凛冬将至：2023年中国楼市的三大寒流 然而，面对低迷的市场，政府层面并未袖手旁观。从放松限购、限售政策，到向购房者提供现金补贴； 从央行为开发商松绑融资渠道（股权融资、债券融资、银行贷款），到各地银行下调房贷利率和首付比 例（首套房贷利率低至4.2%，首付比例降至20%），一系列利好政策密集出台，试图为市场注入活力。 2022年，中国房地产市场遭遇了前所未有的寒冬。"卖不掉，又买不起"的困境席卷全国，新房和二手房 成交量双双跌入低谷。数据显示，2022年前11个月，百强房企销售总额同比下降42.1%，达到67268.1亿 元；单月销售额同比更是骤降34.4%。与此同时，北京、重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津等多个 重点城市二手房挂牌量均超过10万套，市场供过于求的局面日益严峻。全国100个城市新建住宅平均价 格为16190元/平方米，环比下跌0.06%；二手住宅平均价格为15911元/平方米，环比下跌0.21%，跌幅均 持续扩大。即便在二三线城市，一套普通商品房也需要150万到250万，令许多购房者望而却步。 曾经，房地产市场火热异常，卖方市场占据主导地位。开发商们惜售，甚至人为哄抬房价，营造出"房 价永 ...

去年以来，我市持续落实"构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展"有关要求，充分释放我市房地产政策工具箱，从土地保障、加大金融信贷和公 积金贷款支持力度、落实税收优惠政策、购房补贴、人才"购房券"、加快筹集保障性住房和加大城市更新力度等方面出台了系列政策措施，更好满足住房 消费需求。6月18日，我市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，提出八条 政策措施，持续巩固房地产市场稳定态势。 举办夏季购房促销活动。活动期间，对个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘的商品房，给予100元/平方米补贴。各地区结合本地区实 际，通过出台支持政策、开展团购活动、发放购房补贴等形式同步开展促销活动。 发挥公积金支持人才购房作用。已取得全日制本科学历与学士学位的高校毕业生、经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存住房公积金，使用 个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积 金账户存储余额倍数限制。 强化土地要素支撑。支持提前交付土地开发建设，对于已缴纳 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道日前，北京发布《2025年北京市住房发展年度计划》，明确今年商 品房用地供应、保障性住房建设等目标，并提出优化住房用地供应、加大住房保障力度、持续推进房地 产市场回稳向好等多项重点任务。 不只是北京，近期广州、成都、天津、青岛、厦门、哈尔滨等地也发布了今年住房发展计划，另外，杭 州、武汉等地披露了今年住宅用地供应计划和保障性住房筹建目标。 记者梳理发现，缩量提质是各地今年住房用地尤其是商品住房供应的重要特征，与去年相比，今年各地 商品住房用地供应规模有不同程度缩减。另外，各地保障性住房筹建规模整体也有所下降，收购存量商 品房用作保障性住房成为重要方向。各地持续完善住房保障体系建设，在稳妥推进配售型保障性住房筹 建的同时，继续发力保障性租赁住房建设，着力构建多层次、差异化的住房保障体系。 商品住房用地供应收缩 日前发布的《2025年北京市住房发展年度计划》明确了今年北京住房发展的8项重点任务，其中优化住 房用地供应居于首要位置。 在合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地原则指导下，今年北京计划安排商品住房用地240-300 公顷。较去年计划安排商品住房用地供应下限300公顷、 ...