广州市土地开发中心此前公布的数据显示，2025年房票安置工作取得突破性进展。截至去年12月初，全 市累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套（含9个车 位）。另有通过房票认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元。 其实，广州的房票探索走在一线城市之首。记者采访发现，房票已经成为促进广州楼市成交的"催化 剂"，许多开发商也在积极争夺手持房票的客户。有分析人士表示，2025年广州房地产市场总体相对稳 定，房票功不可没，预计房票政策在2026年仍会加速推进，此前房票资金到位慢，现在资金到位快了， 所以成交量也在加速。 回顾2025年的房地产市场，房票安置绝对是关键词之一，作为一线城市的广州和深圳也在不断加速推进 房票安置。 近日，广州荔湾区结合区内实践经验印发《广州市荔湾区房票安置实施细则（修订版）》，进一步加大 房票实施力度，拓展房票安置适用范围至非住宅等征拆安置主体。此外，荔湾区此前首次向区内土储项 目商办物业核发了一张价值一亿元的房票，用于新办公楼购置。 而在近日，黄埔安居公众号发布关于澄清广州黄埔区城中村改造房票相关不实言论的公告。 ...

位于广州的凯旋新世界楼盘实景图。 未来3-5年，四大一线城市内部分化将会表现愈加明显。核心城区例如北京五环内、上海外环内以及广 州天河、深圳南山等区域凭借各自的产业优势、配套优势带来更多人口流入，以高端产业、优质教育和 医疗资源吸引更多潜在购买力，房价稳中有升的概率较大。 2025年的房地产市场，在分化与调整中呈现和过往不同的行情：二手房成为市场主力，核心城市与远郊 区县、核心城区与远郊区域走势分化加剧，房价"跌穿底部"的态势与市场筑底的信号并存。在政策端持 续发力，限购优化、房票安置等举措不断落地之下，需求端则呈现刚需入场、改善观望的复杂格局。 站在2026年的全新起点，楼市将走向何方？是延续底部徘徊，还是迎来稳步升温？刚需一族可以出手了 吗？改善家庭是否迎来资产升级窗口期？一线城市及重点二线城市豪宅市场又将呈现怎样的独立行情？ 南都记者采访了十位房地产行业的权威专家进行解读，从全国市场格局到广深等核心城市走势，从政策 导向到置业建议，全面剖析房地产市场核心逻辑与未来趋势，为读者厘清市场迷雾。 看 广 州 对比2024年，2025年广州一手住宅的成交量下降。当中与经济环境有关，大部分购房者面临收入下降， 导 ...

每经AI快讯，12月31日，黄埔安居公众号发布关于澄清黄埔区城中村改造房票相关不实言论的公告。 公告表示，"黄埔区房票转让工作暂停""黄埔区房票转让叫停""黄埔区房票转让工作暂停，政策正在进 行调整，预计在春节后颁布，具体时间等政府相关部门通知"等信息均与实际情况不符，相关政策及办 理事项以官方发布的公告为准。恳请所有房票记载人及有意受让房票的市民，务必通过官方渠道了解办 理流程等细节，切勿轻信非官方信息。 ...

中经记者 陈婷 赵毅 深圳报道 近日，深圳市首张房票落地，敲响了房票安置"第一槌"。 在深圳市轨道交通27号线土地整备项目中，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司（以下简称"福光 实业"）获发价值4055万元房票。据新华社报道，拿到房票的福光实业相关负责人表示："以前是政府建 好安置房，我们被动等待三年回迁。现在是拿着房票，自己选地段、选户型、选开发商，选择权完全在 自己手里，选房像在超市购物一样方便！" 《中国经营报》记者了解到，房票安置是现有产权调换、货币补偿外的一种搬迁补偿方式。被搬迁人可 结合自身需要，灵活选择房票安置、产权调换或货币补偿中的一种、两种或三种进行搬迁补偿。房票票 面金额包括基础金额和奖励金额。 首张房票的核发，是深圳市探索多元化安置的起点。12月23日，深圳市首个拆除新建类城中村改造项目 ——坪山区石井街道咸水湖片区城中村改造项目集中签约并发放房票，深圳首个城中村改造领域试行房 票安置项目就此落地。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示，此次深圳选取区域内政府主导实施项目作为房 票安置先行试点，一方面是兑付房票的资金有保障，另一方面是政府主导的此类项目特别是公共项目的 土地 ...

广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长张炜云、广州市房地产行业协会会长陆毅，以及来自龙湖、中旅、中海、华润置地、越秀、中国铁建、合生 创展等30余家品牌房企高管与专家学者、主流媒体代表共80余人齐聚一堂。 在中央经济工作会议定调"稳"字当头的背景下，与会嘉宾深入研判广州楼市"止跌回稳"的内生动力，并就2026年如何通过好房子建设、城中村改造及存量 盘活推动行业高质量发展达成共识。 全国住房城乡建设工作会议在北京召开，全面部署2026年及"十五五"时期重点任务。会议明确提出要"着力稳定房地产市场"，重点聚焦因城施策控增量、 去库存、优供给。 与全国会议几乎同频共振，近日，广州市住房和城乡建设局主办、广州市房地产行业协会承办的"势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活 动"举行。 从"止跌"到"提质"，城市更新成关键动力 政策定调 2026年聚焦"收储"与"好房子" 2026年是"十五五"开局之年。针对行业关注的政策风向，广州市住建局房地产业管理处处长张炜云在会上提及，2026年广州将紧扣"稳定市场"总体要求， 因城施策控增量、去库存、优供给： 一是推动市场供需均衡。有序推进"好房子"建设，鼓励引导企 ...

广州市土地开发中心近期透露的数据显示，相比去年，今年广州房票安置工作取得突破性进展。截至12 月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票（跨区使用153张），消化存 量商品房792套（含9个车位），其中城中村改造项目中共发放1245张房票，发放金额15.41亿元。 房票安置制度正在成为一线城市房地产市场的"新兴力量"。 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 此外，广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元，进一步 推动城市更新、释放市场活力。 广州房票安置如火如荼推进的同时，深圳也逐步推进房票安置落地。 目前，深圳已经有南山区西丽福光楼土地整备项目、咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目 明确将房票安置纳入核心补偿方式。 至此，四座一线城市均已经实施房票安置模式。过去市场热度较高之时，房企以及购房者对房票态度迟 疑。随着市场回归理性，房企对房票安置的态度更为开放。从广州的经验来看，房票安置对存量一手商 品住宅的盘活已经是不可忽视的力量，在此背景下，房票安置进入新的发展阶段。 房票搅动市场 广 ...

此外，广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元，进一步推动城市更新、释放市场活 力。 广州房票安置如火如荼推进的同时，深圳也逐步推进房票安置落地。 目前，深圳已经有南山区西丽福光楼土地整备项目、咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目明确将房票安置纳入核心补 偿方式。 至此，四座一线城市均已经实施房票安置模式。过去市场热度较高之时，房企以及购房者对房票态度迟疑。随着市场回归理性，房 企对房票安置的态度更为开放。从广州的经验来看，房票安置对存量一手商品住宅的盘活已经是不可忽视的力量，在此背景下，房 票安置进入新的发展阶段。 记者丨吴抒颖 编辑丨张伟贤 房票安置制度正在成为一线城市房地产市场的"新兴力量"。 广州市土地开发中心近期透露的数据显示，相比去年，今年广州房票安置工作取得突破性进展。 截至12月初，广州累计发放1411张 房票，发放金额18.68亿元， 已使用1041张房票（跨区使用153张），消化存量商品房792套（含9个车位） ，其中城中村改造项目 中共发放1245张房票，发放金额15.41亿元。 全国渐次铺开 广州房票安置带动房地产市场成交向上，其他一 ...

广州的房票探索走在一线城市之首。近日，记者在广州采访发现，房票已经成为促进广州楼市成交 的"催化剂"，许多开发商也在积极争夺手持房票的客户。 近日，深圳正式官宣发出首张房票，北上广深四大一线城市探索房票安置的进程全面提速。 城市更新领域里的房票或许不是新生事物，但一线城市的这些新探索正释放出房地产市场发展的新信 号。 动作迅速 一般来说，房票是将被征收房屋的补偿权益及政策性奖励统一量化后，出具给被征收人的专属购房结算 凭证。 对于房票安置，深圳的动作非常迅速。今年3月，深圳发布《关于规范城市更新实施工作的若干意 见》，其中就提到建立房票制度。近日，深圳市在城市轨道交通27号线工程（西丽段）涉及西丽福光楼 土地整备项目中成功核发首张房票，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司获发价值4055万元房票。 紧接着，深圳坪山区城市更新和土地整备局正式发布咸水湖片区城中村改造项目一期实施方案公告，明 确将房票安置纳入核心补偿方式，与货币补偿形成灵活组合选项。在业内人士看来，深圳房票安置试点 从政府主导的重大交通项目延伸至城中村改造领域，多元补偿安置体系正在加速构建。 据悉，深圳发放的房票票面金额包括基础金额和奖励金额，由 ...

房票安置制度正在成为一线城市房地产市场的"新兴力量"。 房票搅动市场 广州实施房票安置以来，的确为活跃市场提供了助力。 根据广州各区提供的数据，以房票政策推进最快的黄埔区来看，从2024年4月开始，截至2025年12月21 日，黄埔区各渠道房票认购量已超6000套；南沙区今年已发放财政资金房票9900万元、外单位委托征收 项目（地铁项目）房票1.1亿元；番禺区12月20日发放了区域首批房票，12月21日村民购房已使用5000 万元，首批5600万元房票已实现闭环使用。 一位黄埔区的中介人士告诉21世纪经济报道记者，目前黄埔区多数楼盘都接受房票购买。"大多数楼盘 用房票购买价格会比正常去售楼处要便宜一些，只有极个别会贵1到2个点。而且如果从个人手里收购房 票的情况下，房票也能够按照面值打97至98折。" 一位广州房企的人士也对21世纪经济报道记者表示，"房票安置确确实实是去化利器。当前市场环境 下，走量最重要。我们目前接受房票购买的楼盘，上个月有40%的去化是依靠房票带来的。" 广州市土地开发中心近期透露的数据显示，相比去年，今年广州房票安置工作取得突破性进展。截至12 月初，广州累计发放1411张房票，发放金 ...

广州市土地开发中心近期透露的数据显示，相比去年，今年广州房票安置工作取得突破性进展。截至12月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿 元，已使用1041张房票(跨区使用153张)，消化存量商品房792套(含9个车位)，其中城中村改造项目中共发放1245张房票，发放金额15.41亿元。 此外，广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元，进一步推动城市更新、释放市场活力。 广州房票安置如火如荼推进的同时，深圳也逐步推进房票安置落地。 目前，深圳已经有南山区西丽福光楼土地整备项目、咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目明确将房票安置纳入核心补偿方式。 房票已进入"3.0时代"，从单纯的拆迁补偿工具升级为"安置+去库存+风险化解"的多功能政策载体。 房票安置制度正在成为一线城市房地产市场的"新兴力量"。 可供对比的是，万科黄埔新城相关负责人表示，作为黄埔区率先跑通房票成交的项目，涉及房票的成交已累计网签12套、签署协议100余套。科学城集团科 城新世代项目营销负责人则表示，项目自2024年12月启动房票销售以来，已成交近千套。时代中国代表表示，时代中国在黄 ...