证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-24 2025 年 5 月，公司实现合同销售面积 11.8 万平方米，同比增加 11%，环比 4 月增加 1%；合同销售金额 18.9 亿元，同比增加 12%，环 比 4 月增加 6%。 2025 年 1-5 月公司累计实现合同销售面积 51.4 万平方米，同比 增加 11%；合同销售金额 80.3 亿元，同比增加 4%。 二、2025 年 5 月新增土地情况 2025 年 5 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 2025 年 5 月，公司积极打造优质旅游产品及节庆活动，市场反 响良好。公司旗下文旅企业合计接待游客 737 万人次，同比增加 12%。 "五一"假期期间，酒店业务入住率同比提升 28 个百分点，主题公 园游客接待量同比增长 21%。 2025 年 1-5 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 3219 万人次， 同比增加 6%。 深圳华侨城股份有限公司 2025 年 5 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2025 年 5 月销售情况 注 ...

华侨城A公告，2025年5月公司实现合同销售面积11.8万平方米，同比增加11%，环比4月增加1%；合同 销售金额18.9亿元，同比增加12%，环比4月增加6%。2025年1-5月累计实现合同销售面积51.4万平方 米，同比增加11%；合同销售金额80.3亿元，同比增加4%。5月公司无新增土地情况。5月公司旗下文旅 企业合计接待游客737万人次，同比增加12%。"五一"假期期间，酒店业务入住率同比提升28个百分 点，主题公园游客接待量同比增长21%。1-5月合计接待游客3219万人次，同比增加6%。 ...

编号：2025-03 | | ☑特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系 | □媒体采访 业绩说明会 | | 活动类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □电话会议 □其他 | | | 中泰证券、中国人保资管、太平洋资管、中加基金、英大 | | | 资产、太平养老、永赢基金、上银基金、万家基金、伟晟 | | | 投资、同泰基金、米利都私募、太平基金、东方证券、英 | | | 大保险资管、中国中信金融资管、海富通基金、诺德基金、 | | | 广发基金、大成基金、中信建投基金、国联安基金、华商 | | 参与单位 | 基金、华泰资产、中银基金、重阳投资、平安资管、泰信 | | | 基金、路博迈基金、博时基金、中国人寿养老、中金汇理 | | | 资管、天弘基金、中国人寿资管、浦泓私募、诺德基金、 | | | 华商基金、深圳创华投资、深圳德讯证顾、幸福阶乘基金、 | | | 昭华基金、亿峰资产、个人投资者杨彪、国泰海通证券 | | 时间 | 2025.5.30、6.03、6.05 | | 地点 | 深圳、上海 | | 上市公司 | 信披与投关工作小组成员 | | 接待人员 | ...

深圳华侨城股份有限公司 2025 年跟踪评级报告 | 를 기 | | --- | | # 八 D | | 苗 ボ 号 | | 服务 | www.lhratings.com 1 联合〔2025〕3674 号 联合资信评估股份有限公司通过对深圳华侨城股份有限公司主 体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持深圳华 侨城股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持"21 侨城 02""21 侨城 04"和"21 侨城 06"信用等级为 AAA，评级展望为 稳定。 声 明 一、本报告是联合资信基于评级方法和评级程序得出的截至发表之日的 独立意见陈述，未受任何机构或个人影响。评级结论及相关分析为联合资信 基于相关信息和资料对评级对象所发表的前瞻性观点，而非对评级对象的事 实陈述或鉴证意见。联合资信有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真 实、客观、公正的原则。鉴于信用评级工作特性及受客观条件影响，本报告 在资料信息获取、评级方法与模型、未来事项预测评估等方面存在局限性。 二、本报告系联合资信接受深圳华侨城股份有限公司（以下简称"该公 司"）委托所出具，除因本次评级事项联合资信与该公司构成评级委托关系 外，联合资 ...

深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表 三、公司在市值管理方面有什么举措？ 近年来，国资委和证券监管部门提高对上市公司，尤 其是央企控股上市公司市值管理的要求。公司亦高度重视 市值管理工作，积极落实上级单位要求、听取股东建议， 努力构建业绩增长推动市值提升、市值管理助力价值回归、 价值释放驱动企业发展的管理闭环，建立了以《市值管理 | 制度》和《估值提升计划》为主体的市值工作工作机制， | | --- | | 并采取控股股东增持、回购股份注销等举措，提振市场信 | | 心。 | | 下一步，公司将继续加强市值管理工作，坚持诚实守 | | 信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身 | | 经营情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经 | | 营水平和发展质量，持续向资本市场展现真实、透明、可 | | 期的企业价值。 | | 四、公司如何做好到期债务的偿还工作？ | | 公司存量债务以中长期银行借款为主，并严格按照 | | "631"管控原则进行债务风险防控，确保各项债务如期兑 | | 付。 | | 五、中央经济工作会议非常强调文旅这一块的发展，公司 | | 文旅业务运营情况如何？ | | 文 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-23 公司积极打造丰富多彩的节庆活动，持续向市场推出优质旅游产 品。各地欢乐谷进一步丰富"国潮文化节"节庆活动内容，增加烟花 秀、无人机表演、非遗表演、音乐派对等限定活动，为游客提供高品 质的节庆游玩体验。 2025 年 4 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 580 万人次，同 比增加 7%。2025 年 1-4 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 2482 万 深圳华侨城股份有限公司 2025 年 4 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2025 年 4 月销售情况 2025 年 4 月，公司实现合同销售面积 11.7 万平方米，同比增加 15%，环比 3 月基本持平；合同销售金额 17.8 亿元，同比增加 10%， 环比 3 月减少 7%。 2025 年 1-4 月公司累计实现合同销售面积 39.6 万平方米，同比 增加 11%；合同销售金额 61.4 亿元，同比增加 2%。 二、2025 年 4 月新增土地情况 2025 年 4 月，公司无新增土地情况。 ...

然而，这并非华侨城旗下景区安全隐患的孤立事件。2023年深圳欢乐谷"雪域雄鹰"过山车碰撞事故至今 仅过去1年半，2010年深圳东部华侨城大侠谷的"太空迷航"项目的坍塌惨剧更是令人痛心。 近年来，欢乐谷母公司华侨城A经营情况同样不容乐观。根据2024年财报数据，华侨城A全年归母净亏 损86.62亿元，2022年至2024年累计亏损约260亿元。曾经的"文旅+地产"双轮驱动模式风光不再，取而 代之的是收入倒退、债务高企、销售腰斩的窘境。 火情后正常营业，近年安全事故频发 5月3日晚，正值五一假期旅游高峰时段，上海欢乐谷景区内一处停用建筑表面装饰物突发火情。根据多 位在场游客拍摄的视频，失火区域位于园区内茜茜市集附近，事发时附近的舞台上还有多人在进行表演 节目，这一巧合导致不少游客最初误将真实火情当作表演特效。 当晚，上海松江消防发布火情通报称，单位微型消防站迅速扑灭火势，无人员伤亡。5月4日，上海欢乐 谷官方通报情况说明，此次火情经园区和当地消防部门及时处置未造成火势蔓延，过火面积约2平方 米，无人员被困及伤亡。同时，欢乐谷方面强调，"景区将坚持把安全运营放在首位，进一步加强园区 各项安全管理，杜绝类似情况的发生 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-21 深圳华侨城股份有限公司 第九届董事会第五次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第 五次会议通知和文件于 2025 年 4 月 14 日（星期一）以邮件及书面方 式送达各位与会人员。会议于 4 月 25 日（星期五）以通讯表决方式召 开。出席会议董事应到 5 人，实到 5 人。会议的召开符合公司法和公 司章程的有关规定。 出席会议的董事审议并通过了如下事项： 一、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于聘任公司 副总裁的议案》，同意聘请关山担任公司副总裁，任期与本届董事会 任期一致（简历附后）。 二、5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于 2025 年 第一季度报告的议案》。 特此公告。 第 1 页 共 3 页 深圳华侨城股份有限公司 董 事 会 二〇二五年四月二十九日 第 2 页 共 3 页 附：简历 具体详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《公 司 2 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2025 was ¥5,362,658,900.04, a decrease of 38.40% compared to ¥8,705,872,784.51 in the same period last year[5]. - The net profit attributable to shareholders was -¥1,418,802,686.45, representing a decline of 303.09% from -¥351,984,757.23 year-on-year[5]. - The net cash flow from operating activities improved to ¥195,847,081.85, a significant increase of 103.71% compared to -¥5,285,492,006.51 in the previous year[5]. - The weighted average return on equity decreased to -2.96%, a drop of 2.39 percentage points from -0.57% year-on-year[5]. - The company reported a 99.99% decrease in asset disposal gains compared to the previous year, primarily due to the transfer of hotel assets from the Suhe Bay project last year[10]. - The company experienced a 60.10% decrease in non-operating income, mainly due to a reduction in penalty income compared to the previous year[10]. - The company’s financing activities generated a net cash flow decrease of 153.03%, attributed to reduced cash inflows from financing activities compared to the previous year[10]. - Total operating revenue for the current period was ¥5,362,658,900.04, a decrease of 38.5% compared to ¥8,705,872,784.51 in the previous period[28]. - Net profit for the current period was a loss of ¥1,757,093,971.50, compared to a loss of ¥554,706,930.67 in the previous period, representing an increase in loss of 216.5%[28]. - The company reported a basic and diluted earnings per share of -0.1812, compared to -0.0438 in the previous period[29]. - The company experienced a significant increase in financial expenses, totaling ¥926,662,274.88, compared to ¥999,054,877.30 in the previous period[28]. - Other comprehensive income attributable to shareholders was a loss of ¥63,166,793.34, compared to a loss of ¥12,582,093.79 in the previous period[29]. - The company will implement new accounting standards starting in 2025, affecting the financial statements from the beginning of that year[32]. - The first quarter report for the company is unaudited[32]. - The board of directors of Shenzhen Overseas Chinese Town Holdings Company issued the report on April 29, 2025[32]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥318,544,820,891.58, down 1.74% from ¥324,197,559,545.06 at the end of the previous year[5]. - The total liabilities increased from CNY 154.55 billion to CNY 158.47 billion, marking an increase of about 2.48%[26]. - Total liabilities decreased to ¥243,918,657,344.28 from ¥247,768,549,181.50, a reduction of 1.4%[27]. - Total equity attributable to shareholders decreased to ¥51,668,726,622.47 from ¥53,188,671,102.26, a decline of 2.8%[27]. - Cash and cash equivalents at the end of the period were ¥28,246,816,678.48, down from ¥35,752,523,010.77, a decrease of 21.1%[31]. - The company has a significant investment in investment properties valued at CNY 18.74 billion, slightly down from CNY 18.79 billion[26]. - Accounts receivable decreased slightly from CNY 1.10 billion to CNY 1.08 billion, indicating a reduction of about 0.43%[26]. Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 109,933[9]. - The largest shareholder, Overseas Chinese Town Group Co., Ltd., holds 48.78% of the shares, totaling 3,920,562,506 shares[9]. Project Development and Land Acquisition - The company acquired a new land reserve project in Chongqing, with a total land area of 18,002 square meters and a total price of 457.24 million CNY[12]. - The cumulative land reserve totals 1,401.84 hectares, with a total buildable area of 2,321.74 hectares and 1,090.65 hectares remaining for development[14]. - The company has 30 major projects under development, with a total planned buildable area of approximately 6,145,366.78 square meters[15]. - The Shunde Happy Coast project is 46% completed, with an estimated total investment of 4.76 billion CNY[15]. - The Nanjing Happy Riverside project is 66% completed, with a cumulative investment of approximately 2.4 billion CNY[15]. - The company has a total of 182.33 hectares in the Xiangyang Huashang City Cultural Tourism Resort project, with a total buildable area of 271,000 square meters[13]. - The company plans to expand its market presence through new land acquisitions and ongoing project developments across multiple cities[12][14]. - The company aims to enhance its land bank and project pipeline to support future growth and revenue generation[12][14]. Sales and Rental Performance - The total sales area for major projects reached 22,376,194.62 square meters, with a sales amount of 435,939.05 million yuan in the first quarter of 2025[18]. - The cumulative sales area for the "Foshan Shunde Phase II Project" was 217,846.11 square meters, generating a sales amount of 47,223.14 million yuan[16]. - The "Wuxi Economic Development Huafa" project achieved a sales area of 73,448.14 square meters, with sales amounting to 32,952.94 million yuan[16]. - The "Chongqing Overseas Chinese Town Real Estate Project" reported a cumulative sales area of 1,551,913.70 square meters, with a sales amount of 15,973.00 million yuan[16]. - The "Shenzhen Longsheng Project" has a sales area of 81,197.49 square meters, generating a sales amount of 25,268.70 million yuan[16]. - The "Hefei Airport International Town" project has a sales area of 514,265.94 square meters, with a sales amount of 8,245.44 million yuan[16]. - The average rental rate for the "Shunde Happy Coast" project is 89%, with a total rentable area of 181,339 square meters[19]. - The "Shenzhen Happy Coast" project has an average rental rate of 80%, with a cumulative rented area of 87,195 square meters[19]. - The "Ningbo Happy Coast" project has a lower average rental rate of 53%, with a cumulative rented area of 47,251 square meters[19]. - The total leasable area across all projects is 1,463,408 square meters, with a cumulative leased area of 1,203,362 square meters, resulting in an average occupancy rate of 82%[25]. - The highest occupancy rate is observed in the "华侨城双创产业园二期" project at 100%, with a total leasable area of 32,271 square meters fully leased[21]. - The "欢乐汇广场" project has achieved a 100% occupancy rate with a total leasable area of 20,599 square meters[23]. - The "东部市场" project has a high occupancy rate of 98% with a total leasable area of 9,028 square meters[23]. - The "光华街" residential project has an occupancy rate of 91% with a total leasable area of 17,506 square meters[25]. Other Information - The total area of projects under development is 12,200,215.04 square meters, with a total area of 13,949,166.10 square meters approved for sale[18].

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2025-19 深圳华侨城股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、重要提示 （一）公司董事会于 2025 年 3 月 29 日刊登了《关于召开 2024 年年度股东大会通知的公告》（公告编号：2025-14）； （二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果， 本次股东大会的提案获得通过。 二、会议召开的情况 （一）召开时间：2025 年 4 月 25 日（星期五）15：00，会 期半天 （二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店 3 楼会议室 （三）召开方式：现场表决与网络投票相结合方式 （四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会 （五）主持人：由半数以上董事共同推举公司独立董事宋丁 主持本次股东大会现场会议 （六）会议的召开符合《公司法》《上市公司股东大会规则》 四、提案审议和表决情况 1、表决情况：同意 4,026,806,425 股，占有效表决股数的 99.2299%；反对 16,873,401 股，占有效表决股数的 0.41 ...