01 政策背景：稳楼市，促经济，刚需不再是梦 购房新政靴子落地：重磅利好直击刚需，市场复苏动力几何？ 近几日，关于购房新政的传言如同春风吹拂，在微信群和朋友圈掀起层层涟漪，国家"大招"将至的呼声 此起彼伏。对于那些怀揣安居梦想的刚需一族而言，这消息无疑投下了一颗颗巨石，激起层层恐 慌："究竟是何方神圣？首付比例是否会松动？贷款利率又将如何调整？我的购房计划是否还要继续？" 尤其是一线城市，如北京、上海、深圳等，那些正值年华、风华正茂的年轻人们，他们或许刚刚迈入而 立之年，月收入勉强维持在一万五左右，却要面对动辄每平方米十万元的房价。计算下来，即便不吃不 喝，积攒够首付款也需要漫长的十年甚至更久。此刻，听到风声鹤唳，怎能安坐？ 然而，就在大家翘首以盼之际，住建部与中国人民银行联手，为首套房贷款政策带来了颠覆性的调整。 那么，这些细致入微的改革究竟会如何落地，又将为市场带来怎样的改变？让我们一同深入探究。 房贷利率迎来"降温"： 在LPR（贷款市场报价利率）下调的背景下，首套房贷款利率的最高上限被设定 在3.6%，相比此前的平均水平，利率下调了1.2个百分点。以广州的李先生（32岁）为例，他申请300万 元的贷款 ...

8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，自 2025年8月9日起施行。 1.《通知》明确，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续 缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在本市购买商品住房 的，按照居民家庭执行限购政策。 二是借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。 三是借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方 中缴存年限较长的一方计算。 2.《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度： 四是支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。 一是扩大首套房公积金贷款支持范围。借款申请人(含共同申请人，下同)在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款或使用过1次公积金贷款并已结清 的，执行首套住房公积金贷款政策。据 ...