招股书显示，作为一家独立第三方物业公司，奥联服务创立于2006年，总部位于广州市。据中指院数 据，按总收入及净利润计算，奥联服务在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中分别排名第16位及 第11位。 从股权架构来看，奥联服务的股权呈现高度集中特征，实控人苏天鹏持有84.15%股权；而通过员工持 股平台及其一致行动人，苏天鹏实际持有公司99%的股权。唯一的外部股东是于2025年2月成立的嘉美 达集团有限公司（下称"嘉美达"），仅持有1%的股权。 2022年—2024年，奥联服务营业收入由3.42亿元（人民币，下同）增至4.76亿元，年复合增速约18%； 2025年前7个月，公司收入2.93亿元，同比增长7.9%。 本报记者 李贝贝 上海报道 9月21日，奥联服务集团股份有限公司（下称"奥联服务"）于今年3月底向港交所首次递交的招股书失 效。仅9天后，该公司即二次递交了招股书。尽管报告期内（2022年—2024年以及2025年前7个月）公司 净利润实现高增长，但区域集中、续约率下滑、经营现金流再度为负等情况不容忽视。 针对公司市场份额扩张、降低区域依赖度的具体战略规划，以及改善经营现金流的举措等问题，10月1 ...

招股书显示，奥联服务是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，总部位于广州市。公司自 2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，当前其业务已 扩展至中国25个省份。 收入约四成来源广东"老家" 2022—2024年，奥联服务营业收入由3.42亿元增至4.76亿元，年复合增速约18%；净利润由2740万元升 至4460万元，复合增速约27%。2025年前7个月，公司收入2.93亿元，同比增长7.9%；净利润2730万 元，增幅高达47.6%，看似光鲜。 然而，细化到区域，尽管业务已布局全国25个省份，广东市场仍是公司的"现金奶牛"。2022—2024年， 该公司广东省收入占比始终高于40%，分别为40.6%、40.5%、40.4%；2025年前7个月占比仍达36.5%。 由于这种情况，广东省经济状况、政策及法规或商业及监管环境的任何不利发展均可能会对公司业务、 经营业绩及财务状况造成不利影响。 项目续约率"两连降"，商企板块波动剧烈 9月30日，奥联服务集团股份有限公司（下称"奥联服务"）第二次向港交所递交主板上市申请。今年3月 首次递表失效后，公司迅速更新数据 ...

招股书显示，奥联服务是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省。公司总 部位于广州市，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，使收入 来源多元化。目前公司足迹已扩展至中国25个省份。 智通财经APP获悉，据港交所9月30日披露，奥联服务集团股份有限公司(简称：奥联服务)向港交所主板提交上市申 请，农银国际为其独家保荐人。 | | | 截至12月31日止年度 | | 截至7月31日止七個月 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2024年 | 2025年 | | | | | (人民幣千元) | | | | | | | | (未經審核) | | | 收入 | 342,417 | 430.741 | 475.454 | 271.966 | 293.401 | | 銷售成本 | (293,200) | (367,743) | (387.899) | (229,482) | (232,973) | | 毛利 | 49.217 | 62.998 ...

据港交所9月30日披露，奥联服务集团股份有限公司(简称：奥联服务)向港交所主板提交上市申请，农银国际为其独 家保荐人。 根据中指院的资料，按总收入及净利润计，公司在2025年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第11位及第8 位。按综合实力计，公司在2025年中国物业服务百强企业中排名第48位，按2024年收入人民币4.76亿元及净利润人 民币4460万元计，公司分别排名第103位及第75位。 公司的服务可分为商企和城市空间服务，社区生活服务两大类。商企和城市空间服务包括：物业及设施管理服务； 及市政管理服务。社区生活服务则包含基本住宅物业管理服务，社区增值服务。 招股书显示，奥联服务是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省。公司总 部位于广州市，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，使收入 来源多元化。目前公司足迹已扩展至中国25个省份。 财务方面，于2022年、2023年、2024年及截至2025年7月31日止七个月，奥联服务收入分别约为3.42亿元、4.31亿 元、4.75亿元、2.93亿元人民币；年内利润分别约为2741 ...

奥联服务集团股份有限公司(简称：奥联服务)于3月21日所递交的港股招股书满6个月，于9月21日失效，递表时农银国际为其独家保荐人。 招股书显示，奥联服务是一家独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省。公司总部位于广州市，自2010年起向住宅社 区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，使收入来源多元化。目前公司已将足迹扩展至中国25个省份。根据中指院的资料，按 总收入及净利润计，公司在2024年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第16位及第11位。 | | 21/03/2025 整體協調人公告 - 委任 吧 | | --- | --- | | 21/03/2025 | 奥联服务集团股份有限公司 21/03/2025 申請版本（第一次呈交） 全文檔案 [四] 多檔案 > | ...

Core Insights - Aolian Service Group Co., Ltd. submitted its Hong Kong IPO prospectus on March 21, 2025, which became invalid after six months on September 21, 2025, with Agricultural Bank of China International as the sole sponsor [1] Company Overview - Aolian Service is an independent provider of business and urban space services as well as community living services, primarily focused in Guangdong Province, China [2] - The company is headquartered in Guangzhou and has been providing community living services to residential communities since 2010, expanding its services to business and urban space sectors in 2014, thereby diversifying its revenue sources [2] - Aolian Service has extended its footprint to 25 provinces in China and ranks 16th in total revenue and 11th in net profit among the top 100 independent property management service providers in China for 2024, according to data from the China Index Academy [2]

Group 1 - The China Securities Regulatory Commission (CSRC) has requested Aolian Services to provide supplementary explanations regarding its foreign investment and foreign exchange management procedures, as well as the rationale and authenticity of introducing a minority stake from Jiameida (Hong Kong) [1][2] - Aolian Services has submitted a listing application to the Hong Kong Stock Exchange, with Agricultural Bank of China International acting as the sole sponsor [1] - The company is an independent provider of business and urban space services, primarily focused on community living services in Guangdong Province, China, and has expanded its operations to 25 provinces since its establishment in 2010 [2] Group 2 - According to data from the China Index Academy, Aolian Services ranked 16th in total revenue and 11th in net profit among the top 100 independent property management service providers in China for 2024 [3]

Core Viewpoint - Aolian Service Group Co., Ltd. has submitted a prospectus for an IPO in Hong Kong, but faces challenges due to a significant increase in trade receivables, which now constitute over half of its assets, negatively impacting its profitability quality [2][10][13]. Financial Performance - Aolian Service reported revenues of 342.42 million RMB, 430.74 million RMB, and 475.45 million RMB for the years 2022, 2023, and 2024, respectively, with net profits of 27.41 million RMB, 34.24 million RMB, and 44.63 million RMB, indicating continuous growth [2][3]. - The company’s trade receivables increased from 80.96 million RMB in 2022 to 182.70 million RMB in 2024, with a compound annual growth rate of 50.22%, significantly outpacing revenue growth of 17.84% during the same period [10][12]. Business Segments - Aolian Service's primary revenue sources are business and urban space services, which generated sales of 24.71 million RMB, 30.18 million RMB, and 30.73 million RMB, accounting for 72.2%, 70.1%, and 64.6% of total revenue, respectively [3][4]. - Community living services, while generating lower revenue, have higher profitability, with gross profits of 28.65 million RMB, 38.79 million RMB, and 51.47 million RMB compared to business and urban space services [5][6]. Customer Retention and Project Acquisition - The renewal rate for community living services has been declining, dropping from 91.1% in 2022 to 73.3% in 2024, indicating potential challenges in maintaining customer loyalty [6]. - The number of new projects acquired in business and urban space services decreased from 92 in 2022 to 56 in both 2023 and 2024, suggesting a weakening ability to secure new contracts [4][5]. Supplier Relationships - Aolian Service's largest shareholder is Hongtu Group, which holds 79.2% of the company, and the largest supplier has shifted to Aolian Development Group, which was not among the top five suppliers in 2022 [7][8]. Cash Flow and Profitability - The net cash flow from operating activities has been consistently low, with values of 2.99 million RMB, -9.74 million RMB, and 14.73 million RMB for the years 2022, 2023, and 2024, respectively, indicating that cash generation from operations has not kept pace with net profits [13].