"网红"老洋房因无人出价而流拍。 近日,阿里资产平台上架了一套位于老静安愚园路的花园洋房,起拍价为1.5亿元,该套房产吸引了超2.3万次围观。不过,8月14日10时竞价时间结 束时,因无人出价,这套老洋房最终流拍。 该房产之所以备受关注,是因为它曾是《安家》《三十而已》等多部影视剧的取景地。 据拍卖公司相关人员介绍,房屋上架后吸引较多关注,不少客户实地看样。 对于这套老洋房后续是否继续出售以及价格是否会调整的问题,前述工作人员表示,将与卖家进一步沟通联系。 据标的物详情,此项目非司法拍卖,无任何法律纠纷。该房屋类型为花园住宅产权,纳入限购范围,竞拍者需自行核实购买资格再参与竞价。房屋 的国有建设用地使用权使用期限自2017年3月13日至2087年3月12日止。 目前该标的有租约到2029年,月租金67500元,现状交付。标的成交后需另付软件服务费(成交价的0.5%～1%)以及佣金(成交价的1%)。同时,该房 产满五唯一,过户税费需全部由买家承担。 阿里资产平台显示,愚园路532弄为百年老建筑群,小区名为"柳林别业",毗邻静安寺和百乐门,地理位置优越。柳林别业内坐落着10幢独立式花园 住宅和一幢联排住宅。 公开 ...

受托参与拍卖的上海正顺圆拍卖有限责任公司一位工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者介绍，正在与卖家沟通二次挂牌拍卖事宜。 图源：阿里拍卖平台 该处花园别墅建造于1924年，是优秀历史保护建筑，曾被用于《安家》《三十而已》等热门影视剧拍摄，挂牌一个星期以来备受关注。截至拍卖结束，该项 目吸引了23548次围观，591人设置提醒。 "周一（8月11日）安排了买家集中看房，现场很多人，详细介绍别墅内部结构和样貌。"上述拍卖行工作人员表示，后续若有买家看中也可联系公司预约参 观。 愚园路532弄是一处隐藏在上海市中心的百年老建筑群，名为"柳林别业"，东侧步行可达静安寺商圈，南侧经过延安路是徐汇衡复风貌区。 "柳林别业"坐落着10幢独立式花园住宅和1幢联排住宅，每幢都配有宽敞露台，2～3层红色平瓦坡屋顶，立面为青灰色或红色砖墙；西式风格，局部有中式 装饰；融合了独立花园住宅与新式里弄的独特风格。 建筑群内曾是多位名人的居所，包括55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居。 拍卖信息显示，标的物并非司法拍卖，无任何法律纠纷。项目为精装修住宅用房，多居室多厅二卫，建筑总面积346.66 ...

Core Insights - The number of bidders at auctions across Australia has reached the highest level in the past 18 months, adding momentum to the upcoming traditional spring season [1][3]. Group 1: Auction Activity - In the last month, the average number of active bidders per auction property in Australia was 3.1, with an average of 4.7 registered bidders, marking the highest auction activity since January 2024 [3]. - In June, Victoria had an average of 3.7 registered bidders and 2.9 actual bidders, while New South Wales had 4.8 registered and 2.9 actual bidders [3]. - The peak auction activity occurred in September 2021, with an average of 4.1 bidders and 8.4 registered bidders, coinciding with historically low interest rates and heightened trading activity due to COVID-19 uncertainties [3]. Group 2: Market Dynamics - Limited housing supply has created a sense of reduced choices for buyers, while optimistic interest rate expectations have encouraged more participation in auctions [6]. - The expectation of potential further interest rate cuts this year has bolstered buyer confidence, prompting decisive action in the market [6]. - Despite more registered bidders in New South Wales, the actual number of bidders remained stable, indicating that Sydney buyers are more proactive compared to those in Melbourne, where economic uncertainties and tax policies have dampened urgency [6]. Group 3: Buyer Behavior - There is a resurgence of FOMO (Fear of Missing Out) among buyers, particularly in desirable areas, as they observe others making decisive bids [8]. - Current bidders are characterized by clear plans and thorough property evaluations, contrasting with the previous presence of spontaneous bidders [8]. - The competitive atmosphere of auctions is driving hesitant buyers from the past 18 months to actively participate, indicating a return to a more vibrant market [7].

截至当晚，Domain Group录得的初步清盘率为68.4%。 这对年轻夫妇以67万澳元的价格起拍，但很快被 这名单身人士超过。 两人一直竞价 到74.9万澳元，这时，年长男子才开始出价。 经过多次叫价，这套公寓最终被这名年轻男子拿下。 《悉尼晨锋报》6月7日报道，经过激烈的竞争，一名首次购房者最终以76.6万澳元 的价格购入墨尔本 Footscray一处独特的联排别墅。 该房产由Olympic Tyre的厂房改建而成，在最后时刻，这名最终买家击败了一名年 长男子，成功拿下该 房产。 这处位于13 Newman Dr的二居室复式公寓的指导价为67万至73万澳元，吸引了首次 购房者、年轻家庭 和退休人士的青睐。 但最后只有3名竞拍者参与了竞争，分别为一对年轻的首次购房夫妇、一名单身首 次购房者和一位希望重返澳洲房市的年长男子。 该房产的底价为72.5万澳元。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 本周，墨尔本共有519套房产参与拍卖。 Village Real Estate的Joseph Luppino表示，这名买家已经看了很久的房。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） Luppino表示："他一直在内西区寻找合适的房产， ...