自2021年底起，楼市进入了前所未有的调整周期。最初，调整的步伐主要出现在三四线城市的郊区，并逐步蔓延至大城市。到了2023年，上海、深圳等一线 城市也开始加入下行行列。到2023年3月底，房价从历史最高点回落，平均降幅达到了30%，而部分地区的下行空间甚至已达到60%。 与此同时，市场销售持续低迷。例如，2023年底，全国商品房的待售面积已达到6.7万亿平方米，2024年底这一数据攀升至7.5万亿，到了2025年3月末，待售 面积再次增加至7.8万亿，去库存的压力依旧严重。 面对如此局面，各种救市政策纷纷出台。政策层面，除了部分一线城市的核心区域外，大部分城市已全面放开限购，许多地区也上调了公积金贷款上限，降 低了刚需购房门槛。银行方面，过去很多刚需购房者的贷款利率超过5%，如今普遍降至3%左右，首付比例也由30%降至15%，购房门槛大幅降低。税收方 面，去年底税务部门已对契税和增值税进行了减免。可以说，过去一年，房地产市场的各项政策几乎都已用尽。 然而，尽管各种举措频繁出台，许多人仍然困惑不解。房产带来的债务压力让家庭背负了几十年，而没有房产，是否意味着可以更好地发展实体经济？为什 么国家非要出手拯救楼市 ...

于是，有不少人感到困惑，为什么国家一定要出手拯救楼市？对此，有以下3个原因：第一，如果房地产市场持续低迷，将会直接影响建筑、建材、家具、 装潢等56个行业，间接影响金融、物流等行业。现在很多地方经济对房地产业依赖度过高。一旦房地产业救不起来，就会拖累当地的GDP增速。所以，各地 一定要救楼市。 第二，房地产业以及与其相关联的几十个相关行业，能够提供大量的就业岗位。有数据显示：房企员工数量超1300万，而家具、装修等行业的从业人员也超 过千万。此外，全国建筑业从业人员达5800万，其中4000万人与商品房开发有关。如果房地产业救不起来，不仅是经济增速放缓，而且就业市场压力也会大 幅上升。 第三，房地产业关系到土地出让金的收入。如果房地产市场长期低迷，开发商就会选择谨慎拿地，届时土地出让金收入会大幅减少。数据显示，2024年全国 土地出让金占地方财政收入的50%，而与房地产相关税收占财政收入的35%。 从2022年开始，国内房价进入到长期调整的趋势之中。先是二三线城市。而在进入到2023年之后，又有上海、深圳等一线城市的房价也加入到调整的队伍中 来。截止2025年3月底，国内平均房价跌幅达30%。而与此同时，房地 ...