今年以来，不动产作为信托财产登记已在北京、上海和广东等地展开试点。以此为契机，一些委托人通 过自己的不动产对接养老保障需求，信托的制度优势和灵活的服务模式得以显现。盘活不动产，是否能 打破传统"以房养老"的局限？信托公司如何在稳妥创新的基础上，扎实做好养老金融业务？带着上述问 题，《金融时报》记者采访了本报专家组成员、清华大学法学院金融与法律研究中心研究员邢成。 《金融时报》记者：从试点落地的几单不动产信托财产登记案例来看，一些委托人对接了养老需求，请 问不动产信托财产登记解决了什么问题，在养老领域能发挥什么作用？ 邢成：不动产信托财产登记的核心突破点在于解决了信托财产权属登记的法律障碍。此前，由于缺乏统 一登记制度，房产等非现金资产难以装入信托，制约了养老金融创新。北京、上海开始先行先试，成功 推出四单不动产信托财产登记案例，创新性地将信托制度与养老需求融合，打通了房产资源与养老保障 的转化通道，为做好养老金融大文章提供了新思路。 不动产和股权财产登记是信托公司开展养老信托的基础保障，通过明确产权归属、增强资产安全性，为 养老金融提供稳定底层资产。在养老金融领域，其作用主要体现在：一是确权保障，规范登记制度 ...

日前，国信证券公布了一则人事变动的公告，内容指向非独立董事、独立董事等职位变动。 据悉，经国信证券2025 年第一次临时股东大会审议通过，胡昊当选为第五届董事会非独立董事；解除 张蕊女士独立董事职务；衣龙新当选为第五届董事会独立董事。 胡昊当选非独立董事 刚刚拟任华润信托董事长 此次公告中，胡昊当选为非独立董事。而就在数日前，胡昊刚刚拟任华润信托的董事长。华润信托正是 国信证券第二大股东，持有国信证券22.23%的股权。 据湾财社此前报道，华润于官方公众号发布了名为《强改革 冲目标 华润信托举办2025 年估值知识竞 赛》的文章。胡昊以公司党委书记、董事长（拟任）出席活动。这意味着，胡昊将由代行董事长一职， 变更为正式出任华润信托董事长一职。 公开资料显示，胡昊出生于1981年10月。其曾在交通银行有过丰富的工作经验，曾先后担任交通银行总 行管理培训生，交通银行湖南省分行个人金融业务部高级经理助理、副高级经理/副总经理，交通银行 湖南省分行网络渠道部总经理、个人金融业务部（消费者权益保护部）副总经理、大客户营销四部总经 理，交通银行宁夏区分行副行长、党委委员。 2023年年底，胡昊被华润信托聘任为总经理，其任 ...

编号：2025-NM07 2025 年 7 月 30 日 联络人 作者 结构融资一部 田 野 010-66428877 ytian@ccxi.com.cn 张雅茹 010-66428877 yrzhang@ccxi.com.cn 目录 要点 1 正文 2 负责人 结构融资一部 评级总监 王 立 010-66428877-523 lwang03@ccxi.com.cn 中诚信国际 定期报告 资产证券化 资产支持票据发行规模同比快速增长，发行成本有 所降低，个人消费金融、小微贷款两类资产表现活 跃 ——资产支持票据产品报告（2025 年上半年） www.ccxi.com.cn 要点 发行情况：2025 年上半年资产支持票据共发行 280 单产品，发行规模合计 2,582.75 亿元。与上年同期相比，发行数量增加 74 单，发行规模增长 48.44%。发行产品涉及 的基础资产类型主要为个人消费金融、小微贷款、应收账款、特定非金债权和供应 链等。其中，ABCP 产品共发行 88 单，发行规模合计 891.19 亿元，占 ABN 发行规 模的 34.51%。融资成本方面，一年期左右 AAAsf级票据利率中枢大致位于 1 ...

近日，中国证券报记者在浏览抖音"放心借"产品协议及相关信息时注意到，除银行、消费金融公司外， 该产品背后的放款机构还有信托公司，例如渤海信托、云南信托。今年以来，在金融提振消费的政策引 导下，不少信托公司积极参与消费金融市场，将其与普惠金融业务相结合，作为公司业务转型的重要方 向。 值得注意的是，在助贷新规的威慑之下，信托公司开展消费金融业务面临风控合规趋严、行业竞争加剧 等挑战，信托公司在选择合作机构时更加审慎。受访人士表示，未来信托公司应在加强合规经营的同 时，强化合作生态建设与客户经营，积极运用大数据等技术赋能业务发展。 加码消费金融业务 "放心借"产品协议信息界面显示，借款人通过"放心借"向贷款人（云南信托等）申请个人贷款，贷款人 有权自主审核并决定是否同意。借款人最终所获得的贷款金额、利率、期限等取决于贷款人的审核结 果。记者申请额度后，发现可借额度33000元，年利率（单利）19.8%。 据中国信托业协会微信公众号披露，通常来说，消费金融信托主要包括"助贷"、"流贷"、资产证券化三 类模式。 "所谓'助贷'模式，即信托公司与银行、消费金融公司、互联网平台等联合放款，由互联网平台负责获 客、初步风控 ...

近日，中国证券报记者在浏览抖音"放心借"产品协议及相关信息时注意到，除银行、消费金融公司外， 该产品背后的放款机构还有信托公司，例如渤海信托、云南信托。今年以来，在金融提振消费的政策引 导下，不少信托公司积极参与消费金融市场，将其与普惠金融业务相结合，作为公司业务转型的重要方 向。 值得注意的是，在助贷新规的威慑之下，信托公司开展消费金融业务面临风控合规趋严、行业竞争加剧 等挑战，信托公司在选择合作机构时更加审慎。受访人士表示，未来信托公司应在加强合规经营的同 时，强化合作生态建设与客户经营，积极运用大数据等技术赋能业务发展。 ● 本报记者 吴杨 石诗语 加码消费金融业务 "放心借"产品协议信息界面显示，借款人通过"放心借"向贷款人（云南信托等）申请个人贷款，贷款人 有权自主审核并决定是否同意。借款人最终所获得的贷款金额、利率、期限等取决于贷款人的审核结 果。记者申请额度后，发现可借额度33000元，年利率（单利）19.8%。 据中国信托业协会微信公众号披露，通常来说，消费金融信托主要包括"助贷"、"流贷"、资产证券化三 类模式。 "所谓'助贷'模式，即信托公司与银行、消费金融公司、互联网平台等联合放款，由互 ...

Group 1 - The core viewpoint of the news highlights the significant decline in the performance of Aijian Trust, coinciding with personnel adjustments within the company [1][2] - Aijian Trust's total operating revenue for the first half of 2025 was 266 million yuan, a decrease of 156 million yuan compared to the same period last year, representing a decline of 36.97% [2] - The total profit for Aijian Trust in the first half of 2025 was 54 million yuan, down 131 million yuan year-on-year, reflecting a decline of 70.60% [2] Group 2 - The net profit for Aijian Trust in the first half of 2025 was 41 million yuan, a decrease of 89 million yuan compared to the same period last year, indicating a decline of 68.81% [2] - Aijian Trust was established in August 1986 and is recognized as the first private non-bank financial institution in China [2] - The company is facing unprecedented challenges due to changes in the financial market and increasingly stringent regulatory policies, which are impacting its operational performance [2]

Core Viewpoint - Trust products occupy a unique position in the financial market, and their yield stability is a key concern for many investors. Understanding the factors influencing the stability of trust product yields requires a comprehensive analysis [1][2]. Group 1: Factors Affecting Yield Stability - Trust products are based on trust and are a property management system where investors entrust funds to trust companies for management and operation, targeting specific projects such as infrastructure, business operations, and real estate development [1]. - Credit risk is a significant factor in assessing the yield stability of trust products. The credit risk primarily depends on the credit status and repayment ability of the financing party. A financially sound and stable financing party can ensure timely and full payment of yields, thus enhancing yield stability [1]. - Market risk also significantly impacts the yield stability of trust products. Changes in the macroeconomic environment, industry development cycles, and interest rate fluctuations can cause yield volatility. During economic prosperity, trust products often achieve better yields, while economic downturns can adversely affect yield stability [2]. - Policy risk is an unavoidable factor as well. Different industries are affected by policies to varying degrees. For instance, strict real estate regulations can limit financing and development progress for real estate trust projects, impacting their yields [2].

Core Viewpoint - The non-bank financial sector is currently undervalued with a safety margin, benefiting from economic recovery and rising interest rates, particularly in the insurance and securities industries [1] Non-Bank Financial Sector Performance - In the recent five trading days (July 21-25, 2025), the securities and insurance sectors outperformed the CSI 300 index, with securities up 4.90% and insurance up 1.81%, while the multi-financial sector declined by 1.65%, leading to an overall increase of 3.65% in the non-bank financial sector compared to a 1.69% rise in the CSI 300 index [2] Securities Industry Insights - Trading volume saw a significant year-on-year increase, with the average daily trading volume for July reaching 18,191 billion yuan, up 139.92% year-on-year and 18.72% month-on-month. The margin financing balance was 19,420 billion yuan, a 35.34% increase year-on-year [3] - The China Securities Regulatory Commission (CSRC) is focused on consolidating market stability and enhancing market vitality through reforms and improved regulatory effectiveness [3] - The average price-to-book (PB) ratio for the securities industry is projected at 1.4x for 2025, with recommendations for leading firms benefiting from active capital market policies, such as CITIC Securities and Tonghuashun [3] Insurance Industry Developments - The preset interest rate for traditional insurance has been lowered to 1.99%, which is expected to improve the liability costs for life insurance companies. Major firms like China Life and Ping An have announced reductions in their preset rates [4] - The insurance sector reported strong premium growth in Q2 2025, with a 5.4% year-on-year increase in original premium income for life insurance companies and a 15.2% increase in Q2 alone [4] - The insurance industry's valuation is currently at historical lows, with a projected P/EV ratio of 0.61-0.94 for 2025, maintaining an "overweight" rating for the sector [4] Multi-Financial Sector Overview - The trust industry reported a total asset scale of 29.56 trillion yuan by the end of 2024, a year-on-year growth of 23.58%, although profits fell by 45.5% [5] - The futures market saw a trading volume of 740 million contracts in June, with a transaction value of 52.79 trillion yuan, reflecting year-on-year growth of 28.91% and 17.40% respectively [5] - Public funds increased their holdings in the non-bank financial sector, with a 1.93% total allocation by the end of Q2 2025, indicating a slight increase from Q1 2025 [5]

免责声明 发行人 中铁信托有限责任公司 是经中国银行保险监督管理委员会批准，以金融信 托为主营业务的非银行金融机构，公司业务范围涵盖资金信托、动产信托、 不动产信 托 、 有价证券信托 、投资基金、证券承销、 投资银行业务 等 ，拥有 40 年持续经营 的历史。公司注册资本 50 亿元，建立以成都总部为核心，北上深汉渝为支点，"立足 四川、面向全国"的现代金融服务网络，获准建立有信托行业第三家、四川省内金融机 构第一家博士后创新实践基地，与西南财大联合建立中国信托研究中心。 此次资产证券化产品的成功发行为未来双方进一步深化合作奠定了坚实的基础， 对申万宏源持续资产证券化业务市场具有重要意义 。未来，申万宏源将继续为广大实 体企业提供深湛优良的综合金融服务，把落实国家战略与企业使命深度结合，为助力实 体经济高质量发展贡献金融央企力量。 7 月 22 日 ，由申万宏源担任 销售机构 的 中铁信托先锋 13 号应收账款资产支 持专项计划 项目成功发行 。 本期 资产证券化产品 优先 A 级 ， 发行规模 9.09 亿 元，期限 2.75 年 ，票面利率 2.09 % ， 债项评级 AAA ，无外部增信。优先 B 级 ...

7月12日，国信证券发布了《2025年第一次临时股东大会会议材料》，其中披露了公司非独立董事候选 人胡昊的工作履历。胡昊，出生于1981年10月，硕士。曾任交通银行总行管理培训生，交通银行湖南省 分行个人金融业务部高级经理助理、副高级经理/副总经理，交通银行湖南省分行网络渠道部总经理、 个人金融业务部（消费者权益保护部）副总经理、大客户营销四部总经理，交通银行宁夏区分行副行 长、党委委员。现任华润信托董事、总经理、党委书记，兼任华润元大基金董事长。 华润信托的前身为成立于1982年的"深圳国际信托投资有限公司"（简称"深国投"）。目前，华润信托注 册资本110亿元，其中华润金控投资有限公司持股51%，深圳市投资控股有限公司持股49%。2024年， 华润信托实现营业收入29.12亿元，利润总额为15.63亿元。 （文章来源：证券时报） 华润信托发布信息称，公司日前在深圳职场举办"强改革，冲目标"2025年估值知识竞赛活动，公司党委 书记、董事长（拟任）胡昊等出席活动。这表明，胡昊将出任华润信托董事长一职。 今年6月20日，华润信托发布了关于董事长辞任暨推举董事代行董事长和法定代表人职责的公告。公告 称，公司董事 ...