每经记者｜张静 张文瑜 西安 每经编辑｜贺娟娟 西安各区域的土地市场和区域价值或将重新洗牌。 上周，西安高新区一份名为《关于进一步促进高新区房地产平稳持续健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）的文件悄然落地。其中一条"土地出让时 即明确学区配套，凭购房合同落户入学"的规定，在西安楼市投下了一颗重磅炸弹。 来源：《意见》 《每日经济新闻》记者注意到，上述文件暂未在官方渠道公开发布，但在房地产市场中已经广为人知。 为核实政策真实性，每经记者以购房者身份致电西安高新区住建局。相关工作人员证实，"政策是真实的，不过目前还在协调各个部门，具体买房时涉及的 落户入学细则，还需要向户籍部门、教育局进一步确认实施时间。" 高新区管委会相关人士向记者表示，目前具体实施细则还没有出来，正在跟相关业务部门在研究制定。 从表面上看，《意见》属于区域性房地产调控政策，但实际上，其背后暗含着西安高新区在复杂市场环境下的焦虑，以及谋求突围的战略意图。 通过教育资源前置绑定土地出让、优化购房落户入学政策，高新区不仅意在刺激房地产市场的平稳健康发展，更期望借此提升区域对人才的吸引力。 教育资源前置化 西安高新区的优质教育资源一直是其"王牌" ...

上周（2025年4月21日-27日），昆明楼市成交量跌价涨，四代宅、零公摊、负公摊的改善型产品成交带 动价格上涨，多项目预热五一推出提前购优惠。首个第四代住宅义承·丹霞翠屿终于开卖，成交均价破2 万元大关；新一期LPR维持不变，新希望·公元锦悦提前交付，昆明轨交集团底价摘取世博车辆段商业 用地。 据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明楼市共计供应1.31万㎡，环比下跌17%；成交5.19万㎡，环比 微跌3%；成交均价约13341元/㎡，环比略涨4%。 （图源：克而瑞） 从"双榜"情况看，四代宅邦泰·观云热销，位居榜首，单周销售金额约0.78亿元，成交26套，成交均价约 18892元/㎡，套均价约299万元/套；位于双塔板块的龙湖新希望锦粼天曜，分别位居第二、第三，销售 金额约0.4亿元，成交15套房源，成交均价约18109元/㎡。 邦泰·璟和、美的·北京路9号为代表的高端改善型住宅项目持续走量，分别销售0.36亿元、0.26亿元，成 交均价约18171元/㎡、18879元/㎡。同时，作为昆明首批零公摊代表项目的万科·桂语东方，也以0.23亿 元的销售金额上榜，成交均价约15225元/㎡，套均价约180万/套。 ...