"深圳的房价也不低了，我们都会向港客推销中山、惠州等大湾区房产。"在莲塘口岸从事房产中介生意 的陈经理向记者表示，"看房团每隔一周就有，很多年纪较大的香港客户参加。" 有分析人士表示，近两年港人纷纷涌入大湾区看房，很多港人获悉大湾区城市房价下跌，港澳居民大湾 区购房也比较宽松，房企需顺应这一趋势，积极调研港人置业的特征，这是市场细分领域的一个新机 遇。 另一边，香港楼市也有所回暖。美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，7月香港整体物业(包括一 手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录得7199宗，较6月7221宗仅 轻微减少约1%，连续2个月超过7000宗水平，上一次出现此情形为去年4月至5月，可见近月市场交易相 当活跃。 公开信息显示，此次和记黄埔推出的房源均为早年李嘉诚家族低价拿地的项目，属于"老盘新卖"。例 如，东莞海逸豪庭早在1999年便由和记黄埔收入囊中，目前已开发至三期。 "我也接到一些香港客户咨询泷珀花园项目，毕竟总价相对便宜。"陈经理表示，对于惠州或中山房产， 主打的是养老，几十万买一套海景房对于港人而言性价比很高，既能享受比香港更大的居住空间，还能 坐在窗边看着 ...

有香港客专程杀到广州增城及东莞看房 李嘉诚家族旗下当前在广州有两个一手楼盘，分别是黄埔区的御湖名邸和增城区的逸翠庄园，当中后者隶属于和记黄埔。不过，这两个楼盘当前都只剩尾 货在售。 "我们去年12月就卖完了，现在就只剩几套尾货在售"。逸翠庄园一名销售告诉南都湾财社记者，逸翠庄园开盘以来已经卖了1000多套，去年底推出建筑面 积120至140㎡的小叠墅，总价在150万至180万元，总价的确是比此前低很多。在此前，项目卖的是建面200多㎡的产品，总价在400万至500万之间。 "整个市场都在降价，我们也有降价，但也跟产品有关"。知情人士介绍称，项目去年底推出的是小叠墅，产品类型比以前的类独栋产品力弱一些，但仍是 一周内就卖完了。今年以来，项目就只剩前面几期的几套尾货在售。 销售介绍，当前在售的几套尾货有建面126㎡的下叠，毛坯总价大约228万元；167㎡的上叠（为带装修的样板房），总价420万元；还有282㎡的类独栋， 毛坯总价600多万元。"价格对比高峰期肯定是降了，但也是正常的降价范围，不会降价很厉害"。不过她表示，当前看中了还可以议价。 该名销售介绍，就在8月1日下午，一名香港客户专程赶到项目打听降价房源， ...