北京：下调个人住房公积金贷款利率 智通财经5月8日电，北京住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金 贷款利率的通知》要求，2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个 人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利 率分别为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个 人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷 款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利 率。 ...

5月7日，金融监管总局局长李云泽于国新办新闻发布会透露，2025年一季度房地产贷款余额增长超7500 亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值，住房租赁贷款同比增幅28%。李云泽表示，个贷增长 反映购房需求释放，市场活跃提升；租赁贷款增势，则强化了住房金融多元支持，利于租赁市场。 每经记者｜陈利 每经编辑｜陈梦妤 ｜2025年5月8日 星期四｜ NO.1 央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5月7日，中国人民银行行长潘功胜于国新办新闻发布会称，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分 点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超 200亿元，助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。 点评：公积金利率降至历史低位，叠加多地存量贷款批量调降及首付比例优化政策，将缓解居民购房压 力，加速释放刚性需求，助力房地产市场企稳。同时，公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行 进一步优化房贷定价机制，推动市场良性竞争。 NO.2 今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅 点评：保交楼作为政策重点，碧桂园服务通过支持地产集团交付项目，可能 ...

5月7日，A股市场在政策利好的推动下表现强劲，三大指数集体上涨。截至当日收盘，上证指数报收 3342.67点，上涨0.80%；深证成指报收10104.13点，上涨0.22%；创业板指报收1996.51点，上涨0.51%。 金融、房地产等权重板块领涨，市场情绪显著回暖。 "以100万元、30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，调整前月供4136元，总利息48.88 万元；调整后月供降至4003元，总利息44.12万元，月供减少133元，30年总利息减少近5万元。这一政 策红利将直接降低购房者的资金压力，刺激刚需和改善性住房需求。"上海易居房地产研究院副院长严 跃进向《证券日报》记者表示，此次公积金贷款利率下调主要基于两大核心因素：其一，今年住房政策 需进一步优化，而公积金政策存在较大调整空间；其二，当前公积金与商贷利差不显著，需与商业银行 政策节奏保持同步。 具体来看，房地产行业分类107只个股中，83只股价上涨。其中，三湘印象（000863）、天保基建 （000965）、*ST荣控（000668）、*ST南置（002305）涨停，新华联（000620）、渝开发（000514） 等涨幅居前，整个板块呈 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西 安、郑州、宁波、上海、南京等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调 整政策。 其中，上海和长沙住房公积金管理中心还表示，2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本 年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷 款，按照调整后的利率执行。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万元、30 年期、等额本息还款计，月供约减少132元、从4135.57元降至4003.4元，总利息约减少47584元、从488806.58 元降至441222.96元。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在5月7日出台一揽子金融政策后，全国各个城市陆续发布关于下调 住房公积金贷款利率的通知，意味着从5月8日起，全国各地将正式推进下调公积金利率的相关内容。公积金是 全国比较统一的一个 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、 西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率 调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对 参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满 一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义 务教育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金 贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和 2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和 3.075%。 "对于过去已经买过房且办理了公积金贷款的，这次地方政策都已经明确，就是关于存量公积金贷款利 率，明年元旦起调整。也就是说，现在已经办理公积金贷款的购房者也不用焦虑和担心，明年元旦就能 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调 公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元 的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义务教 育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万 ...

该通知发布当天，上海、海南、郑州、西安、长沙等全国多地公积金管理中心发布下调个人住房公积金 贷款利率的消息。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2025年5月8 日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，全国各个城市陆续发布关于下调住房公积金贷款利率的通 知，意味着从明天开始，全国各地就正式推进下调公积金利率的相关内容。公积金政策在全国比较统一 的，目前地方发文执行的是央行的政策，内容上并没有太大变化。不过，组合贷的问题也是购房者关心 的。组合贷中对于商业贷款和公积金贷款的利率确定是分开计算的。所以从5月8日开始的购房，若是认 定为首套房，公积金那部分的利率为2.6%。若是认定为二套房，其利率则为3.075%。具体要看各地公 积金中心的发文内容。 文/北京青年报记者 宋霞 编辑/李涛 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个 百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。目前，上海、海南、郑 州、西安、长沙等多地均 ...

据上海公积金消息，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套 个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积 金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执 行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知 规定执行。 ...

智通财经5月7日电，据上海公积金消息，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5 年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第 二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房 公积金贷款，执行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日 起按本通知规定执行。 上海：下调个人住房公积金贷款利率 ...

金十数据5月7日讯，据海南省住房公积金管理局消息，海南省根据中国人民银行《关于下调个人住房公 积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 自2025年5 月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款（含贴息贷款）利率分别调整为2.1% 和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款（含贴息贷款）利率分别调整为 2.525%和3.075%。 2025年5月8日（含）后发放（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款（含贴息贷 款），按照调整后的新利率执行；2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款（含贴息贷款），按规 定自2026年1月1日起执行新利率。 海南省下调个人住房公积金贷款利率 相关链接 ...