对于11月一线城市二手房交易积极向好的原因，严跃进认为，购房政策、价格调整、学区需求、置换需 求、市场信心、城市更新、高品质住房等系列因素发挥了积极效应，共同促进市场积极调整，并形 成"量在价先"的态势。 报告还显示，今年截至11月，4个一线城市二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期水平，同 比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020年和2021年。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，二手房交易积极态势非常可贵。首先，它标志着市场在经历 2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。其次，519021套的 成交量已明显高于近9年的平均线（492957套），说明市场活跃度已回归行业平均线以上。其充分说 明，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本 面积极修复。同时，这也得益于市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放以及置换链条的 逐步畅通等因素的有力驱动。 上海易居房地产研究院发布的报告显示，11月，一线城市二手住宅成交套数达49033套，环比大幅增长 20% ...