——房地产 2025 中期策略 [Table_Title] 证券研究报告/行业动态报告 房地产行业有何可预见趋势 降门槛、拓空间，北京打响新轮松绑第一枪 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2025W52 房地产周报 报告摘要： 近 [Table_Summary] 本周观点：降门槛、拓空间，北京打响新轮松绑第一枪 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 修复 ①当前北京首套商贷利率为 3.05%，五环内二套房商贷利率为 3.45%， 五环外二套房贷为 3.25%，新政后首套二套房贷利率将保持一致；②本 次北京将首付比例降至 25%，仍高于其他一线城市，未来北京的公积金 政策在降低首付比例、扩大公积金使用范围、优化公积金提取次数等方 面仍具备进一步优化空间；③新政后，区级备案预计审批周期会明显缩 短，房企可更快启动规划建设，有效匹配新政释放的需求，房企也将更 有动力推进"好房子"类产品设计开发，契合住房高质量发展的导向。 本周地产：A 股与港股均跑输大盘 投资建议：整体看来，2024 年 924 ...

新京报讯 据北京市住房和城乡建设委员会消息，5月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布《2025年 北京市住房发展年度计划》，明确了住房发展年度目标和重点任务，围绕优化住房用地供应、支持合理 住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，以巩固房地产市场稳定 态势，推进住房高质量发展，促进更高水平住有所居。 持续推进房地产市场回稳向好。大力建设"好房子"，更好满足多样化住房需求。加大新开发居住区配套 设施建设力度，稳定市场预期。完善房地产全过程监管，持续整治房地产市场秩序，切实维护群众合法 权益。 规范发展住房租赁市场。健全"一张床、一间房、一套房"多层次租赁房源供应体系，满足多样化住房租 赁需求。构建多元纠纷化解体系，持续开展常态化宣传和执法检查工作，规范住房租赁市场秩序。 加大住房保障力度。通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类 保障房8万套（间）。抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员保障性租赁住房专项配租 工作。 有效发挥住房公积金作用。积极响应群众关切，进一步提高贷款服务质效，优化服务内容，增加"电话 贷款，服务直达"服务模式，倾力打 ...