香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 免責聲明 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 公告 2025年7月未經審核銷售數據 中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公佈，2025年7月 份，本公司及其附屬公司（「本集團」）取得簽約銷售金額人民幣8,460百萬元，簽 約銷售建築面積376,634.63平方米。截至2025年7月31日止7個月，本集團累計取 得簽約銷售金額共計人民幣61,807百萬元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城 項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉興上海之窗智慧 科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來 科學城項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），以及累計簽約銷售建築面 積2,770,492.15平方米。 此外，於2025年7月31日，本集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民 幣567百萬元 ...

Core Viewpoint - China Jinmao is committed to high-quality urban development and has achieved counter-cyclical growth during the real estate industry adjustment period, focusing on real estate development, premium holdings, quality services, and construction technology [1][2][3] Financial Performance - In 2024, China Jinmao reported revenue of 59.053 billion yuan and a net profit attributable to shareholders of 1.065 billion yuan, marking a 115% year-on-year increase [2] - The company achieved a contracted sales amount of 98.3 billion yuan, ranking 12th in the industry, with 90% of sales coming from first- and second-tier cities [2][3] - Management expenses, sales expenses, and financial expenses decreased by 25%, 23%, and 16% respectively, showcasing effective cost control [2] Business Strategy - The company emphasizes high-quality products and services while optimizing its business layout to create greater value for shareholders [3] - China Jinmao's subsidiary, Jinmao Services, reported revenue of 2.966 billion yuan, a 9.7% increase, with a net profit of 384 million yuan, reflecting strong internal collaboration [3] Product Innovation - The "Three Understandings and Six Environments" system is designed to enhance living quality by integrating technology into residential solutions, aligning with government goals for high-quality housing [6] - The "Jin Yu Man Tang" product line effectively meets diverse market demands, combining green technology with innovative design [7] Market Performance - In the first half of 2025, China Jinmao achieved a contracted sales amount of 53.347 billion yuan, a 19.77% year-on-year increase, with strong sales performance across various product series [9] - The company has established a significant presence in 15 major cities, with notable sales records in high-end residential projects [9] Sustainable Development - China Jinmao has improved its ESG governance and performance, receiving high ratings from various institutions, including MSCI ESG and GRESB [12][13] - The company has obtained 315 green building certifications, demonstrating its commitment to sustainable practices and community integration [12][13]

以"释放城市未来生命力"为己任，中国金茂对推动高质量城市发展的探索从未止步。中国金茂持续以产 品焕新、精准投资精益管理、组织优化等举措推动财务水平持续向好，实现业务并举；同时，双上市平 台筑基ESG管理水平不断提升，以稳健态势迈向高质量发展。 深处房地产行业调整期，对于房地产央企来说，中国金茂实现逆周期增长紧紧围绕地产开发、精品持 有、品质服务和建筑科技四类业务，以"绿色健康"和"智慧科技"驱动城市进化，成为品质城市引领者， 完整跨越周期的高质量发展。 穿越周期 高质量增长 在行业调整之下，如何保持盈利能力是企业发展的韧性所在。 在2024年中国房地产市场整体止跌回稳的大背景下，中国金茂（00817.HK）去年实现扭亏为盈。中国 金茂发布的2024年业绩报告，当期其收入为590.53亿元；本公司所有者应占溢利为10.65亿元，同比增长 115%。 实际上，逆势增长在中国金茂2024年的整体发展中已经得到印证，中国金茂发布的年度业绩报告令人眼 前一亮。财报数据显示， 中国金茂2024年实现签约销售额983亿元，行业排名上升至第12位；归母净利 润达10.65亿元，同比大幅增长115% 。 中国金茂旗下另一家重资 ...

Core Viewpoint - The Hong Kong real estate stocks have generally risen, with notable increases in companies such as China Jinmao and Jianfa International Group, indicating a potential recovery in the market [1] Group 1: Market Performance - Hong Kong real estate stocks saw significant gains, with China Jinmao and Jianfa International Group rising over 4%, and Yuexiu Property increasing by 2.6% [1] - Other companies like Longfor Group, CIFI Holdings, Shimao Group, and R&F Properties also experienced gains exceeding 1% [1] Group 2: Market Outlook - Huatai Securities' research report suggests that the foundation for a medium to long-term stabilization in the real estate market is being established, although full recovery will take time [1] - The report outlines potential policy directions for the second half of the year, including stabilizing housing price expectations, effectively stimulating home-buying demand, optimizing land acquisition to reduce inventory, and focusing on funding sources for urban renewal [1] Group 3: Investment Recommendations - Huatai Securities favors the recovery pace in core cities, particularly first-tier cities, and continues to recommend developers with "good credit, good cities, and good products" [1] - The report also highlights the attractiveness of leading property management companies with stable dividends and performance, as well as local Hong Kong real estate stocks benefiting from asset revaluation [1]

FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 中國金茂控股集團有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年8月6日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00817 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 13,505,971,218 | | 0 | | 13,505,971,218 | | 增加 / 減少 (-) | | | ...

从指数持仓来看，中证香港300内地高贝塔指数十大权重分别为：英诺赛科（4.02%）、融创中国 （3.78%）、招商证券（2.93%）、东方甄选（2.79%）、中国信达（2.69%）、中国金茂（2.6%）、微 创医疗（2.48%）、中金公司（2.42%）、广发证券（2.39%）、中国银河（2.39%）。 从中证香港300内地高贝塔指数持仓的市场板块来看，香港证券交易所占比100.00%。 从中证香港300内地高贝塔指数持仓样本的行业来看，金融占比26.87%、信息技术占比19.21%、医药卫 生占比17.51%、房地产占比16.45%、可选消费占比10.51%、通信服务占比6.08%、工业占比3.38%。 金融界8月5日消息，上证指数高开高走，中证香港300内地高贝塔指数 (H300CNHB，H30237)报1121.21 点。 数据统计显示，中证香港300内地高贝塔指数近一个月上涨14.17%，近三个月上涨22.33%，年至今上涨 33.19%。 据了解，中证香港策略指数系列从多种策略投资的角度反映了在香港交易所上市证券的整体表现。该指 数以2005年12月30日为基日，以1000.0点为基点。 资料显示，指 ...

8月4日，中国金茂(00817)盘中下跌5.16%，截至11:33，报1.47元/股，成交3963.67万元。 中国金茂是中国中化控股的平台企业，主要从事城市运营业务，在香港联交所主板上市。公司侧重于城 市运营商定位，通过推进"一核·三聚焦"业务战略升级，构建了以高品质开发为核心、聚焦精品持有和 高端服务业务、聚焦建筑科技创新业务的多维业务，同时推出了"金茂"系列高端产品。最新的经营数据 显示，公司连续多年入选《财富》中国500强，位列《福布斯》全球企业2000强，且在ESG方面收到了 广泛建认可。 截至2024年年报，中国金茂营业总收入590.53亿元、净利润10.65亿元。 本文源自：金融界 作者：行情君 ...

作者：行情君 截至2024年年报，中国金茂营业总收入590.53亿元、净利润10.65亿元。 本文源自：金融界 8月1日，中国金茂(00817)盘中上涨5.59%，截至09:32，报1.51元/股，成交1715.12万元。 中国金茂是中国中化控股的平台企业，主要从事城市运营业务，在香港联交所主板上市。公司侧重于城 市运营商定位，通过推进"一核·三聚焦"业务战略升级，构建了以高品质开发为核心、聚焦精品持有和 高端服务业务、聚焦建筑科技创新业务的多维业务，同时推出了"金茂"系列高端产品。最新的经营数据 显示，公司连续多年入选《财富》中国500强，位列《福布斯》全球企业2000强，且在ESG方面收到了 广泛建认可。 ...

预期于框架协议有效期内，上海宝杨向上海宝冶及上海杨行所提供贷款的每日最高结存余额(包括应计 利息)将分别为人民币6.26亿元及人民币17.50亿元。 中国金茂(00817)发布公告，于2025年7月31日，公司间接非全资附属公司上海宝杨与其股东苏州腾茂、 上海宝冶及上海杨行订立框架协议，据此，上海宝杨同意按照苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行所持股权 比例，并根据相同的条款与条件向苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行(或其各自指定的实体)提供贷款。 为确保贷款的条款及条件同样适用于苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行，本公司的财务资本部将与上海宝 杨一同根据其财务状况厘定所提供的贷款的金额及期限，其后，上海宝杨与各方将订立的具体贷款协议 将呈交至本公司的审计法务部，以确保该等协议将根据框架协议订立。 上海宝杨销售情况良好、销售回款充裕，董事认为，由上海宝杨向其股东提供贷款，可减少其现金结余 的闲置状况，充分发挥资金优势，合理配置资源，提高资金使用率，满足本集团于其他开发项目的发展 及财政需要。上海宝杨所提供予苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行(或其各自指定的实体)的贷款，金额将 与该方所持上海宝杨的股权比例对等，且其他贷款交易条款及条件 ...

苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行分别持有上海寳杨26%、19.5%及54.5%的股权。根据框架协议并经各方 协商一致时，上海寳杨应向苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行(或其各自指定的实体)提供贷款。上海寳杨 向苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行所提供贷款的金额应原则上与届时该方所持上海寳杨的股权比例对 等，且其他贷款交易的条款与条件亦应相同。各方应根据框架协议所载条款及条件另行签署具体贷款协 议。 格隆汇7月31日丨中国金茂(00817.HK)宣布，于2025年7月31日，公司间接非全资附属公司上海寳杨与其 股东苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行订立框架协议，据此，上海寳杨同意按照苏州腾茂、上海宝冶及上 海杨行所持股权比例，并根据相同的条款与条件向苏州腾茂、上海宝冶及上海杨行(或其各自指定的实 体)提供贷款。 框架协议的有效期为三年，自2025年7月31日起生效。另行签署的贷款协议的贷款期限不得超过框架协 议的有效期。预期于框架协议有效期内，上海寳杨向上海宝冶及上海杨行所提供贷款的每日最高结存余 额(包括应计利息)将分别为人民币6.26亿元及人民币17.50亿元。 上海寳杨销售情况良好、销售回款充裕，董事认为，由上海寳杨向其股东提 ...