本报记者 黄永旭 北京报道 日前，郑州住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟将延长住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限， 男性贷款到期时间最多可放宽至68岁。 《中国经营报》记者观察到，近期，多地密集调整优化住房公积金政策，放宽贷款额度和年龄上限。例 如3月份，就有青岛市、昆明市发布公积金调整政策。在贷款年限方面，地方政策比较类似，贷款到期 日不超过法定退休年龄后5年。 中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，当前，郑州房地产市场信心和预期有所好转。此次公积金政策 调整，将进一步降低居民的购房成本和月供压力，有助于促进购房需求释放。 延长贷款年限 多地政策相近 全国楼市持续调整中，各地因城施策，用好政策工具箱，在降低购房门槛、降低购房贷款利率的同时， 提升贷款额度、放宽贷款年限等措施也相继落地。此次郑州市在公积金政策上的尝试，也并非全国首 例，西安、青岛、昆明等地早有先例。 "现在的公积金政策有点鸡肋，公积金贷款和商业贷款的利率相差不多，而且贷款额度、贷款年限等因 素叠加，相较于商贷，公积金贷款的优势微乎其微了。"郑州市民夏先生告诉记者，郑州市公积金政策 急需优化调整。 记者梳理发现，郑州市现行公积金政策规定，新房 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，杭州优化完善公积金提取政策，其中明确，购买配售型保障 性住房的，缴存职工及其直系亲属均可提取个人账户住房公积金，用以支付首付款等购房款或偿还贷款 本息。 近期，多地优化公积金相关政策，将公积金提取政策适用范围拓展至配售型保障性住房是新政的重要方 面。 安徽、甘肃、贵州等省份对此均进行明确，在城市层面，除了杭州之外，合肥、濮阳、天津、泰州等地 均提出，支持购买保障性住房提取公积金或进行公积金贷款。广州今年的住房发展年度计划中指出，要 研究扩大首付提取公积金政策适用范围至配售型保障性住房。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，公积金有为职工解决住房问题提供一 定资金保障的功能，以往公积金主要用于支持职工购买新建商品房、二手房，也涉及共有产权房等保障 性住房，如今随着保障性住房产品类型转变，各地相应出台公积金政策，支持购买配售型保障性住房也 合乎情理。 另外，桂林、厦门、濮阳、大同、广州、鄂尔多斯、天津等地将购买保障性住房申请公积金贷款的首付 比例确定为15%。如3月20日，桂林提出，购买保障性住房申请住房公积金贷款的首付比例由原来的 20%降至15 ...

又一地发文促进住房消费。 3月26日，山东威海发布《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《行动计划》），提出将积极组织各类住 房促销活动、有效促进房屋"以旧换新"、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。 针对保障性住房需求，新政还提出，将以需定建、以需定购，开展配售型、配租型保障性住房筹集工作。同时，支 持各区市收购存量商品房用作租赁住房，有效增加租赁住房供给。结合高效办成公租房申请"一件事"，推动住房租 赁补贴资格确认实现并联审批、高效集成办理。 除了山东威海，证券时报·券商中国记者梳理发现，3月以来，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房消 费。 业内人士认为，近日，中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，提振住房消费是政策的重要着力点之一，其 中，优化公积金政策有望成为各地落实促需求政策的重要抓手之一，预计接下来更多城市或将从提升公积金贷款额 度、提取公积金作为首付等方面加快跟进落实。 威海发布16条措施促进住房消费 3月26日，据"威海发布"消息，威海市住房城乡建设局等9部门研究制定《关于促进住房领域消费的行动计划》，提 出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋"以旧换新 ...

Core Viewpoint - The recent adjustments to the housing provident fund loan and interest subsidy policies in Shenzhen aim to optimize the loan process, increase loan limits, and reduce down payment ratios, thereby enhancing accessibility for homebuyers, particularly for families with multiple children and first-time buyers [1][2][6]. Summary by Sections Policy Adjustments - Shenzhen's housing provident fund loan management regulations have been officially implemented, with new policies set to take effect on March 24, 2025 [1]. - Nationwide, over 430 new policies related to the optimization of the housing provident fund have been released in 2024, with more than 20 policies introduced in 2025 [3]. Loan Limits and Subsidies - The maximum loan amount for individuals has increased from 500,000 to 600,000 yuan, while for families, it has risen from 900,000 to 1,100,000 yuan [6]. - The highest loan amounts can be further increased based on specific conditions, allowing individuals to borrow up to 1.26 million yuan and families up to 2.31 million yuan, effectively doubling the previous limits [6][7]. Down Payment and Interest Subsidies - The minimum down payment ratio for first and second homes is set at 20%, while for affordable housing, it is reduced to 15% [12]. - Interest subsidies have been enhanced, with rates increasing based on the length of contribution to the provident fund, reaching up to 20% for those with over 10 years of contributions [17]. Accessibility for Families - Families with multiple children can benefit from additional loan amount increases, with the maximum increase for first-time homebuyers raised from 20% to 40% and for multi-child families from 10% to 50% [6][14]. - The policy allows for cumulative increases in loan limits, potentially reaching a total increase of 110% [7]. Impact on Homebuyers - The new policies are expected to significantly lower the purchasing threshold and monthly payment pressures for young residents and new citizens in Shenzhen, contributing to a stable real estate market [20]. - In 2024, over 100,000 residential units were sold in Shenzhen, marking a 49% year-on-year increase, with both new and second-hand housing transactions reaching record highs [20].