其次，大规模保障性住房建设正加速推进。2023年10月，国家宣布将在未来五年内提供600万套保障房，平均每年120万套。这些价格远低于市场价的保障 房，将有效解决低收入家庭的住房难题，帮助更多年轻人实现安居梦，从而促进结婚生育。保障房的大量供应，有望扭转出生人口下降的趋势。 近年来，中国人口出生率持续下降，2023年仅为903万，远低于2017年的1758万，自2022年起更出现人口负增长，这一严峻的现实迫使国家将政策重心从"保 楼市"转向"保孩子"。 虽然自2023年起，政府为刺激低迷的房地产市场，推出了一系列"保楼市"政策，包括全面放开限购限贷、将房贷利率降至3.5%、首付 比例降至2成等，几乎动用了所有利好措施，试图重振楼市繁荣。然而，效果并不理想。中指研究院数据显示，8月份百城二手住宅平均价格为14549元/平方 米，已连续28个月环比下跌，且百城二手住宅价格环比下跌城市数量达100个，连续5个月集体下跌，房地产市场调整趋势已形成，短期内难以逆转。 "保楼市"策略的失效，并非偶然。多年来，居高不下的房价一直是年轻人生育的主要障碍。为了遏制房价过快上涨，自2016年起，政府便持续实施房地产调 控政策，至 ...

2023年，中国人口出现负增长，新生儿数量仅为902万，出生率低至6.39‰，远低于死亡人口1110万。与此同时，高企的房价持续困扰着年轻一代。即便在 2024年楼市延续去年的调整走势，百城二手住宅平均价格虽降至15230元/平方米，连续21个月环比下跌，但对于普通家庭而言，一套100平米的商品房仍需 至少160万元，依旧高不可攀。 " 面对"保楼市"还是"保孩子"的困境，政府似乎采取了双管齐下的策略。一方面，自去年起，各地陆续放松限购政策，一线城市的部分非核心区域也加入其 中，银行房贷利率和首付比例均降至历史低点。这些举措旨在稳定房地产市场，避免楼市剧烈波动，实现房价的"软着陆"，并非单纯"保楼市"，而是鼓励刚 需购房，维持市场短期稳定。 因此，"保楼市"与"保孩子"并非对立的两难选择。政府通过因城施策，稳定楼市短期波动，同时大力发展保障性住房，解决低收入群体的住房问题，最终实 现房地产市场的良性发展和人口结构的优化。商品房市场与保障房市场并存的模式，将是未来中国房地产市场的新常态。 另一方面，国家积极推进"保孩子"战略。2023年8月，国务院常务会议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，标志着新一轮的 ...

生育率下降与房价下跌：中国面临的双重挑战与应对策略 近几年，中国社会面临着两大严峻挑战：持续下跌的房价和不断创下新低的出生率。这两个看似独立的问题，实则紧密关联，共同构成中国经济社会发展的 重大隐忧。 2023年，全国新生儿出生人口仅为902万，创历史新低，较2017年的1758万锐减近一半。与此同时，全国100个城市的二手住宅平均价格在2024年7月跌至 14653元/平方米，已连续下跌27个月，环比下跌0.74%。 这并非简单的经济指标波动，而是预示着中国社会结构和未来发展模式的深刻变革。 高昂的房价被广泛认为是导致生育率下降的重要因素之一。以二三线城市为例，一套100平米的商品房动辄需要150万甚至更多，这对于年轻一代来说，无疑 是巨大的经济压力。 这直接导致结婚率的持续下降：今年上半年全国结婚登记仅为343万对，同比减少49.8万对，再创历史新低。 高昂的结婚成本，包括高 额的彩礼和购房压力，让许多年轻人望而却步，从而选择延迟或放弃生育。 面对这一严峻的局面，社会各界都在探讨"保楼市"还是"保孩子"的问题。 然而，中国政府并未陷入非此即彼的二元选择，而是试图在两者之间寻求平衡， 因为"保楼市"关乎短期 ...