中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权 交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。 公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽 思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金 茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。 智通财经12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位 于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。 中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打 造精品持有的目标酒店。 而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不 低的"大手笔"。 在此之前，中国金茂于今年3月以北京凯晨世贸中心为抵押物，获得86.9亿元贷款资金，并用上述资金 偿还一项绿色资产支持专项计划剩余本金。 "本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。"中国金茂方面称。 那 ...

当公募REITs的大门向酒店资产敞开，资本市场的聚光灯骤然打亮。市场最敏锐的"猎手"们已然嗅到机 遇，悄然集结。 随着酒店公募REITs被正式提上日程，整个行业的发展逻辑已然发生根本转向，不动产金融的逻辑正成 为主流。 通过证券化盘活"沉睡"资产，唤醒流动性、优化资产负债表，已成为不可逆转的浪潮。 中国金茂率先扣动扳机，12月23日晚间，该公司发布公告称，其计划以22.65亿元的代价转让三亚亚龙 湾丽思卡尔顿酒店100%股权，目标直指资产证券化。 这不是一次简单的资产处置，而是企业拥抱大资管时代的战略信号。 资产出售 当酒店行业迈入新一轮发展周期，各大企业纷纷重铸护城河。中国金茂也悄然布局，打出一张关键 的"金融牌"。 12月23日晚间，中国金茂一纸公告，宣布旗下上海金茂与三亚峦茂签订产权交易合同，以约22.65亿元 对价，出售三亚旅业100%股权。 而三亚旅业的核心资产，正是金茂旗下标杆酒店之一——三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。这家2008年开 业、拥有446间客房的奢华酒店，一直是金茂酒店板块的"压舱石"。 实际上，这并非金茂首次出售三亚高端酒店资产。就在去年12月，其刚以18.49亿元转让了毗邻的金茂 三亚 ...

事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股 权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。 就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。 以22.65亿元的价格，央企中国金茂（000817.HK）将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。 中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权 交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。 公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽 思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系来看，上海金 茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。 中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打 造精品持有的目标酒店。 "本次交易完成后，三亚旅业将不再为本公司附属公司。"中国金茂方面称。 那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店"转手" ...

据了解，金茂（三亚）旅业有限公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房及套房，其中设 有51间行政客房与套房，专属450平方米行政酒廊以及33栋私密别墅。 该酒店也是丽思卡尔顿品牌在中国较早布局的度假奢华酒店之一。 北京产权交易所官网显示，截至今年8月31日，金茂（三亚）旅业有限公司的营业收入约2.36亿元，净利润3777.99万元。 产权转让行为经过转让方股东会决议，决议文件为"关于同意发行三亚丽思卡尔顿酒店类REITs的批复"。 智通财经记者 | 王婷婷 继三亚希尔顿酒店之后，中国金茂（00817.HK）又将三亚丽思卡尔顿酒店摆上货架。 11月24日，智通财经从北京产权交易所官网查询发现，金茂（三亚）旅业有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌底价约22.65亿元，转让方为上海金茂投资 管理集团有限公司，出售目的为资产证券化。 知情人士告诉智通财经，"本次产权转让实际并非对酒店进行出售，而是对三亚丽思卡尔顿酒店进行类REITs资产证券化，主要基于公司整体战略安排，旨在 进一步优化资产负债结构、持续压降有息负债规模，并非出于现金流层面的考虑。" | 智 ...