而在深圳，多个豪宅项目即将入市的消息引发市场关注，不仅聚焦高净值人群目光，更带动二手房市场 活跃度显著提升。深圳贝壳研究院最新发布的数据显示，当月深圳二手房签约量同比增长约17%，其中 1500万以上二手豪宅成交占比升至2.3%，较10月扩大0.6个百分点。深圳贝壳研究院相关负责人表示， 核心地段的顶豪产品具有稀缺性，其集中入市为市场注入信心，预计后续高端住宅市场成交仍将保持稳 健态势。 深圳乐有家研究中心发布的信息显示，深圳新经纪小程序的数据显示，截至27日，11月深圳二手房录得 量已达5386套，连续9个月突破5000套，本月更是有望近6000套，二手房需求持续稳定释放。 根据中指数据，今年前10个月重点30城一二手房成交总量同比微增0.6%，其中二手房成交同比增长 5%，成为市场交易主力，占比已接近65%。各线城市来看，一线城市韧性突出，前10月一线城市二手 房累计同比增长10%，深圳涨幅近20%。 11月即将过去，广州和深圳的二手房市场成交量环比明显增长。 11月28日，广州市房地产中介协会发布了11月(统计周期：10月26日至11月25日)二手住宅市场交易月 报。数据显示，11月广州市二手住宅网签量 ...

网上有些人坚定认为"豪宅还是豪宅，地段还是地段"，并提出北京、上海、成都、杭州等城市的一线豪宅绝对不会跌。 这一观点是否成立？今天我们就来深入探讨。 首先必须明确两个事实：其一，豪宅确实具备相对抗跌性，这是行业内公认的特性；其二，一手豪宅价格不仅未下滑，在部分城市甚至还在创新高。比如上 海融创1号院，8月23日第五批开盘推出66套房源，一小时内便售罄，销售额达48亿元。 加上此前批次，该项目仅用8个月就实现220亿元销售额，在全国房产市场中傲视群雄。还有上海那套4700平米的顶级豪宅，若对外出售，单价预计可达30 万-40万元，尽显一手豪宅的市场热度。 但关键问题在于，新房与二手房仅隔着一张房产证，曾经风光无限的一手豪宅，变成二手房后还能保持价值吗？就像"老A8也是A8，老钱也是钱"的说法， 可一旦豪宅沦为二手房，其抗跌性便会大幅减弱，甚至难以抵挡市场下行压力。 过去"北上广深永远涨""京沪永远涨""豪宅永不跌"等言论，在如今的市场环境下已不再绝对。我们不妨通过具体案例来看二手豪宅的真实处境。 上海凯德茂名公馆位于淮海路，当年开盘即日光，王思聪曾在此购置一套建面406平米的顶层复式豪宅。该小区当年均价22万元 ...