万国数据公告，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金(C-REIT)于上海证券交易所的首次公开 发售(IPO)的最终发售价已厘定为每份额人民币3元。C-REIT将发行合共8亿份额，相当于IPO完成后已 发行份额的100%。C-REIT将收取的所得款项总额为人民币24亿元。按最终发售价计算，隐含 EV/EBITDA为16.9倍，每份额隐含股息收益率为5.2%。万国数据将向C-REIT出售一家持有总企业价值 约人民币23.19亿元的稳定数据中心资产的项目公司的100%股权。出售完成后，万国数据将收取净现金 所得款项总额约人民币21.11亿元。万国数据将再投资人民币4.8亿元以认购IPO中C-REIT所发行份额的 20%。 ...

深交所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）非定向扩募业务功能将于6月30日起正式启用。 ...

中国经济网北京6月27日讯今日，中银基金管理有限公司发布中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券 投资基金基金合同生效公告。 马越具有5年以上基础设施项目的运营管理经验。2022年起加入中银基金管理有限公司，曾在艾奕康环 境规划设计(上海)有限公司北京分公司任助理经济规划师，后就职于北京美库领珩企业管理有限公司投 资部，主要负责常温及冷链物流仓储项目的投后运营管理工作。现任中银基金管理有限公司基础设施投 资管理部高级经理。 中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 基金合同生效公告 该基金募集期间净认购金额1,310,800,006.41元，认购资金在募集期间产生的利息2,053,870.73元，募集 份额合计400,000,000份。 公告送出日期: 2025年6月27日 该基金的基金经理为董嘉杰、杜羽、马越。 一、公告基本信息 董嘉杰具有5年以上基础设施投资管理经验。2017年起加入中银基金全资子公司中银资产管理有限公司 工作，曾任资产管理部、资产证券化部高级项目经理，公司履职期间主要负责执行与基础设施项目相关 的资管计划、资产支持专项计划项目报送、发行、存续期管理等投资管理工作。2023年起任中银基金管 ...

Core Viewpoint - The proposed spin-off of the infrastructure REIT is expected to benefit both the group and the REIT itself, aligning with national policies to enhance consumption and financial reforms [3]. Group and Company Summary - On June 26, China Overseas Land & Investment Limited announced the proposal for a public offering of an infrastructure securities investment fund, with application materials submitted to the China Securities Regulatory Commission and Shenzhen Stock Exchange [1]. - The infrastructure REIT will be based on assets from a shopping center located in Nanhai District, Foshan, owned by a wholly-owned subsidiary of China Overseas Land [1]. - The public fund aims to raise approximately RMB 1.355 billion, with China Overseas Land expected to subscribe to about 20% of the total issued fund shares [1]. - Following the completion of the spin-off, the project company will be 100% owned by the infrastructure REIT and will no longer be a subsidiary of the company [2]. Benefits of the Spin-off - The spin-off is strategically located in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, a key area supported by national policies, which aligns with the goal of enhancing consumption and financial system reforms [3]. - Successful issuance of the infrastructure REIT is anticipated to create a positive investment cycle, significantly improving the efficiency of infrastructure fund utilization [3]. - The issuance provides a new equity financing method, reducing reliance on traditional debt financing and enhancing the company's investment capabilities and sustainable operations [3]. - The independent listing of the public fund is expected to unlock value for shareholders and better identify the fair value of the underlying assets [4]. - The spin-off will create independent fundraising platforms for both the group and the infrastructure REIT, enhancing their ability to explore new financing channels [4].

在证监会的指导下，上交所正引领国内REITs市场的建设发展。从一级市场看，上交所已上市REITs产 品44只，发行规模约1230亿元；从二级市场市值看，截至目前，上交所44只REITs产品的市值达到1370 亿元；从二级市场交易看，沪市REITs2025年以来的日均成交额约4.37亿元。从一级发行到二级交易的 全链条，沪市REITs占全市场的比重均在七成左右，上交所正着力打造国内REITs市场建设发展的主阵 地。 以优生态促发展 市场化价格机制助力"好项目好待遇" 自首批REITs产品上市以来，我国REITs市场已走过四年的发展历程。 从一级市场来看，REITs市场普遍采用询价机制，通过设定合理的询价区间，吸引投资者参与报价，最 终确定发行价格。 本报讯 （记者毛艺融）四年前，首批公募REITs在沪深证券交易所上市，公开募集基础设施证券投资基 金（REITs）这一创新品种开始进入国内投资者的视野。 四年里，我国REITs市场总发行规模已超过1800亿元，总市值规模突破2000亿元大关，共上市66只 REITs产品，产品数量为亚洲第一。 当前REITs市场价格进一步反映了项目资产的内在价值与市场风险，实现了市场 ...

致：中银基金管理有限公司 本所仅就与本基金所涉参与本次战略配售的战略投资者的选取标准、配售资格是否符合法律法规要求等 相关问题发表法律意见，而不对有关会计、审计及资产评估等非法律专业事项发表意见。在本法律意见 书中对有关会计报告、审计报告、资产评估报告的某些数据和结论进行引述并不视为本所对这些数据、 结论的真实性和准确性作出任何明示或默示保证。本所不具备核查和评价该等数据的适当资格。 北京市金杜律师事务所上海分所（以下简称"本所"）接受中银基金管理有限公司（以下简称"基金管理 人"或"中银基金"）委托，根据《中华人民共和国民法典》（以下简称"《民法典》"）、《中华人民共 和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华人民共和国证券投资基金法》、《证券期货投资者适 当性管理办法（2022修正）》（以下简称"《投资者适当性管理办法》"）、《公开募集基础设施证券投 资基金指引（试行）》（以下简称"《基础设施基金指引》"）、《上海证券交易所公开募集基础设施证 券投资基金（REITs）业务办法（试行）》（以下简称"《上交所REITs业务办法》"）《上海证券交易所 公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第 ...

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