7月热点城市土拍热度不减，各地新地王频现，与此同时，住宅价格仍呈现分化行情，新房受核心城市 优质供给价格微涨，二手房则普遍"以价换量"。土地市场的火热态势能否推动楼市复苏也成为当前市场 关注的焦点。 "当下热点城市土拍热是房企追求'确定性'的直接体现。"58安居客研究院院长张波表示，今年以来的高 溢价地块，无一例外都体现在热点城市的优质板块，这些地块不但处于一二线热点城市，更重要的是多 位于产业人口密集区域，开发商预期未来入市后，在合理利润水平下，去化难度小，更充分说明房企更 倾向于在确定性高的区域布局。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，房企是"结构性看多"，TOP10城市前七月宅地出让金占全国 比重达52%。今年以来房企拿地城市多集中在北上深、杭州、成都等核心城市，保持"聚焦深耕""精准 投资"策略，聚焦确定性高的城市及板块，但其余大多数城市土拍相对平淡。 在业内看来，专项债收储土地政策在各地加快推进，通过政府回购闲置土地再出让，缓解了部分房企资 金压力，也推动国企成为土拍主力。 土地市场火爆能否推动楼市复苏？ 土地市场火爆：各地频繁诞生新地王 多城刷新地价纪录的同时，住宅价格分化行情仍在延续。 核心 ...