京沪深高端市场热度或将稳中有降 ◎ 文 / 俞倩倩 2025年6月二手房市场热度持稳，据CRIC监测数据，2025年6月30个重点城市二手房成交环比持平上月，同比微降 3%，增长动能放缓。究竟当前二手房业主挂牌积极性如何？热点城市中新增挂牌房源有存在哪些结构性分化特征 呢？ 01 6月京深杭二手挂牌量环比止跌微增 仅上海同环比齐跌18%和5% 为了更好的分析二手房业主心态变化，我们主力聚焦了北京、上海、深圳、杭州等核心一二线城市，从CRIC监测 的四城新增挂牌套数来看，6月四城挂牌量止跌回稳，京深杭环比持增，仅上海一城同环比齐跌，房东挂牌积极性 不高。 而从挂牌结构来看，四城还是呈现出显著的差异化行情： 02 北京：总价超600万、面积超100平房源业主挂牌占比稳中有增 北京2025年6月新增挂牌总量基本与上月持平，从结构来看仍以100-500万元总价段为主力，占比超6成，不过低总 价占比较上月有下降趋势，其中100-300万元成交占比环比下降1.02pcts，跌幅居各总价段之首。相较而言，高总 价段即改善和豪宅业主挂牌积极性稳中有增，600万元以上各总价段挂牌套数占比均呈现稳中有增态势，600-800 万元 ...