8月25日开始，上海放开外环外限购，并释放公积金利好，买新房可以提取作为首付，提升一定贷款额度等。 终于，上海紧跟北京步伐，开启了楼市近一年的最大政策宽松。 而在825新政出台的十天前，上海二手市场还有一个变化，上海链家悄悄的隐藏了其外网二手历史成交价格，意味着，客户在上海买卖二手将无法从这里 获得成交价参考，无法知道其最低价格。 大家普遍认为，825新政主要利好新房，对外环外的二手市场是一次不小的打击，而链家在此时隐藏了成交价或许也是为此提前埋下的伏笔。 因此，从此无法查看的二手成交价+825新政，让本就有点乱的上海外环外楼市，此时又更加扑朔迷离了。 此时的上海外环外楼市，正在发生着什么，政策真实的影响着哪类人群的决策？ 我选择外环外这三种完全不同的房源，作为市调样本实地市调，看看政策这把火，是否烧的足够火，还是温水煮青蛙... 01 现在上海外环外房子大致有这三类：那些房龄较老的动迁房和老破小为主流、次新房、一手商品房。其中最难卖的要数郊区的那些老房子了，它们要不是 动迁房，要不就是老破小、老公房，面积小，社区已经折旧，和周边次新及一手，明显不是同一个时代的产品了。 先来看看它们分别的体量，截至8月上海外 ...

"各位粉丝，上海楼市出了新政策，外环外上海户籍不限套数，外地户籍社保缴满一年，外环外也不限 套数，你们说现在买房合不合适？"……上海楼市、住房公积金、个人住房商贷利率方面8月25日相继发 布利好消息，一些闻风而动的房产中介们忙碌了起来，他们在直播间、视频号上边谈着新政策，边卖力 吆喝着手头外环外的"优质房源""捡漏好盘"。 此次"沪六条"是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整，亮点颇多：符合条件的家庭，外环外购 房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分 首套和二套。 01 外环外楼市热度提升 新政出台后不久，中原地产森兰高行营业董事宋沪雄第一时间把消息贴在了自己打理的视频号上。"周 一开会多，所以视频号上就简单贴了一个写着政策的图片，没想到播放量一小时不到就好几百，粉丝也 楼市新政出台后，市场反响如何？新民晚报记者从沪上多家房产中介获悉，新政出台当日，房东、购房 者的咨询来电猛增，预约周末看房者的数量也比上周有所上升。此外，一些新盘顺势推出"今夜不打 烊"的广告，加大营销和推广力度。 增加了很多。" "蹭"了一波热度后，他赶紧又将好消息发到了房东、客户的群 ...