原框架 協議，其有效期至2026年12月31日止。 公告 持續關連交易 提供借款 茲提述本公司日期為2024年12月27日的公告，內容有關本公司間接非全資附屬 公司鷹茂地產與其股東全海及平嘉投資訂立的原框架協議，據此，鷹茂地產同 意按照全海及平嘉投資所持鷹茂地產的股權比例，並根據相同的條款與條件向 全海及平嘉投資（或其各自指定的實體）提供借款。原框架協議將於2025年12月 31日屆滿。 董事會謹此宣佈，於2025年12月29日 ...

(文/孙梅欣 编辑/张广凯） 临近年底，中国金茂以22.65亿元的价格，将三亚的丽思卡尔顿酒店出售。 中国金茂在12月23日发布公告，上海金茂通过公开挂牌转让的方式，将100%持股的三亚旅业出让给三 亚峦茂，对价22.65亿元。三亚峦茂由此获得三亚旅业的全部股权。 公告称，上海金茂此次出售，是基于资产证券化的目的。同时，根据今年3月末评估报告的估值，三亚 旅业的净资产评估价为21.35亿元，因此此次出售价格略有溢价。 信息显示，三亚旅业成立于2004年3月，注册资本为人民币5亿元，仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒 店。这家五星级酒店于2008年开业，有446间客房。 作为一家运营多年的高端酒店，中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈 利及现金流情况都比较好，是公司打造精品持有的酒店。开展资产证券化，是为了将酒店资产估值盘活 效用最大化。 不过和国内高端旅游业存在的环境相似，三亚旅业近年的业绩也出现一定的下滑。 三亚丽思卡尔顿酒店在中国金茂业务中被纳入酒店经营业务，从整体业务来看，金茂的酒店经营和同行 业类似，都面临着挑战。 中国金茂显示，公司上半年营收258.46亿元，同比上升14%； ...

临近年底，中国金茂以22.65亿元的价格，将三亚的丽思卡尔顿酒店出售。 中国金茂在12月23日发布公告，上海金茂通过公开挂牌转让的方式，将100%持股的三亚旅业出让给三 亚峦茂，对价22.65亿元。三亚峦茂由此获得三亚旅业的全部股权。 今年中报显示，上半年中国金茂酒店经营收入7.76亿元，同比有12%的下滑，在集团总收入的占比下降 1个百分点，降至3%。 出售公告显示，2023全年三亚旅业扣除税项及非经常性项目前的净利润额约为1.1亿元，到了2024年， 这一项净利润金额已经降至7046万元。但到今年第一季度，数据有所好转，该项达到4074万元。 而在今年的中报中，虽然丽思卡尔顿平均房价下降至2054元/天，但仍是酒店业务中房价最高的酒店。 同时，降价也换得了平均入住率的上升，达到80.5%的平均入住率，较上年同期提升了11.2个百分点， 是表内酒店业务中入住率上升最高的一家。每间房的收益也达到1654元/间，比去年同期上升3.24%。 值得注意的是，虽然中国金茂将丽思卡尔顿出售，但并非彻底结束与之的关联，金茂体系仍然可以从酒 店运营中收益。 信息显示，接盘方三亚峦茂是今年8月成立的中信证券-中国金茂三亚酒店 ...

Investment Rating - The investment rating for China Jinmao (00817.HK) is maintained at "Buy" [5] Core Views - The company has shown strong sales performance against market trends, with profit recovery expected to continue through the cycle. The sales amount for the first half of 2025 reached 53.4 billion, a year-on-year increase of 19.6%, marking its entry into the top 10 in the full-caliber sales ranking by CRIC [6][17]. - The company is actively reserving core land parcels to ensure long-term profitability, with projected net profits for 2025-2027 estimated at 1.11 billion, 1.56 billion, and 1.62 billion respectively, and corresponding EPS of 0.08, 0.12, and 0.12 [5][9]. Summary by Sections Sales Performance and Land Acquisition - The company has adjusted its development strategy since 2023, leading to a continuous improvement in fundamentals after hitting a low point. The sales performance in the first half of 2025 was strong, with a focus on acquiring core land parcels to secure long-term profitability [17]. - The sales amount for the first half of 2025 was 53.4 billion, with a year-on-year increase of 19.6%. The average signed price for residential properties rose to 22,000 yuan per square meter [24]. - The company has adopted a dual-focus strategy, acquiring 41 projects since 2024, all concentrated in core cities and areas, with an average sales net profit margin exceeding 10% [29]. Investment Properties and Property Services - The investment property segment has been operating steadily, providing stable cash flow despite revenue declines due to the pandemic since 2020. The company focuses on high-quality asset management and gradually exits low-efficiency assets [59]. - The property service segment has seen a year-on-year growth of 11% in management scale, reaching 1.1 million square meters in the first half of 2025, with 85% of new projects located in strategically important cities [7]. Financial Status and Debt Structure - The company has maintained a robust financial status, optimizing its domestic and foreign debt structure and reducing financing costs. The average financing cost for new domestic and foreign financing in the first half of 2025 was 2.70%, down by 0.69 percentage points from the end of 2024 [8]. - The company has successfully issued multiple low-interest bonds, and its debt structure remains healthy, with all three red lines maintained in the green [8]. Profitability Forecast and Investment Recommendations - The company is expected to see a recovery in profitability, with projected revenues for 2025-2027 showing a positive trend. The projected net profit for 2025 is 1.11 billion, with a corresponding P/E ratio of 13.5 [9][5]. - The report maintains a "Buy" rating based on the company's strong sales performance, strategic land acquisitions, and expected recovery in profitability [5].

北京商报讯（记者 李晗）12月23日晚，中国金茂发布公告称，上海金茂与三亚峦茂于2025年12月23日 签订产权交易合同，同意以约22.65亿元出售三亚旅业100%股权，标的资产为位于海南省三亚市的三亚 丽思卡尔顿酒店。 ...