每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。 北京土拍的新鲜事，一宗接一宗。 | | | | | 2025北京土拍成绩单 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | 2025年北京土拍日历表 (截至2025.12.4) | | | | | | 125 을 | 地块名称 | | 24 07 | 45) | 用地（万 建面（万平） 平） | 起价 | 成交价 | 溢价 | 成交时间 | 成交企业 | | 1 | 13 1 | | 18 11 12 1 | 4.27 | 10.256 | 78 | 91.52 | 17.33% | 2025.1.2 | 华润+招商+中铁 | | 2 | | | | | | | | | | | | | 建发海号 | | 四元区 | 3 a 3 | 9.51 | 72 3 | 90.4 | 25.04% | 2025.1.2 | 建发展产 | | 3 4 | 中海丽泽参號院 | 治商零 | 天智能 UNE | 2.74 6.7 | 6.91 ...

半年内北京二度拿地，中建系"第九子"中建方程似乎要在北京房地产市场发力了。12月16日，中建方程 +中建智地联合体以13.54亿元底价摘得丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204- 6028地块。 作为一级开发商，中建方程拿地不算稀奇，但半年内两次出手，而且从郊区的延庆一路挺进城六区的丰 台，这节奏不免引人注目。 相比"中建八子"在开发市场上的高调活跃，中建方程以往显得低调不少。不过，自从半年前在延庆拿地 浮出水面，如今再度落子，可谓动作加快。只是，相比其延庆项目的大卖，面对供应已然扎堆的丰台市 场，中建方程还能否继续"大杀四方"？ 中建方程所拿张郭庄地块位置图。图/北京市规划和自然资源委员会网站 挖角中海老将，发力北京市场 这几年在房地产市场上，"中建八子"可谓风头正劲。 克而瑞2025年前10月的房企销售百强榜上，中建系就占了5席：八局旗下的中建东孚、三局旗下的中建 壹品、一局旗下的中建智地、二局旗下的中建玖合，以及五局旗下的中建信和。 比起"中建八子"的活跃，尤其在北京市场，中建方程确实低调不少，但近来也颇有起势的苗头。 中建方程直属于中国建筑，在集团内与中建八大局平级。它的前身 ...

每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。 现在，答案出来了。 中建方程不是专业地产商，在北京郊区做过几个项目。它也是张郭庄地块的一级土地整理方，出手是很正常的。 但，中建智地为何愿意入局丰台区呢？丰台楼市的情况，你懂的。 这令人有点意外。当然，风头正劲的它，一点儿也不傻——这就是生意嘛。 一切毫无悬念。 12月16日，北京丰台区张郭庄村0204-6028地块土拍，以13.54亿元底价成交。 有点诧异的是，拿地者里，除了中建方程，还有中建智地。 它们是中建集团旗下的平台，联手做地产开发，真是破天荒了。 这是一块纯住宅用地，占地3.18公顷，规划建面约4.775万㎡。 它的楼面价为2.84万元/㎡。往西3公里外的中海永定玖里，楼面价3.15万元/平米，且地段弱于张郭庄地块。 早前，有位自媒体人疾呼：丰台张郭庄地块，谁拿谁傻。这有点过于武断，关键还是看地价。 一宗"三进宫"地块 张郭庄6028地块的土拍，蛮折腾的。 它有过"三进宫"的经历。 第一次，发生在2024年9月底，北京市2024年第四轮供地清单中，张郭庄6028住宅和6029商业金融地块捆绑，住宅占地3.18公顷、建面4.77万平米；商业占 地1.18公 ...