作者 · 黎浩然、苏珊 编辑 · 付庆荣 图片来源 · 小红书@杉井奥特莱斯广场·宁波 奥莱消费REITs，来了一个新成员——宁波杉井奥莱。 去年华夏首创奥莱REIT上市，打开了国内奥莱REIT赛道。两个首创奥莱旗下经营业绩排名前三的项 目，以最高近乎满铺的出租率、二级市场价格超70%涨幅的硬核表现，全面呈现出当下奥莱业态的韧 性。 首创标杆立起的这年，杉杉商业旗下开业奥莱项目达到20个，成了国内开业奥莱项目数最多的企业，投 资者自然将"第二个奥莱REIT"期盼的目光放到杉杉身上。 近日，上交所披露了中金唯品会奥特莱斯REIT的募集说明书等申报材料，正式受理了该单REIT的申 报。这是国内第十一支消费基础设施REIT，也是第二支以"奥特莱斯"为底层资产的消费基础设施 REIT。 根据募集说明书，中金唯品会奥莱REIT的底层资产为宁波杉井奥特莱斯。作为杉杉商业开发最早、最 成熟的项目，杉井奥莱是杉杉商业进入奥莱行业的起家之作，足以体现唯品会和杉杉商业对资本市场的 诚意。 01. 估值单价2.85万 杉杉起家项目的含金量 宁波杉井奥特莱斯，运营超过13年，是杉杉奥莱开山之作，由杉杉联合日本伊藤忠商事、三井不动产株 ...