近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，新增提出"鼓励有条件的项目实施房票安置补偿 方式"。 房票，从去年至今成为广州城市更新和房地产市场曝光率较高的热词之一，从第一张跨区使用的房票至今，村民手中的房票可谓成为广州众多楼盘销量走高 的一张王牌。从官方数据看，仅黄埔区一个区内，近期该区通过"房票安置"模式累计完成认购商品房1100余套，拉动资金流转超20亿元。 广州房票全市可用 广州于2024年1月在荔湾区开出了全市首张"房票"。据介绍，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人（区政府）出具给被征收人购置房屋的 结算凭证。即在被征收人与征收人（区政府）签订补偿协议后，将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。2024年4月，黄埔区也推出了 房票实施细则，该区房票带有唯一识别码，载明城中村改造项目名称、拆迁安置补偿协议编号、房票编号、被拆迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑 付截止日期、受让人姓名及身份证号码等内容，纳入房票系统实行闭环管理。 一年多的时间里，广州全市已有荔湾、天河、黄埔、花都等多个区出现了房票安置案例。实际上，2024年 ...

广州日报讯 （全媒体记者李天研）昨日，记者从广州市住房和城乡建设局了解到，2021年印发的《广 州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下简称"原《实施办法》"）将进行修订，新版实施办法 的征求公众意见稿（下称《意见稿》）现正公开征求意见。《意见稿》新增最低建筑面积补偿等条款， 鼓励有条件的项目实施房票安置补偿方式。 《意见稿》明确符合规划并依法办理不动产登记的车位、车库，按市场评估价补偿；地上车库用于经营 性用房且手续完备的，按经营性用房市场评估价补偿。 对于"无证房"补偿，《意见稿》提出：1990年4月1日前建设的未经产权登记建筑，按实际使用性质房地 产市场评估价货币补偿；1990年4月1日后至2009年12月31日前建设的，按不超征收决定公告之日实际使 用性质房地产市场评估价的60%货币补偿。 （文章来源：广州日报） 2024年，《广州市城中村改造条例》等政策法规颁布以来，为了适应征收工作中出现的新情况、新问 题，原《实施办法》亟待进一步优化提升。为此，广州市住房和城乡建设局组织对原《实施办法》进行 修订完善。 原《实施办法》共五章44条，本次修订后的《意见稿》共五章48条，其中新增4条，修改完善35 ...

行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 06 月 08 日 浙江发行首批存量房收购专项债，新房成 交推盘比回升 看好 ——地产及物管行业周报（2025/05/31-2025/06/06） 本期投资提示： 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com 联系人 1．行业数据 1.1 新房成交量 1.1.1 成交周环比：上周 34 城周成交环比下降 70%，一二线环比下降 68%、三四线环比下降 88% 曹曼 (8621)23297818× caoman@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 证 券 研 究 报 告 ⚫ 地产行业数据：端午假期导致一二手房成交环比下降，新房成交推盘比回升。上周 （25/5/31-25/6/6）34 个重点城市新房合计成交 84 万平米，环比-70%；其中，一二线 环比-68%、三四线环比-88%；6 月一手房月成交同比-78%，较 ...

房地产一头连着群众民生，一头连着经济发展。去年以来，我国多地从消化存量、优化增量两方面着 手，推出一揽子政策组合拳，推动房地产市场持续回稳向好。 政策持续优化 作为中国房地产市场的风向标，上海楼市的一举一动牵动着无数人的心。2024年，上海市先后印发《关 于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通 知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策等"沪九条"，以 及优化住房信贷、调整住房税收等"沪七条"。 随后，上海持续落实各项政策措施，"沪九条""沪七条"政策效应持续显现，总体呈现回稳向好态势。数 据显示，上海3月新开盘项目保持较高热度，16个项目完成认购；在售项目销售提速，3月以来日均成交 比去年同期增加34%。 杭州市安居集团是一家以保障性住房投资建设运营为主的国有企业。日前，该集团正征集已建成存量商 品房用于保障性住房，其中，保障性租赁住房面积以不超过70平方米为主，配售型保障房面积以不超过 125平方米为主。安居集团相关负责人介绍，完成收购后，将全面整修房屋，配备基本设施设备。 太平洋房屋副总经理廖峰表示，上海楼市在"沪九条 ...

为优化安置，《措施》明确充分保障被征迁居民选择安置方式的自主权和相关合法权益。在推动城市更 新过程中，涉及被征迁居民安置的，可采用房票安置或"以购代建"方式安置，鼓励收购商品房用于城中 村改造安置房。 为了在城市更新项目中建设"好房子"，海南支持各市县探索建设立体生态住宅项目，出台相应技术导 则，注重从设计上提升住宅品质；优化住宅项目容积率等计算规则，促进住宅更新换代，推动住宅高质 量发展，改善人居环境。 《措施》还提出健全多元投融资机制，支持更多民营企业等社会资本参与城市更新领域项目谋划、建设 和运营；鼓励各市县通过政企合作、特许经营、企业承包、自主更新等方式，吸引社会资本投入；鼓励 省属企业、属地国有企业牵头发起设立城市更新基金；支持符合条件的城市更新项目申报不动产投资信 托基金(REITs)等。(完) （文章来源：中国新闻网） 中新网海口5月28日电(记者王子谦)海南省人民政府办公厅28日公布《关于支持实施城市更新行动若干 政策措施》(简称《措施》)，为城市更新工作提供政策指引。《措施》提出，可采用房票安置或"以购 代建"方式安置被征迁居民，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房。 《措施》明确，各市县可采 ...

福建省人民政府办公厅印发《福建省提振消费专项行动实施方案》，其中提出，促进住房消费。推 广"房票安置""共有产权"购房、住房"以旧换新"等政策，支持有条件的地方推出"购房补贴""购房消费 券"。鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服 务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。加力实施城中村和危旧房改造，2025年，开 工城中村改造项目5000套，改造城镇老旧小区4.5万户。扩大住房公积金使用范围，支持提取公积金用 于老旧电梯更新改造，推广购买二手房提取公积金支付首付款政策。出台灵活就业人员缴存使用住房公 积金若干措施，推进漳州灵活就业人员缴存试点工作。 ...

5月15日，博罗县首张房票发放仪式在长宁镇举行。在县自然资源局、县住建局等部门的见证下，长宁 镇东平村党支部书记谢东洋作为村民代表出席仪式领取房票，并于当天完成购房签约，成为博罗县首个 使用房票购房的受益者。 据介绍，本次发放的房票源于国道G324线改扩建工程项目征收东平村名下国有土地上的房屋，根据 《惠州市房屋征收房票安置实施意见》及《博罗县房屋征收房票安置实施细则》的相关规定，将征收房 屋补偿权益转化为房票凭证，票面金额为290多万元。 "这是村集体的资产，用来买商铺大家都很支持。"签约现场，谢东洋使用房票购置了长宁镇中心地段的 5间商铺，他在接受采访时表示，房票安置让集体资产实现"价值升级"，通过置换商铺可形成持续增收 渠道，"代表村集体用房票购房，就像自己买新房一样高兴。"谢东洋展示着刚签订的购房合同说，"商 铺未来将出租给连锁商超，预计每年可为村集体增收一大笔资金。" 据了解，此次发放的房票价值包括权益金额和房票奖励金额。权益金额是被征收房屋货币补偿权益的量 化，涵盖了房屋建筑物及其所占用的土地使用权价值补偿、一次性签约补助。而房票奖励金额则包括选 择房票安置奖励和一定期限的临时安置补助费奖励，其中 ...

为鼓励住房以旧换新，将对参与住房以旧换新的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补 贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元。 公积金贷款政策也迎来优化，对双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度从100万元大幅调整 至130万元。 为加快推进城中村改造，《若干措施》提出将出台房票安置政策，政府主导的城中村改造和国有土地上 房屋征收项目先行试点房票安置，缩短被拆迁人安置期限。 为便利义务教育入学，此次珠海楼市新政明确，外来人员购买新建商品住宅的，其子女可凭该住宅的预 告登记证明或有效购房凭证材料，申请入读义务教育学校。 5月6日晚，珠海市住房和城乡建设局、珠海市自然资源局、珠海市财政局、国家税务总局珠海市税务 局、珠海市住房公积金管理中心等5部门联合印发《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》 （下称《若干措施》）。珠海深夜发布楼市新政，5部门16条具体措施推动珠海市房地产市场加速止跌 回稳。 《若干措施》内容包括5方面：加强用地管理、提升住房建设品质、支持住房消费、加快存量商品房去 化、强化要素保障。 16条具体措施涉及：合理控制新增房地产用地供应、妥善处置闲置存量土地、支持新型住宅产品建设、 强 ...

继今年1月10日宣布买房送学位之后，这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。 除此之外，南沙区"房源超市"首批价值超1亿元的优选房源已正式上架。 一线城市首个！广州南沙区：买房送学位！ 通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日（含2025年1月10日，下同）起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产 100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙 区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属 公办学位。 2025年，南沙成为自贸区满十年。在今年1月10日，南沙区住建局印发《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，围绕"优化调整土地供应模 式""全面提升住房建设管理品质""加快构建房地产新模式"三个方面，具体提出12项具体举措，旨在推动南沙区加快构建房地产发展新模式，促进房地产 高质量发展。当时提出将研究推进"非本区户籍人员购买新建商品住房，可统筹安排区属公办学位（含政府购买的民 ...

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开。市委书记郭永航指出，把推进城市更新、城中村改造与 稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，坚持"拆、治、兴"并举，有力有序推进城市更新和城中村 改造取得新的更大突破，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索 建立"人房地钱"要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化"市场+保 障"住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。 ...