每经AI快讯，12月9日，港股内房股下挫，中国金茂跌超8%，中梁控股、绿城中国、越秀地产跟跌。 ...

中国金茂把上海金茂大厦部分楼层给抵押了。 11月26日，中国金茂（集团）有限公司发布有关提供重大资产抵押的公告。 根据公告内容，中国金茂（集团）有限公司于2025年7月与建行上海浦东分行等贷款人签署了《中国金 茂(集团)有限公司金茂大厦经营性物业项目银团贷款合同》，获得全体贷款人提供总计金额不超99亿元 中长期贷款额度，贷款期限截至2039年6月14日。不过此次公告并未明确银团贷的融资利率。 公告强调，该抵押预计不会对公司生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。 值得一提的是，这并非中国金茂首次通过抵押核心资产置换债务。 今年3月，金茂就曾以北京凯晨世贸中心为抵押物获取86.89亿元贷款，用于偿还对应的绿色资产支持专 项计划剩余本金。 2022年，上海金茂投资管理集团有限公司作为原始权益人以凯晨世贸中心为标的物业发行"中信证券-金 茂凯晨2022年绿色资产支持专项计划（碳中和）"（简称"凯晨CMBS"），规模87.08亿元。 上海金茂投资子公司北京兴茂凯晨企业管理有限公司持有凯晨世贸中心，并以标的物业办理不动产抵 押，为凯晨CMBS基础资产标的债权提供增信措施。 建行上海浦东分行作为代理行，与发行人中国 ...

截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國金茂控股集團有限公司 呈交日期: 2025年12月2日 I. 法定/註冊股本變動 不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 減少庫存股份: 0 普通股 (AA2) 本月內因行使期權所得資金總額： HKD 0 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00817 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 13,512,466,348 | | | 0 | | 13,512,466,348 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 ...

Core Viewpoint - China Jinmao (00817) has announced a framework agreement for a loan arrangement between its indirect non-wholly owned subsidiary Shanghai Qinmao Jia and its shareholders Xi'an Baomao and Qinrui Jia Shanghai, aimed at optimizing cash utilization and resource allocation [1] Group 1: Loan Agreement Details - Shanghai Qinmao Jia will provide loans to Xi'an Baomao and Qinrui Jia Shanghai based on their respective equity ownership proportions [1] - The maximum daily balance of loans provided by Shanghai Qinmao Jia, including accrued interest, is expected to reach RMB 1.032 billion [1] - The loan terms and conditions will be consistent with the equity ownership ratios of the shareholders involved [1] Group 2: Financial Strategy - The board believes that providing loans to shareholders will reduce idle cash reserves and enhance the utilization of funds [1] - The financial capital department will collaborate with Shanghai Qinmao Jia to determine the loan amounts and terms based on financial conditions [1] - Specific loan agreements will be submitted to the company's audit and legal department to ensure compliance with the framework agreement [1]

上海沁茂佳销售情况良好、销售回款充裕，董事认为，由上海沁茂佳向其股东提供贷款，可减少其现金 结余的闲置状况，充分发挥资金优势，合理配置资源，提高资金使用率，满足本集团于其他开发项目的 发展及财政需要。上海沁茂佳所提供予西安葆茂及沁睿佳上海(或其各自指定的实体)的贷款，金额将与 该方所持上海沁茂佳的股权比例对等，且其他贷款交易条款及条件亦相同。 为确保贷款的条款及条件同样适用于西安葆茂及沁睿佳上海，本公司的财务资本部将与上海沁茂佳一同 根据其财务状况厘定所提供的贷款的金额及期限，其后，上海沁茂佳与各方将订立的具体贷款协议将呈 交至本公司的审计法务部，以确保该等协议将根据框架协议订立。 智通财经APP讯，中国金茂(00817)发布公告，于2025年11月28日，本公司间接非全资附属公司上海沁茂 佳与其股东西安葆茂及沁睿佳上海订立框架协议，上海沁茂佳同意按照西安葆茂及沁睿佳上海所持股权 比例，并根据相同的条款与条件向西安葆茂及沁睿佳上海(或其各自指定的实体)提供贷款。 预期于框架协议有效期内，上海沁茂佳向沁睿佳上海所提供贷款的每日最高结存余额(包括应计利息)将 为人民币10.32亿元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生 或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔責任。 公告 須予披露的交易 提供貸款 提供貸款 董事會謹此宣佈，於2025年11月28日，本公司間接非全資附屬公司上海沁茂佳 與其股東西安葆茂及沁睿佳上海訂立框架協議，據此，上海沁茂佳同意按照西 安葆茂及沁睿佳上海所持股權比例，並根據相同的條款與條件向西安葆茂及沁 睿佳上海（或其各自指定的實體）提供貸款。 上市規則的涵義 西安葆茂為本公司的全資附屬公司。上海沁茂佳由西安葆茂及沁睿佳上海分別 持有90%及10%的股權，為本公司的間接非全資附屬公司。雖然沁睿佳上海為 上海沁茂佳的主要股東，但由於上海沁茂佳構成上市規則第14A.09條下本公司 的非重大附屬公司，因而沁睿佳上海並非本公司的關連人士。因此，本次交易 並不構成本公司在上市規則第14A章下的關連交易。 由於框架協議下上海沁茂佳向沁睿佳上海所提供貸款之每日最高結存餘額（包括 應計利息）的一個或多個適用百分比率高於5%但低於25%，因此，根據上市規 則第14 ...

据了解，金茂（三亚）旅业有限公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房及套房，其中设 有51间行政客房与套房，专属450平方米行政酒廊以及33栋私密别墅。 该酒店也是丽思卡尔顿品牌在中国较早布局的度假奢华酒店之一。 北京产权交易所官网显示，截至今年8月31日，金茂（三亚）旅业有限公司的营业收入约2.36亿元，净利润3777.99万元。 产权转让行为经过转让方股东会决议，决议文件为"关于同意发行三亚丽思卡尔顿酒店类REITs的批复"。 智通财经记者 | 王婷婷 继三亚希尔顿酒店之后，中国金茂（00817.HK）又将三亚丽思卡尔顿酒店摆上货架。 11月24日，智通财经从北京产权交易所官网查询发现，金茂（三亚）旅业有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌底价约22.65亿元，转让方为上海金茂投资 管理集团有限公司，出售目的为资产证券化。 知情人士告诉智通财经，"本次产权转让实际并非对酒店进行出售，而是对三亚丽思卡尔顿酒店进行类REITs资产证券化，主要基于公司整体战略安排，旨在 进一步优化资产负债结构、持续压降有息负债规模，并非出于现金流层面的考虑。" | 智 ...

Core Viewpoint - China Jinmao announced the sale of its 100% stake in Jinmao (Sanya) Tourism Co., Ltd. for asset securitization, with a listing price of 2.265 billion yuan [1][3] Group 1: Sale Details - The sale is being conducted through the Beijing Property Exchange, with a listing price set at 2.265 billion yuan [1][3] - The target company primarily holds the Ritz-Carlton Hotel in Sanya, which opened in 2008 and features 446 guest rooms and suites, including 51 executive rooms and suites, a 450-square-meter executive lounge, and 33 private villas [1] - As of November 21, 2023, China Jinmao has not yet determined the buyer for the 100% stake or entered into any binding agreements [1] Group 2: Financial Performance - As of August 31, 2025, Jinmao (Sanya) Tourism Co., Ltd. is projected to have an operating income of approximately 236 million yuan and a net profit of 37.7799 million yuan [1] Group 3: Strategic Context - China Jinmao is accelerating its pace of hotel asset divestiture, having previously sold the Hilton Hotel in Sanya last year [1]

Core Viewpoint - China Jinmao announced the proposed sale of its 100% stake in Jinmao (Sanya) Tourism Co., Ltd. for asset securitization purposes, with a listing price of RMB 2.265 billion [1] Group 1: Company Overview - The target company primarily holds the Ritz-Carlton Hotel in Sanya, which is a five-star hotel that opened in 2008 and has 446 guest rooms and suites [1] Group 2: Transaction Details - The sale is currently open for bidding at the Beijing Property Exchange, and as of the announcement date, no buyer has been determined for the 100% stake [1] - After identifying the buyer, Shanghai Jinmao will sign a property transaction contract with them, and the sale is expected to be a disclosed transaction under the Hong Kong Stock Exchange Listing Rules Chapter 14 [1]

Group 1 - The core point of the article is that China Jinmao plans to sell its 100% stake in Jinmao (Sanya) Tourism Co., Ltd. for 2.265 billion yuan as part of an asset securitization strategy [1] - The sale involves the Ritz-Carlton Hotel located in Sanya, which is one of the early luxury resort hotels established by the Ritz-Carlton brand in China [1] - The announcement has been officially listed on the Beijing Property Exchange with a starting price of 2.265 billion yuan [1][2] Group 2 - The transfer is being conducted by Shanghai Jinmao Investment Management Group Co., Ltd., and the approval unit for the transfer is China National Chemical Corporation [2] - The listing period for the sale is set for 20 days, starting from November 21, 2025, and the auction will be conducted through online bidding [2] - The original shareholders of the target company have waived their right of first refusal regarding the sale [2]