商报讯(记者周坚洪)最近，市中心的纯改善低密项目御境映庐，公布了首开登记情况，推出的24套房 源，报名人数超过10倍，轻松触发社保排序。 最终，一共有759户家庭入围摇号，整体中签率只有3.16%，其中，普通家庭入围659户，最低社保要求 为233个月，即顶格社保；无房家庭入围70户，最低社保要求204个月；人才家庭入围30户，最低社保94 个月。 成为今年杭州的摇号第一红盘，御境映庐自然有它的底气。 第一，它是杭州市中心非常稀缺的河景低密住宅，整盘容积率只有1.05，打造了洋房和排屋产品，紧邻 上塘河，可以享受一线河景。同时，临近武林广场，可以享受杭州大厦、杭州中心、恒隆广场等顶级商 业，各类生活配套丰富。 毫无悬念，御境映庐成为今年杭州第一个同时触发顶格社保和五年限售的超级红盘。在它之前，能够达 成这项成就的，还要追溯到去年6月首开的潮起江南城和霞映锦绣里，不过相比之下，御境映庐的中签 率还要更低。 加上三个车位和地下室后，普通楼层总价在1400-1700万元，一楼总价在2100-2200万元，顶跃在2600- 2700万元。相当于普通楼层单价在7.2万元/平方米，放在目前的市中心，不论是对比其他新房还是 ...

6月19日下午，深圳土地市场迎来今年第二宗住宅用地出让。 位于龙华区民治街道的A817-0619地块经过65轮激烈竞价，最终由联发集团旗下深圳联粤房地产开发有限公司以总价12.12亿元竞得，折合楼面价4.46万元/平 方米。 来源：深圳公共资源交易中心 《每日经济新闻》记者注意到，该地块面积仅1.09万平方米，属于"迷你地块"，在近年来的深圳土拍市场较为少见。不过，此次土拍却吸引了中海地产、绿 城中国、招商蛇口、中能建等八家房企参与竞拍。 具体来看，该地块位于龙华新城核心区佳民路与民塘路交叉口北侧，规划建筑面积2.72万平方米，容积率≤2.5，是深圳近年来少见的低密住宅用地。地块呈 现独特的三角形状，夹在金地上塘道二期超高层住宅与隔圳新村城中村之间。 规划显示，该地块将建设2.66万平方米住宅、500平方米商业及100平方米物业服务用房，设置机动车泊位360个，车位配比达1∶1.34。 从区位来看，地块地处红山-上塘黄金走廊，1公里范围内有深圳地铁4号线红山站、6号线龙华站双轨交汇，周边聚集了星河COCOCity、华南首家Costco等 商业配套，毗邻龙华实验学校、龙华区中心医院等优质公共资源。 A817-0 ...

6月到了，意味着今年的进度条已经■■■■■□□□□□□□ 市场，也要从小阳春，转为开始向下半年蓄力了。 往年这个时候，市场都会比较平平淡淡，岁月静好。 端午过了，大家知道意味着什么吗？ 没错，就是下一个假期，得等到十一了家人们！ 咳咳，不说这些晦气的事了。 其中琶洲南的保利天奕一举登顶，单月网签达170套。要知道，保利天奕的网签均价达到了7.6万/㎡。而这个单月成交量，以前往往是走量的刚需盘才能 冲出来的。 但刚过去的5月，有点不一样。 市场的热闹，以及种种现象，都在预示着接下来的下半年，会非常有意思。 广州的新房价格，冲起来了 根据中指数据，5月份，广州新房成交5827套，比上月增长了20.6%。 在今年内，也是仅次于3月的次高峰。 而且，比起量的增长，有一点更值得关注，就是广州新房的成交均价涨起来了！ 5月份，广州新房成交均价突破4万大关，是过去一年来的新高。 这一方面，是由于多个豪宅盘的入市，拉高了成交均价。 5月份广州新房的成交榜单中，前十就有保利天奕、合景臻颐府、保利天曜等豪宅盘的身影。 | 项目名称 | 成交套数(套) | 成交价格(元/m²) | | --- | --- | --- | | 保利 ...

真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：远山，题图来自：AI生成 有没有发现，最近的新房广告不再像往常那样，主打地段和配套，而是更热衷于把"低密"当做卖点，比如"容积率1.01，别墅级享受"。 | 首发, 1.01容积率 领墅, 1.01低密墅区登场 | | --- | | 1.01极致容积率、6.4米墅厅! 南京四代宅,新突破! | | 江核1.01容积率四代宅横空出世 改善圈层集体押注"长江第一排" | 而且去化表现也很不错，在各地被改善客群抢购，多次出现了千人报名摇号、10分钟售罄、日光盘等热销场景。 与此同时，这两年全国的土拍市场上，低密宅地也广泛受到开发商的热捧，屡屡掀起多轮加价竞拍的小高潮。 今年年初，容积率2.0以下的在售地块占比达到44%，为近四年新高。 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 数据来源：CRIC 种种迹象表明，"低密"正在成为激活当下楼市的一把钥匙。 当然，这背后离不开政府对降低住宅用地容积率的坚持。 一、现在各城市的容积率，到底降 到什么程度了？ 过去我们经常说，很多城市被困在 ...

拿地不到1个月，建投二环新盘已提上开发日程。 招标计划表中，也首次公开了项目案名——建投·蓝楹学府。 值得一提的是，蓝楹学府靠近昆明网红打卡点——教场北路蓝花楹主题公园，步行就几分钟时间。 目前，正值昆明蓝花楹盛放季节，建投借势以"蓝楹"命名，既强化了自然景观标签，又相当应景。 开发方将于5月启动项目设计、施工总承包招标，并首次披露了案名——建投·蓝楹学府，效果图也已曝光。 看来，建投新盘不仅拥有低密优势，大概率也要打名校牌。 5月启动设计、施工招标 拟投1.2亿建5栋住宅 最近，云南建投旗下祥泽置业发布一则招标计划表。 根据公告，其拿下的教场路KCWH2024-17地块，准备5月发起工程设计、施工总承包招标。 蓝花楹主题公园｜图源：五华发布官微 另据招标公告，建投·蓝楹学府占地约23.5亩，总建面约3.2万平。 建设内容包括5栋商品住宅楼，以及配建的社区商业和公建用房。 中标单位需要完成项目所有设计和施工工程，投资额约1.2亿元。 | 项目名称 | 建投 · 蓝檀学府小区建设工程设计、施工总承包 | | --- | --- | | 项目概况 | 1、项目占地面积22.50亩，总建筑面积约为31922.11平 ...