商办房地产市场重磅利好来了。1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整商业用 房购房贷款最低首付款比例政策的通知，明确商业用房(含"商住两用房")购房贷款最低首付款比例调整 为不低于30%。在此之前，全国绝大多数城市商业用房(包括商业、写字楼、商务公寓等)的贷款最低首 付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交 易意愿。多位受访人士表示，与住宅市场相比，商业地产(包括商业、写字楼、商业公寓、酒店等)近年 来面临更突出的库存积压与流动性难题。 首付比例降至30% 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，商业用房主要包括商铺与写字楼两大类，其去库存进展长期 滞后于住宅市场。此前商业用房首付比例普遍在50%以上，较高的资金门槛抑制了中小投资者与企业用 户的购房意愿。此次将首付比例降至30%，显著降低了购房者的初始资金压力，有助于释放被抑制的购 置需求，尤其对资金敏感的中小商户和初创企业具有直接激励作用。这一调整不仅与住宅市场政策形成 协同，更体现出政策层对商业地产结构性问题的精准回应。 国家统计局数据显示，截至2025年11月末，商品房待售面积7.5 ...

商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础 上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 | | | 中国人民银行 THE PEOPLE'S BANK OF CHINA | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信息公开 | 新闻发布 | 法律法规 | 货币政策 | 宏观审慎 | 信贷政策 | 金融市场 | 金融機定 | 调查统计 | 银行会计 | 支付体 | | | 金融科技 | 人民币 | 经理国库 | 国际交往 | 人员招录 | 学术交流 | 征信管理 | 反洗钱 | 党建工作 | | | 服务互动 | 政务公开 | 政策解读 | 公告信息 | 图文直播 | 央行研究 | 音频视频 | 市场动态 | 网上展厅 | 报告下载 | 报刊年 | | | 网送文告 0000年4月43日 日前 11366 11-80 14 ...