1、放宽非京籍家庭购房条件：购买五环内商品住房社保年限由"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由"2年"调减为"1年"。 2、二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房。 3、房贷利率定价机制不再区分首套住房和二套住房。 4、二套住房公积金贷款最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。 5、招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。 《通知》主要涉及5个部分，其中关注度最高的是第一条"非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之 日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。" 2025年8月8日，北京曾调整过一轮房地产政策，当时北京取消了符合条件的购房者在五环外的限购套数。 2025年12月24日，北京发布楼市新政。主要内容如下： 此次北京楼市新政的发布主要是对中央经济工作会议、住房城乡建设工作会议精神的落实。预计上海和深圳也将跟进。 12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心联合印 ...

12月24日，北京市住房和城乡建设委等多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通 知》，出台进一步优化限购等5条政策。 根据通知，北京非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整 为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调 整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。同时，对二孩及以上的多子女居民家庭(包括本市户籍和非本市 户籍居民家庭)，在执行现有住房限购政策的基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。 中指研究院相关负责人向上海证券报记者表示，北京本次优化调整房地产政策，降低了非户籍家庭购房 的社保和个税年限要求，直接扩大了购房需求群体规模，并增加多孩家庭购房套数，有望促进非京籍及 多孩家庭住房需求释放。 (责任编辑：张紫祎) 另外，通知要求，为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产开发项目(包括商品住宅、酒 店、写字楼等)立项方式由市区分级核准调整为区级备案。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受上海证券报记者采访时表示，此次北京出台的房地产政策， 充分发挥了地方在房地产政策方面的调整优化作用，有助于促使房地产市 ...

12月24日，北京市4部门联合印发通知，优化调整房地产相关政策，从多个维度释放利好信号。梳理一 下，此次政策调整精准瞄准了三类人群，你属于其中吗？ 第三个群体，改善型购房家庭。按新政，商业房贷不再区分首套、二套，利率由银行合理确定且不低于 首套利率；公积金二套房贷首付比例从30%降至25%，时隔4个月再次下调，大幅减轻了首付资金压 力。对于计划置换更大户型、更好地段住房的家庭来说，首付压力减小、利率更灵活，让改善计划更容 易落地。 （文章来源：央视新闻客户端） 首先，非京籍刚需群体。按新政，非京籍家庭五环内购房的话，连续社保或纳税从3年改为2年；五环外 购房，年限则从2年改为1年。这意味着购房门槛再次降低，尤其是五环外1年的缴纳要求，再结合买房 筹备的整个周期时间，可以让非京籍群体快速获得购房资格，这样的调整将有助于释放五环外的刚需需 求，推动职住平衡。 第二个，多子女家庭。按新政，不论是不是京籍，都能享受到定向支持。新政明确，二孩及以上家庭可 在五环内多购一套房，这样的话，京籍家庭最多可买3套，满足连续2年社保或个税的非京籍多子女家庭 最多可买2套。 ...

继中央经济工作会议提出"着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房，连续社保或个税缴纳 年限从"3年"调减为"2年"；购买五环外住房，年限则从"2年"调减为"1年"。多子女家庭在五环内购买住房可再 增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房；公积金贷款二套房最低首付比例由 30%改为25%。 业内人士认为，此次北京新政在需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点，将有效提振市场信 心。短期来看，五环外新房市场有望率先迎来成交回暖，二手房市场咨询量与成交量也将逐步回升，形成"新 房带动二手房、核心区域辐射外围区域"的修复格局。 北京优化调整房地产政策 12月24日，北京市住建委、市发改委、人民银行北京分行、北京市住房公积金管理中心等4部门联合印发《关 于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。 一是放宽非京籍家庭购房条件。 将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调 减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 二是 ...

（来源：半两财经） 12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产 相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。 （全文909字，阅读需要3分钟） 编辑｜张鑫 实习生｜王梓成美 购房政策放宽 《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购 买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调减为"2年";购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。二是支持多子女家庭住房需 求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非 京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。 不再区分首套二套 《通知》明确，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利 率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平 ...

12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房，连续社保或个 税缴纳年限从"3年"调减"2年"；购买五环外住房，年限则从"2年"调减为"1年"。多子女家庭在五环内购 买住房可再增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房；公积金贷款二套房 最低首付比例由30%改为25%。 业内人士认为，此次北京新政在需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点，将有效提振 市场信心。短期来看，五环外新房市场有望率先迎来成交回暖，二手房市场咨询量与成交量也将逐步回 升，形成"新房带动二手房、核心区域辐射外围区域"的修复格局。 北京优化调整房地产政策 12月24日，北京市住建委、市发改委、人民银行北京分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发 《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。 继中央经济工作会议提出"着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 中原地产首席分析师张大伟认为，此次北京房地产新政是对中央经济工作会议精神的精准落实，通过需 求端与供给端的协同发力，为楼市注入积极动能。 在需求端，张大伟指出，分层释放购房潜力成为 ...

继中央经济工作会议提出"着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房，连续社保或个 税缴纳年限从"3年"调减"2年"；购买五环外住房，年限则从"2年"调减为"1年"。多子女家庭在五环内购 买住房可再增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房；公积金贷款二套房 最低首付比例由30%改为25%。 一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3 年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍 多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五 环内购买2套商品住房。 同时，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机 构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定 每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 另外，加大公积金支持住房 ...

继中央经济工作会议提出 "着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 其中提出，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限 购政策。 1 2 月 24 日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房， 连续社保或个税缴纳年限从 " 3年 "调减" 2年 " ；购买五环外住房，年限则从 " 2年 "调减 为 " 1年 " 。多子女家庭在五环内购买住房可再增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分 首套住房和二套住房 ； 公积金 贷款 二套房最低首付比例由 30%改为25%。 业内人士认为，此次北京新政在需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点， 将有效提振市场信心。短期来看，五环外新房市场有望率先迎来成交回暖，二手房市场咨询 量与成交量也将逐步回升，形成"新房带动二手房、核心区域辐射外围区域"的修复格局。 一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限， 由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商 ...

北京出台楼市新政 惠及非京籍家庭、多子女家庭 中新社北京12月24日电 (记者 陈杭)24日，北京市印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通 知》(下称"通知")，明确北京放宽非京籍家庭购房条件，支持多子女家庭住房需求。 通知由北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房 公积金管理中心联合印发。 根据通知，北京将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的3年调减为2年；购 买五环外商品住房的，由现行的2年调减为1年。 上述通知自2025年12月24日起施行，旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性住房需求和 多样化改善性住房需求。(完) 来源：中国新闻网 编辑：王永乐 广告等商务合作，请点击这里 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索"中新经纬"或"jwview")，看更多精彩财经资讯。 通知指出，北京支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住 房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房 ...

12月24日，为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、中国北京市 分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施 行。 优化个人住房信贷政策 优化住房限购政策 《通知》显示，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上；购买五环外 商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。此外，对二孩及以上的多子女居民家庭（包括本市户籍和非 本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。这一举措体现了对改善型住房需求的支持，尤其是对一些平 衡性住房需求的支持。 "此次北京出台的房地产政策，进一步响应了中央经济工作会议精神，充分发挥了地方在房地产政策方面的调整优化作用。同时在去库存等方面进一步发 挥政策的支撑作用，有助于守牢底线，更好促进房地产交易市场的活跃。"上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受采访时如是表示。 从全国范 ...