在国家稳楼市方针下，广州上半年楼市已经回暖。 6月份，剔除产生大量安置房网签的科学城板块外，二手住宅楼龄普遍较长的同德围-罗冲围、同和、东 晓南、康王路、芳村大道、西关、同福板块二手住宅网签量居前；房价回调相对明显的黄埔区府板块网 签132套；中心区房价显高的天河公园板块网签108套。当中，芳村大道、同福、东晓南和同德围-罗冲 围等板块网签同比分别增长32.58%、21.18%、12.84%和4.00%。 在十大活跃楼盘方面，富力城花园、棠德花园、中海花湾壹号和光大花园等楼盘网签套数同比分别增长 42.11%、37.50%、10.53%和10.53%。 （文章来源：南方都市报） 在6月份（统计周期:5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和 8.03%，达到9891套、99.64万平方米，总量逼近万宗。 其中，黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，当中或与刘村新村安置房批量网签有关，当月科学城板 块共网签639套，跃升为6月份全市成交最活跃的板块。海珠区、番禺区、增城区和南沙区的二手住宅成 交环比也分别增长6.82%、5.06%、4.01%和0.80%；越秀区、荔湾区、天 ...

广州楼市到底在急什么？ 2013年和2017年，广州限购政策持续加码，只剩下从化、增城区没有纳入限购范围。 从2018年开始，广州楼市逐步松绑。当年12月，广州对商服类物业不再限定销售对象；2020年，多区出台人才政策放松限购；2023年9月，广州逐步优化 限购政策，直至2024年9月全面取消限购。 6月13日，广州发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），明确提出全面取消限购、限售、限价，降低贷 款首付比例和利率，成为一线城市中首个"三限"（限购、限售、限价）全面松绑的城市。 克而瑞统计显示，今年1～5月，广州共网签一手住宅25659套，成交量同比增长22%，整体延续了自去年四季度以来市场止跌回稳的势头。 但分化也相当严重。据广州中原研究院发展部数据，截至今年5月底，全市平均库存去化周期为23个月，其中去化周期最长的是越秀区，为38个月；去化 周期最短的是荔湾区，为13个月。 这种"冰火两重天"的市场大分化，正是广州急于通过政策"组合拳"破局的关键背景。 始于房价1.3万元/m² 广州楼市这一轮的15年调控历程始于2010年10月，彼时广州发布"国五条"本地化版本，主要 ...