最近这几年，越来越多的人都在考虑把房子挂出去卖了。如果你去房产市场上转一转，就能明显感觉到那种冷清和焦虑。从2021年到现在，二手房的挂牌 量一路上涨，价格却一年比一年低，甚至有不少房子挂了很久都无人问津。特别是那些在2019年房价高点入手的朋友，现在回头看，简直像做了一场噩梦 ——当初掏空积蓄、背上几十年贷款买下的房子，如今市值大幅缩水，有些人甚至已经亏掉了首付。一想到这儿，心里真是又慌又无奈。大家忍不住嘀 咕：这房价要是再跌下去，不是连最后的"老本"都要赔光了吗？ 进入2024年上半年，更多房东坐不住了。眼看着楼市一天比一天冷，很多人担心现在不卖，以后只会更贬值，搞不好真的就"烂在手里"了。于是市场上掀 起了一波"降价甩卖潮"，急售的、大幅让价的房源比比皆是。但说实话，这种一窝蜂地猛降抛售，真的算不上明智。冷静下来想想，楼市的变化从来都不 是一朝一夕的事，光靠急着卖房，未必能解决根本问题。 说到这里，就不得不提王健林几年前的那次"神预言"。还记得吗？2019年左右，房地产正烧得最火的时候，这位前首富却公开宣布要逐步退出房地产行 业。当时很多人看不懂，还暗暗猜测：大佬这是嗅到了什么风向？果然，没隔多久，行业 ...

01 房子卖不动几乎成了普遍现象 如今的房地产市场，越来越多人发现，即使选择降价，房子依旧难以卖出去。这已经不是什么个别现象，而是很多地方都面临的共同难题。从2025年上半 年开始，整个行业似乎进入了"艰难模式"。许多楼盘即使挂出低价，愿意下单的客户依然寥寥无几。跟几年前那种"开盘就抢光"的情景比起来，现在的冷 清简直形成了强烈反差。开发商们为了清库存，纷纷推出各种折扣和优惠，但如此"割肉"的效果却不尽如人意。 说到房价这事儿，在我们老百姓眼里，还真是个让人捉摸不透的谜团。一方面，谁也说不准它什么时候涨、什么时候跌，大家心里都没个谱，不知道该怎 么办才好；另一方面，总觉得自己特别渺小，好像只能随波逐流，最后成了房价起伏中的"炮灰"。然而，进入2025年上半年，越来越多的信号表明，房价 早就稳不住了！ 2026年的房价，恐怕真的要变天，而且变化幅度可能远超我们的想象。老话说得好，天狂必有雨，人狂必有祸。看看许家印的结局，似乎早有预谋，却又 在意料之中。许家印的"噩梦"成真，基本是迟早的事。到了现在这个地步，估计要来一场彻底的清算了。其实国家原本给过许家印机会，但他丝毫没有醒 悟，反而坑了无数买房人。两年时间里， ...

中国地产市场从2021年至今已调整4年，2025年6月末，70个大中城市新建住宅价格、二手住宅价格同比分别下跌3.7%、6.1%，新房价格环比连续25个月 负增长，6月末二手住宅价格环比上涨的城市仅有西宁1个。 这是几名普通深圳人的售房经历。他们的房产买在2017年至2020年间，那正是楼市最后的高光阶段，他们身处其中，很难不被烈火烹油的洪流裹挟。他们 选择回老家买房，最直接的原因是手中的首付款有限，当然，抱着回乡定居打算的人也占了多数。 他们从未在深圳拥有过房产，而那套位于老家、曾经寄托着他们对稳定的渴望和生活憧憬的房子，在他们亏损数十万出手时，都还是毛坯状态。 亏掉80万，解套老家房 今年8月份，在深圳生活的于襄，卖掉了位于武汉白沙洲片区的两居室。从2020年购入这套房产到今年最终出手，她前后去过白沙洲片区三次，房子卖出 时还是毛坯状态，算上房贷利息、税费、物业费等支出，她在这套房产上的亏损接近80万元。整个卖房过程持续了3个多月，从挂牌到成交，也是于襄一 步步降低心理预期的过程，"真正体验了什么叫买方市场"。 今年上半年，于襄在是否"割肉"的问题上摇摆不定，不少个夜晚她被折磨得失眠。做决策实在困难，五一 ...

本文来自微信公众号： 深圳微时光 ，作者：黄小邪，题图来自： 深圳微时光 以下文章来源于深圳微时光 ，作者黄小邪 深圳微时光 . 寻找深圳的每一寸惊喜。 中国地产市场从2021年至今已调整4年，2025年6月末，70个大中城市新建住宅价格、二手住宅价格 同比分别下跌3.7%、6.1%，新房价格环比连续25个月负增长，6月末二手住宅价格环比上涨的城市仅 有西宁1个。 这是几名普通深圳人的售房经历。他们的房产买在2017年至2020年间，那正是楼市最后的高光阶 段，他们身处其中，很难不被烈火烹油的洪流裹挟。他们选择回老家买房，最直接的原因是手中的首 付款有限，当然，抱着回乡定居打算的人也占了多数。 他们从未在深圳拥有过房产，而那套位于老家、曾经寄托着他们对稳定的渴望和生活憧憬的房子，在 他们亏损数十万出手时，都还是毛坯状态。 亏掉80万，解套老家房 今年8月份，在深圳生活的于襄，卖掉了位于武汉白沙洲片区的两居室。从2020年购入这套房产到今 年最终出手，她前后去过白沙洲片区三次，房子卖出时还是毛坯状态，算上房贷利息、税费、物业费 等支出，她在这套房产上的亏损接近80万元。整个卖房过程持续了3个多月，从挂牌到成交， ...

Core Insights - The article highlights the severe imbalance in the real estate market in Linzhou, a county-level city in China, where over 1 million housing units have been built for a population of approximately 330,000, indicating a supply far exceeding actual demand [1][2][3] Group 1: Market Dynamics - Linzhou's housing supply has reached nearly 7 times the estimated reasonable demand, with over 650,000 units completed as of March 2025, leading to a significant oversupply crisis [2][4] - The influx of 27 developers investing a total of 83.7 billion yuan in Linzhou from 2020 to 2025 reflects a speculative frenzy that has now turned into a precarious situation as market expectations shift [3][4] - The average price of second-hand homes in Linzhou has plummeted to 2,000 yuan per square meter, a nearly 70% decrease from its peak in 2018, indicating a drastic market correction [3][4] Group 2: Economic Implications - The reliance on land finance has led to 42% of Linzhou's total fiscal revenue coming from land sales between 2017 and 2022, significantly higher than the national average, which has fueled excessive real estate development [4][6] - The estimated value of idle housing resources in Linzhou exceeds 45 billion yuan, representing a substantial waste of resources that could have been better utilized in the local economy [8][9] - The decline in housing prices has resulted in many homeowners facing negative equity, with some unable to meet mortgage payments, highlighting the financial strain on residents [9][10] Group 3: Policy Responses and Future Outlook - In response to the crisis, the Linzhou government has initiated measures to halt new residential land supply and control new housing approvals, aiming to stabilize the market [11][12] - The article emphasizes the need for a shift in the real estate market towards a focus on housing as a necessity rather than a speculative asset, advocating for supply-side reforms and improved housing market systems [12][17] - The situation in Linzhou serves as a cautionary tale for other regions, underscoring the importance of adhering to economic principles and avoiding blind expansion in real estate development [15][19]