在目前楼市交易周期拉长、成交难度加大的大背景下，瑞安房产中介行业正经历一场激烈的"生存战"。 近日，记者调查发现，瑞安二手房交易中介费早已从之前的双方合计1.5%普涨至3%，并呈现出"卖方刚性支付、买方弹性付款"的现象。 即房东需全额支付自己1.5%中介费，而买家却能享受中介费5折甚至免单的优惠。 这一现象背后，折射出当前二手房市场的深度博弈与中介行业的生存困境。 02 据了解，瑞安二手房交易中介费从双方合计1.5%全面调整为3%，其实已经快两年时间了。 此轮中介费上调是从"贝壳找房"进驻瑞安后开始的，由于"贝壳找房"将中介费上调至双方合计3%，盈佳、大管家、中园等本土主流房产中介机构才纷纷 跟进。 01 以一套总价150万元的房源为例，中介费总额已从2.25万元跃升至4.5万元。 这一变动离不开瑞安二手房市场的深度调整。 一方面，房产中介接单的单笔交易成本显著增加，过去一个月可以成交的房子，现在"带看房"周期拉长为3个月甚至半年，房产中介耗费的时间和精力远 超从前； 另一方面，近两年瑞安房产中介门店数量收缩，行业洗牌加剧，提高中介费也是门店生存的无奈之举。 03 记者在调查中还发现，在实际操作过程中大部分房 ...