在城市发展的滚滚浪潮中，武陟房地产市场正迎来一场意义深远的变革。因城市规划调整与政策优化， 自即日起，武陟房地产市场将不再出现赠送面积的产品，那些曾经备受购房者青睐的"附加值"即将成为 历史。这场变革不仅关乎房产价值，更影响着无数家庭的置业选择，值得每一位购房者深入关注。 武陟房地产市场的这一变化，既是城市发展的必然趋势，也为当下购房者带来了难得的置业机遇。曾经 唾手可得的赠送面积，即将成为稀缺臻品。请珍惜现存产品，把握置业良机，不要让犹豫与观望错过最 佳时机。武陟保值恒产，真的是抢到即赚到。错过即绝版。 告别"赠送"，当下高赠送产品更显珍贵 在赠送面积即将退出历史舞台的当下，武陟现存大赠送面积的楼盘显得尤为珍贵。这些楼盘不仅拥有实 实在在的空间优势，更凝聚了开发商在产品设计上的巧思。例如，某楼盘的经典户型，通过大横厅设 计，将室外美景引入室内，既拓展了视觉空间，又增加了采光面积；还有的项目，将设备平台改造为灵 动空间，可根据家庭需求变身为书房、儿童房或储物间，为生活创造更多可能。 除了空间优势，这些楼盘的配套与区位价值同样不容忽视。许多项目占据城市核心地段，周边交通路网 发达，临近学校、医院、商业综合体等优 ...

【1】上海公布第六批推地计划 近日，上海土地市场网站发布了第六批次推地计划，共计8幅地块，涉及浦东、徐汇、静安、普陀、虹 口、闵行、青浦、奉贤区域，出让面积达23.3万平方米。 其中，徐汇、静安地块都处于市中心核心区域，尤其是徐汇区天平路地块更是稀缺的内环内"热地"，这 宗容积率为1.3、面积仅0.47万平方米的"袖珍"纯宅地势必会引发激烈的争夺；静安新闸路地块是商住混 合用地，同样位于核心区域。此外，五大新城中，青浦区和奉贤区继续推地。 【2】厦门放宽保障性商品房申请条件 近日，厦门市发布《关于调整保障性商品房政策的通知》（以下简称《通知》）显示，此次新政聚焦申 请门槛、配售模式与售后管理三大核心领域，推出"三放宽、两优化"举措，显著扩大保障覆盖面，提升 管理服务效能。 《通知》明确，厦门市户籍无住房家庭申请条件中，"至少有1人取得该市户籍满3年"的要求大幅缩短 为"满1年"。此外，对学历、职称、职业资格及社保要求全面下调。申请人学历门槛从"本科及以上"降 至"大专及以上"；职称要求从"中级及以上"放宽至"初级及以上"等。同时，放宽单身申请年龄。厦门市 户籍单身居民申请年龄从年满35周岁降至25周岁。 【3 ...

6月19日，西安发布12条稳楼市新政，其中提出，加大住房公积金支持，购新房可提前公积金支付购房首付 款，省内缴存职工在西安购房，可在西安办理公积金贷款，并享有西安缴存职工同等权益。 同日，西安有3宗住宅用地出让，最终均底价成交，总成交金额28.24亿元。 业内人士认为，西安此次发布房地产新政，有望在较大程度上推动西安市房地产市场的发展，预计后续将有更 多城市对房地产政策进行调整优化，以更好促进市场向好发展。 西安发布楼市新政 6月19日，"西安发布"微信公众号发布《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从供需两端 提出12条具体措施。 在需求端提出，加大住房公积金支持。缴存职工贷款购买新建商品住房，借款人及其配偶可申请提取公积金直 接支付购房首付款。关中平原城市群和省内缴存职工在西安购房的，均可在西安市办理公积金贷款，并享有西 安市缴存职工同等权益。 同时，促进一二手房市场联动发展。加快存量住房不动产权证办理，开展住房"以旧换新""方便看房"、团购等 活动。落实好国家关于住房"卖旧买新"的个人所得税退税以及家装厨卫"焕新"补贴政策。持续规范房地产经纪 活动，完善中介人员实名制、房源核验等相关制度， ...

6月19日，西安发布12条稳楼市新政。 其中提出，加大住房公积金支持，购新房可提前公积金付购房首付款；省内缴存职工在西安购房，可在西安办理公积金贷款，并享有西安缴存职工同等权益。 另外，深化房地产金融支持。实施好个人住房贷款最低首付款比例政策，完善个人住房贷款利率定价机制，引导购房成本合理下降。 在供给端提出，优化土地供应，按照"好房子""好小区"要求，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应，优化容积率、建筑密度、建筑高度、单宗用 地面积等条件，建设群众满意的高品质住宅。完善住宅用地评估机制，评估价格结合周边商品房销售价格联动调整。 同日，西安有3宗住宅用地出让，最终均底价成交，总成交金额28.24亿元。 业内人士认为，西安此次发布房地产新政，有望在较大程度上推动西安市房地产市场的发展，预计后续将有更多城市对房地产政策进行调整优化，以更好促进市场 向好发展。 西安发布楼市新政 6月19日，"西安发布"微信公众号发布《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从供需两端提出12条具体措施。 在需求端提出，加大住房公积金支持。缴存职工贷款购买新建商品住房，借款人及其配偶可申请提取公积金直接支付购 ...

政策端促成"止跌回稳"仍需更大决心，推进实体市场供需结构调整的措施落地和防范化解企业端衍生风险的措施补充是短期关键。 当前房地产政策框架 主要包括三类：第一类是实体市场供需结构调节及房价预期修复政策，包括利率和限购调整、城中村改造、存量土地和住房收储，目标是尽快实现"止跌 回稳"的第一和第二阶段，但目前在剩余空间和落地约束方面仍待突破。第二类是房地产下行周期衍生风险的缓解和处置政策，目标是避免其对宏观经济 产生非线性影响，我们认为围绕企业端的资产、负债、权益调整的系统性配套政策仍待补足。第三类是面向房地产行业新模式的长期制度建设政策，目标 是修正和预防本轮周期中暴露的一些"旧模式"下的发展问题。前两类政策对于短期内促成"止跌回稳"尤为关键。 短期来看行业磨底期或还 将持续 一段时间，但中长期维度上修复空间十分可观。 我们此前在2025年度策略 《房地产：迈向止跌回稳》 中提出三种政策 强度情景；考虑到年初以来政策进展和市场表现、房地产政策约束条件的突破仍须时间、市场供需结构较历史上景气周期仍有差距，我们认为对于房地产 基本面磨底期的持续时长做充分估计，2025年演绎"中政策"情景的概率较大，其中仅销量表现由于 ...

我最近一直在研究房地产市场，发现2024年的数据确实挺吓人的： 全国新建商品房销售面积同比下降12.9%，二手房价格更是全线飘绿，70个大中城市里没有一个上涨， 厦门甚至跌了13.1%。 但进入2025年，情况开始出现微妙变化。 4月份的数据显示，70个大中城市里有22个新房价格环比上涨，北京、上海核心区的二手房成交量同比 激增30%，连土地市场都开始回暖—— 大城市的土地溢价率明显上升，开发商拿地的积极性回来了。这些信号让我想起2015年那轮楼市触底时 的情景，当时也是政策先行、量价齐升，最终开启了五年的上行周期。 不过这次回暖的节奏和以往不太一样。中央经济工作会议明确提出"持续用力推动房地产市场止跌回 稳"，政策工具箱里的东西比以前更丰富了：首付比例降到15%，房贷利率低至3%出头，LPR还有进一 步下调空间，月供成本能再降5%-10%。 更关键的是，这次政策不再是简单的"放水"，而是真金白银地投入——2025年计划新增100万套城中村 改造，政府直接收储存量房转为保障房，仅一季度就消化了1亿平方米库存，库存去化周期从18个月降 到12个月。 而三四线城市就没这么幸运了，2024年土地出让金只有2021年 ...

证券代码：600322 证券简称：津投城开 天津津投城市开发股份有限公司 会 议 资 料 二○二五年五月 目 录 天津津投城市开发股份有限公司 （2025 年 5 月 22 日） 会 议 文 件 之 一 天津津投城市开发股份有限公司 （2025 年 5 月 22 日） 各位股东： 体股东负责的态度，持续提升公司治理水平，严格执行股东大会各项决议，确保董事 会运作规范高效。公司全体董事勤勉尽责、恪尽职守，认真履行股东赋予的职责，有 效维护了公司和公司股东的合法权益。现将董事会本年度工作情况说明如下： 一、 主要经济指标完成情况 亿元，归属于母公司所有者净利润为-2.10 亿元。截至 2024 年末，公司总资产为 134.64 亿元，净资产为 4.96 亿元，归属于母公司所有者净资产为 0.17 亿元。 本报告期，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销售面 积 7.43 万平方米，同比减少 45.85%；合同销售金额为 12.84 亿元，同比减少 46.94%。 截至 2024 年末，公司施工面积为 98.61 万平方米，比上年同期减少 19.50%。本 报告期公司新开工面积 9.83 万平方米 ...