China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 公告 須予披露的交易 提供貸款 提供貸款 董事會謹此宣佈，於2025年8月27日，本公司間接非全資附屬公司北京兆興與 其股東方興亦城、上海建發及福州裕誠訂立框架協議，據此，北京兆興同意按 照方興亦城、上海建發及福州裕誠所持股權比例，並根據相同的條款與條件向 方興亦城、上海建發及福州裕誠（或其各自指定的實體）提供貸款。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 上市規則的涵義 方興亦城為本公司的全資附屬公司。北京兆興由方興亦城、上海建發及福州裕 誠分別持有36%、35%及29%的股權，為本公司的間接非全資附屬公司。雖然上 海建發及福州裕誠均為北京兆興的主要股東，但由於北京兆興構成上市規則第 14A.09條下本公司的非重大附屬公司，因而上海建發及福州裕誠並非本公司的 關連人士。因此，本次交易並 ...

Core Insights - China Jinmao Holdings Group Limited reported a strong performance in the first half of 2025, achieving a revenue of 25.1 billion yuan and a net profit attributable to shareholders of 1.09 billion yuan, reflecting an 8% year-on-year increase in net profit and a 14% increase in gross profit [1][2] Financial Performance - The company recorded a gross profit of 4.049 billion yuan, with a gross margin of 16% for the first half of the year [1] - The signed sales amount reached 53.4 billion yuan, marking a 20% increase compared to the previous year, and the company ranked among the top ten in the industry for the first time [1] Product Performance - The company launched several new residential product lines, including "4府5璞2满3棠," which received high market recognition [1] - Notable sales included the "府系" products in Changsha, Xi'an, and Shanghai, all achieving sold-out status upon launch [1] - The "璞系" products also performed well, with significant sales figures reported in Beijing and Zhengzhou [1] Market Position - Despite the overall pressure on the real estate industry, China Jinmao demonstrated resilience and growth, with several new projects becoming local bestsellers [1][2] - The company’s "满系" projects achieved local sales championships, with notable performances in Beijing and Tianjin [2] Strategic Vision - The Chairman of the Board, Tao Tianhai, emphasized the potential for growth in the Chinese real estate market and the company's commitment to social responsibility and high-quality housing development [2]

北京璞逸丰宜首开热销18亿，成为丰台区量价标杆项目；长沙璞印梅溪长沙别墅销售榜排名领先；郑州 璞逸云湖首开热销12亿。 两大满系项目均在当地销量领先。北京金茂满曜开盘以来蝉联朝阳区普宅网签套数销量领先、天津泮湖 满庭以"美术馆式社区"在6月天津单盘销量领先。 8月26日，中国金茂（00817.HK）发布2025年中期业绩报告。中报显示，中国金茂实现营业收入251 亿，归母净利润10.9亿（剔除投资物业公平值损益后11.23亿），毛利润40.49亿。同期，公司实现签约 销售金额534亿元，排名首次进入行业前十。 报告期内，公司盈利能力持续增强。归母净利同比增长8%，毛利同比增长14%。上半年，公司毛利率 16%，其中物业开发板块毛利率较去年上半年提升1pct，展现出在复杂市场环境下的发展韧性。 上半年，房地产行业整体承压，TOP10房企规模同比下降约14%。中国金茂则实现了业务规模的良性增 长，签约销售额增长20%，多个新项目成为当地热销楼盘。 中国金茂"金玉满堂"四大主力住宅产品线中，在报告期内共有4府5璞2满3棠首开问世。根据市场公开信 息，多个项目获得市场高度认可。 府系产品中长沙湘江金茂府、西安曲江金茂 ...

8月26日，中国金茂（00817.HK）发布2025年中期业绩报告。中报显示，中国金茂实现营业收入251 亿，归母净利润10.9亿（剔除投资物业公平值损益后11.23亿），毛利润40.49亿。同期，公司实现签约 销售金额534亿元，排名首次进入行业前十。 报告期内，公司盈利能力持续增强。归母净利同比增长8%，毛利同比增长14%。上半年，公司毛利率 16%，其中物业开发板块毛利率较去年上半年提升1pct，展现出在复杂市场环境下的发展韧性。 （上海金茂润雲金茂府 实景图） 璞系代表西安金茂璞逸东方首开摇号，热销13亿。北京璞逸丰宜首开热销18亿，成为丰台区量价标杆项 目；长沙璞印梅溪长沙别墅销售榜排名第一；郑州璞逸云湖首开热销12亿。 上半年，房地产行业整体承压，TOP10房企规模同比下降约14%。中国金茂则实现了业务规模的良性增 长，签约销售额增长20%，多个新项目成为当地热销楼盘。 中国金茂"金玉满堂"四大主力住宅产品线中，在报告期内共有4府5璞2满3棠首开问世。根据市场公开信 息，多个项目获得市场高度认可。 府系产品中长沙湘江金茂府、西安曲江金茂府、上海润雲金茂府均达成首开售罄。 两大满系项目均取得当地销冠 ...

[Table_Info1] 中国金茂(00817.HK) 房地产 [Table_Title] 证券研究报告 / 港股公司报告 聚焦好房子，利润重回增长轨道 --- 中国金茂 2025H1 业绩点评 [Table_Summary] 公司公布 2025 年中期报告，2025H1 公司实现营收 251.1 亿元（yoy+13.3%）； 毛利 23.4 亿元（yoy+6.9%），归母净利润 10.9 亿元（yoy+7.9%）。 利润重回增长轨道，费用管控良好。2025H1 实现营收 251.1 亿元（yoy+13.3%）， 其中开发业务收入 200.4 亿元（yoy+17%）。在行业景气度承压的背景下，收入 增长原因系交付结算项目增加。整体毛利率维持 16%，其中地产开发开发毛利 率 12%（+1pct），商业租赁及零售业务毛利率 79%（+1pct），酒店经营毛利率 34%（-9pct）。归母净利润增幅高于毛利增加原因系费用管控良好，营销费降至 8.3 亿元（yoy-15%），管理费降至 12.2 亿（yoy-5%）。 聚焦改善产品，销售额首进行业前十。公司签约口径销售额达到 533.5 亿 （yoy+19.8%） ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 海外監管公告 本海外監管公告乃由中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所 有限公司證券上市規則第13.10B條刊發。 本公司全資附屬公司上海金茂投資管理集團有限公司就其發行公司債券及中期票 據事宜，已經於上海證券交易所網站( www.sse.com.cn )、中國貨幣網網站( www. chinamoney.com.cn )、上海清算所網站( www.shclearing.com.cn )及北京金融資產交 易所網站( www.cfae.cn )刊發以下文件： 1、上海金茂投資管理集團有限公司公司債券中期報告（2025年） 0 2、上海金茂投資管理集團有限公司2025年1-6月財務報表附註 3、上海金茂投資管理集團有限公司2025年半年 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 公司債券發行人截至2025年6月30日止六個月的主要財務數據 根據中國相關法規以及中國證券監督管理委員會的規定，在公司債券存續期內， 發行人須於上海證券交易所網站(www.sse.com.cn)披露其財務數據。發行人截 至2025年6月30日止之半年度報告已於2025年8月26日刊登於上海證券交易所網 站。以下載列發行人截至2025年6月30日止六個月的主要未經審核合併財務數 據，該等財務數據乃依據中國企業會計準則編製。 發行人主要未經審核合併財務數據： | | 於2025年 | 於2024年 | | --- | --- | --- | | | 6月30日 | 12月31日 | | 資產總額（人民幣億元） | 3,889.46 | 3,634.42 ...

Core Viewpoint - China Jinmao reported a 14% year-on-year increase in revenue for the first half of 2025, reaching approximately RMB 25.113 billion, driven by growth in property development and Jinmao services [1] Financial Performance - The profit attributable to owners of the company was approximately RMB 1.09 billion, an 8% increase compared to the same period last year [1] - After accounting for fair value losses on investment properties (net of deferred tax), the profit attributable to owners was approximately RMB 1.123 billion, reflecting a 2% increase year-on-year [1] - The overall gross profit margin remained stable at 16%, consistent with the previous year [1]

| 香港中央證券登記有限公司 | | | --- | --- | | 皇后大道東183號 | | | 股份過戶登記處及其地址 | 合和中心 | | 17樓1712-1716號舖 | | | 灣仔 | | | 香港 | | | 代扣所得稅信息 | | | 股息所涉及的代扣所得稅 | 不適用 | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 本公司董事為執行董事陶天海先生（主席）、張輝先生及喬曉潔女士；非執行董事崔焱先生、劉文先生、陳一江先生及王葳女士； | | | 以及獨立非執行董事劉峰先生、孫文德先生、高世斌先生及鍾偉先生。 | | 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 EF003 EF003 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | | ...

8月26日，中国金茂(00817.HK)发布2025年中期业绩报告。报告显示，上半年公司实现签约销售金额534 亿元，较去年同期增长20%，销售排名首次跻身行业前十；实现营业收入251.13亿元，较去年同期增长 14%。 2025上半年，中国金茂毛利40.59亿元，毛利率16%。归母净利润10.9亿元，同比上升8%，盈利能力持 续向好。公司坚持核心城市布局，上半年新获取的16个优质项目全部位于一二线核心城市，为未来的持 续增长提供支撑。(CIS) ...