近期有购房意向的小伙伴注意啦~ 2025两江新区房地产巡展会首站 将走进位于礼嘉街道的龙塘湖公园， 现场将推介超3000套房源， 多个第四代住宅亮相， 为市民提供一站式的购房服务。 江小妹从两江新区建设局打探到， 5月24日、25日， 以"潮涌两江承未来， 安居新区筑梦想"为主题的 ▲星悦·礼玉金湾。两江产城融合公司供图 此次活动吸引了龙湖、格力地产、保利、两江置业等15家房企参与，推出星悦系列（礼玉金湾，北恒紫云，江澜，礼嘉天序）、两江·竹溪风荷、两江明 月湾、格力两江总部公园、保利拾光年等20个品质楼盘，超3000套可售房源。 此次亮相的住宅项目位于礼嘉、龙盛新城、悦来等两江新区核心区域，生态环境优美、交通出行便捷、教育医疗资源优质。 房源类型方面，包含洋房、别墅、精装高层、清水第四代住宅、大平层、小高层等丰富类型。例如，中电建地产的华曦璟颂项目既有88－93㎡精装高层， 也有139㎡清水第四代住宅；两江置业的两江·竹溪风荷项目现场推介精装平层、叠拼等两类可售房源；格力两江总部公园项目推出近400套68－96㎡的小 高层等，满足不同消费者的购房需求。 ▲龙湖四代宅项目。企业供图 为满足市场多样化住房需求， ...

昼间卧室的噪声限值不大于40dB（分贝）、层高不小于3米且不大于3.6米⋯⋯ 今年2月，重庆版"好房子"新规——《住宅设计标准》正式实施。该标准明确指出，住宅层高不应小于3米，且不宜大于3.6米。据克而瑞监测数据，自2024 年以来，重庆典型住宅项目的平均层高已达到3.06米。 《每日经济新闻》记者注意到，近期重庆购房者对"好房子"的讨论热情高涨，期待值也极高。以龙湖·观萃、金茂·璞印金开等为代表的项目咨询量显著增 加。据铭腾机构预测，到2025年，重庆的第四代住宅可能会迎来快速增长，未来两年内将突破80个。 典型项目平均层高达3.06米 与5月1日开始实施的住建部《住宅项目规范》相比，重庆的"好房子"标准已经执行了两个多月。 实际上，早在2024年10月，重庆就启动了"好房子""好小区""好社区"标准的编制工作。同年11月，重庆市住房城乡建委发布了推荐性地方标准——《住宅设 计标准》（以下简称《标准》），鼓励大家积极选用。其中对重庆市城镇新建的住宅建筑，改建、扩建住宅建筑的层高作出了具体要求：住宅层高不应小于 3米，且不宜大于3.6米。该《标准》于今年2月起正式施行。 来源：重庆市住房和城乡建设委员会官网 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 在探索第四代住宅的发展路径中，产品创新还需围绕有效的价值转化展开。 文/克而瑞产品力研究中心 第四代住宅作为当下备受瞩目的市场热点，其核心优势在于对居住空间的巧妙扩充以及居住场景的多元拓 展。不过，对于那些将小面积、低总价视为重要考量因素的刚需购房者而言，四代宅是否真的能够精准契 合他们的需求，仍需进一步探讨。 目前，北京、广州等地的小面积四代宅已正式入市，但从市场反馈来看，其受欢迎程度呈现出较为明显的 分化态势。 广州首个小面积四代宅市场热度较高 01 改善型需求的持续崛起是楼市的重要趋势，但刚需群体依然是一线城市新房市场的重要支撑。因此，创新 的四代宅，也需要充分考虑与刚需购房者的适配性，以平衡当地刚需客群的置业门槛和对居住品质的升级 需求。 在广州，小面积产品四代宅受到热捧。 招商·林屿境是广州首个第四代住宅产品，瞄准刚需及刚改需求， 主力户型涵盖82㎡三房及110㎡、125㎡四房，凭借最大25%的阳台面积占比与最大40%的空中花园赠送面 积等规划条件，最高实用率接近140%。 以125 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 四代宅在不同城市政策层面的动态以及实际落地的推进情况，探究其实践成效与发展潜力。 文/克而瑞产品力研究中心 过去两年，第四代住宅凭借其突破性的设计理念与独具匠心的空间布局，迅速成为行业内备受瞩目的焦 点。我们持续关注着这一创新住宅产品在不同城市政策层面的动态以及实际落地的推进情况，探究其实践 成效与发展潜力。近期，广州、天津、武汉等城市的情况颇为值得关注。 广州以小范围试点为起点 开启四代宅探索之路 01 另一个四代宅试点中交科城·黄埔未来城目前仍处于建设前期阶段， 定位更偏向于改善型需求， 其户型面 积段从120㎡起步，最大户型达到188㎡。 可以看出，与大部分低能级城市相比，广州在第四代住宅的推进方面显得颇为慎重。 仅有的两个试点项 目，分别聚焦于刚需与改善需求，以此来评估第四代住宅在不同客群中的需求与接受程度。 广州未出台公开的政策文件，而是选择以特定地块作为试点，谨慎探索第四代住宅的居住模式。 去年8月，广州挂牌2024NJY-3地块，成为第四代住宅的首个试点。该地块位于南沙区横沥岛， ...

以下文章来源于潮生TIDE ，作者杨柳 潮生TIDE . 36氪旗下生活方式内容品牌。潮来潮去，生活不息。 住宅的设计， 远远落后于人们生活方式的变化。 文 ｜ 杨柳 编辑 ｜ 薇薇子 来源｜ 潮生TIDE（ID： chaoshengTIDE ） 设计 ｜ 曲枚 不论房子面积大小， 厨房都太小 "你能想象一个一百多平三室两厅的房子，厨房只有五平米吗？"这是子子在集中看了10多套房之后最大的费解。 80后的子子，家住河北燕郊，2013年的时候在燕郊买了第一套房，一个面积70平的公寓。后来有了小孩，2021年需要改善住房环境。 她在家附近16年建成的小区看了各种面积的房型，有128平的，118平的，还有97、93、78平的各种， 但别管总面积多少，厨房的大小却普遍只有四五平， 而多出的面积大多给了客厅。 四五平的独立厨房能放下什么呢？假若是一个长条L形厨房，放上冰箱，再除去燃气灶和水池，可操作的台面所剩无几，切菜只能挤在一个转角里。假如在 一侧的墙面上做一个置物架，那会导致人根本蹲不下去，两个人同时在厨房是不可能的，因为根本错不开身。 这几乎默认了，做饭是属于一个人的事。 子子过去的厨房，只有转角处可以切菜，还要 ...