香港楼市如今前景难以捉摸，许多房产持有者，尤其是圈内知名人士，纷纷开始出售手中的物业，意在减轻持有房产所带来的财务压力。然而，正因为市场 的不确定性，潜在的买家普遍采取观望态度，害怕房价尚未见底，导致许多房源无人问津，卖家只能不断降价以求出售。在这种市场背景下，66岁的香港导 演王家卫也不得不为出售名下的房产降价。 王家卫的一套位于大潭浪琴园的豪宅，早在一年半前就已挂牌出售，但至今依旧没有买家。该套房产的实用面积为1077平方尺（约100平方米），原本设有 两间卧室。对于香港的楼市来说，超过千尺的房子通常可算是豪宅，特别是这套房子拥有绝佳的海景视野，吸引了不少潜在买家的关注。2024年1月，王家 卫将该房产定价2380万元，希望能够卖掉。然而，市场反应冷淡，尽管房产位置优越、景观一流，房子却依然无人问津，显然远远低于预期。 面对无法顺利售出的困境，王家卫决定采取降价策略，最终将房价调低了400万元，现价定为1980万元，降幅达16.8%。即使如此，依旧没有买家愿意出 手，若有意向的买家，估计也会提出进一步的砍价，最终成交的价格或许会远低于1900万元。值得注意的是，按照1980万元的售价计算，这套房子的价格实 ...

美联储公布的《美国季度金融账户报告》显示，美国家庭 资产今年第一季度出现自2023年以来的首次 下降。家庭净资产较前一个季度减少1.6万亿美元，至169.3万亿美元，降幅0.9%。美国家庭持股市值减 少2.3万亿美元。第一季度，美国股市市值下跌数万亿美元。房地产持有价值下降2270亿美元，连续第 三个季度下降，反映楼市低迷。 ...

最近看到一则消息，深圳龙华金茂府156平竟然流拍了，才7.1万单价也无人竞拍，要知道原业主1410万买过来，还加了1万/平品质提升费，加上利息成本 去到了1600多万。 ▲作为龙华第一豪宅，龙华金茂府均价曾高达10到11万/平米，总价都在1500万以上每套。而上述流拍的156㎡房产，户型虽然不板正（带斜角），但7.1万 每平米的骨折价也是非常低了，仍然无人竞拍。 01 而龙华金茂府流拍，我们很容易发现，自去年10月以来，深圳楼市掀起的快速成交涨价潮早已打回原形。 事实上，不止是二手房，深圳很多新房也重新陷入了降价低谷。比如龙华金茂府附近的鸿荣源尚云，加推的房源相比去年，备案均价降约6000元/㎡，单 价起价低约8000元/㎡，相当于短短半年，购房者的首付就损失了一大半； 去年新政后最火爆的片区南山赤湾，金众云山海116-117㎡的大三房开盘价普遍800万左右，而现在金众云山海周边的楼盘开云府，精装修现房，约124平 方米的大三房总价卖到了约680万，单价约5.5万每平方米，还有高额的佣金。两相对比，可以说去年在南山赤湾抢房的业主，短期损失起码100万...... 02 要知道，去年10月这一拨人，应该是当下少 ...